Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa na Costa del Sol. Com 1 quarto e 1 casa de banho em 60 m² de área útil, combina um design compacto com a proximidade a comodidades locais. A localização no rés-do-chão com orientação sul e vista mar, juntamente com uma licença turística, tornam-no uma opção versátil para proprietários e investidores. O complexo dispõe de piscinas comuns e jardins, complementando a experiência de vida mediterrânica. A boa ligação a praias e campos de golfe realça o apelo da região.
Em comparação com outras ofertas na região, este apartamento em La Duquesa posiciona-se a um preço atrativo. Com um preço inicial de 305.000 €, é ligeiramente superior à oferta de Alonia na mesma área (279.000 €), mas pode oferecer mais comodidades ou uma localização melhor, como a proximidade imediata da praia. Projetos em Estepona, como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €), tendem a ser mais caros, o que pode dever-se a uma qualidade de construção superior, áreas maiores ou localizações mais exclusivas. A propriedade aqui oferecida, com a sua licença turística e localização urbana, atrai tanto compradores à procura de uma residência de férias como investidores que desejam beneficiar do aluguer. A proximidade a comodidades e praias é um forte argumento de venda em La Duquesa, distinguindo-a de locais mais remotos ou puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, Málaga, num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia. Várias lojas e restaurantes são também acessíveis a pé, prometendo alta qualidade de vida e conveniência diária. A proximidade a campos de golfe e portos amplia as oportunidades de lazer.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram um alojamento prático e bem localizado. A disposição com um quarto e uma casa de banho é adequada para solteiros, casais ou como residência de férias. A licença turística existente também oferece potencial de rendimento de aluguer. O foco está num estilo de vida mediterrânico descomplicado.
O apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida em bom estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de um imóvel existente. A urbanização foi concebida com foco no conforto e na vida comunitária, oferecendo comodidades como piscinas e jardins comuns.
O apartamento não oferece jardim privado direto nem lugar de estacionamento individual ao nível da rua. O foco está nas instalações comuns. A orientação nordeste significa que a luz solar pode ser limitada na sala de estar principal e no terraço, especialmente à tarde.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma residência de férias descomplicada na Costa del Sol e que valorizam a proximidade da praia e a boa acessibilidade às comodidades. É adequado para indivíduos ou casais que desejam desfrutar do clima e estilo de vida mediterrâneo, seja para férias regulares ou para uso a longo prazo. A licença turística também o torna uma escolha atraente para investidores que desejam adquirir um imóvel para alugar. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo apreciarão a proximidade a campos de golfe (Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km) e marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km). A localização também é vantajosa para compradores que procuram uma boa ligação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km).
O apartamento apresenta-se em bom estado com um equipamento sólido. Os pisos são em mármore, típico da região e que oferece durabilidade e uma aparência elegante. As janelas com vidros duplos melhoram o isolamento acústico e térmico. O ar condicionado (quente e frio) permite conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada. Um elevador facilita o acesso aos pisos e há acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O interior está totalmente mobilado com atenção à funcionalidade e estética. Uma ligação de fibra ótica também está disponível.
O apartamento é oferecido a partir de 305.000 € e está imediatamente disponível. Possui 1 quarto e 1 casa de banho numa área útil de 60 m². O terraço de 10 m² amplia o espaço utilizável. A localização e as comodidades, incluindo uma licença turística, posicionam esta propriedade como uma opção interessante no segmento de preço médio da região. Propriedades semelhantes em La Duquesa, como Alonia, começam em 279.000 €, enquanto projetos em Estepona, como Aby Upper, a partir de 320.000 €, o que sublinha o posicionamento competitivo da oferta.
La Duquesa é uma encantadora região costeira na Costa del Sol, caracterizada pela sua proximidade ao Mediterrâneo e boa infraestrutura. Este apartamento está localizado numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como ir ao supermercado (a 172 m) ou visitar uma farmácia (a 182 m), podem ser feitas a pé. A urbanização em si oferece piscinas e jardins comuns que convidam ao relaxamento. A área circundante é animada, mas não excessivamente barulhenta, proporcionando um equilíbrio entre atividade e tranquilidade. Os restaurantes locais (33 num raio de 2 km) e cafés (4) garantem variedade culinária. A ligação à rede de transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro.
A vida em La Duquesa, Málaga, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre a proximidade da praia e as comodidades urbanas. O ambiente imediato é urbano, com lojas e restaurantes de fácil acesso a pé. Isto permite um quotidiano sem preocupações onde a maioria das tarefas pode ser realizada sem carro. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros e convida a passeios e relaxamento. A ligação à rede de transportes é bem desenvolvida com 5 linhas de transportes públicos a servir 29 paragens. Para os amantes da natureza e golfistas, os campos de golfe próximos, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), e várias praias, como a Playa de Manilva (835 m), são destinos atrativos. A proximidade ao Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) também oferece oportunidades de lazer marítimo.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, Málaga. Visualiza a proximidade imediata a praias como La Duquesa e Manilva, comodidades importantes como supermercados e farmácias, bem como oportunidades de lazer como a marina e vários campos de golfe. A representação destaca a boa acessibilidade, tanto dentro da zona urbana como em relação a cidades maiores e ao aeroporto.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização permite o acesso às comodidades e ao dinamismo de toda a costa, enquanto o ambiente imediato oferece uma atmosfera um pouco mais calma do que os maiores centros turísticos. A proximidade a Estepona (aproximadamente 15 km) e a boa ligação a Marbella (aproximadamente 35 km) permitem passeios a cidades animadas com lojas e restaurantes exclusivos. A região é conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias, tornando La Duquesa um local atrativo no coração da Andaluzia.
A acessibilidade a La Duquesa é boa. A praia fica a apenas 592 metros, e outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está apenas a cerca de 25 km em linha reta. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) estão nas imediações, facilitando as compras diárias. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) são de fácil acesso. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 5 linhas e 29 paragens, permitindo boa mobilidade mesmo sem carro. A ligação à rede rodoviária também está garantida.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura anual média de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre e uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (5,5%) e a altitude moderada de 66 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. As temperaturas médias variam entre invernos amenos (cerca de 12°C) e verões quentes (até 26°C). A localização geográfica na costa também oferece brisas marítimas refrescantes que tornam os meses de verão mais agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa e seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de La Duquesa, fica a apenas 592 metros e é de fácil acesso. Outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) oferecem variedade. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) ao alcance. As duas marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km), são centros de atividades náuticas e de lazer marítimo. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização permite o acesso às comodidades e ao dinamismo de toda a costa, enquanto o ambiente imediato oferece uma atmosfera um pouco mais calma do que os maiores centros turísticos. A proximidade a Estepona (aproximadamente 15 km) e a boa ligação a Marbella (aproximadamente 35 km) permitem passeios a cidades animadas com lojas e restaurantes exclusivos. A região é conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias, tornando La Duquesa um local atrativo no coração da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL244715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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