Denne leiligheten i La Duquesa, Málaga, tilbyr en attraktiv boligmulighet på Costa del Sol. Med 1 soverom og 1 bad på 60 m² boareal kombinerer den kompakt design med nærhet til lokale fasiliteter. Beliggenheten i første etasje med sørvendt orientering og havutsikt, sammen med en turistlisens, gjør den til et allsidig alternativ for både egen bruk og investering. Sameiet har felles svømmebassenger og hager, som komplementerer den middelhavslige livsstilen. Den gode forbindelsen til strender og golfbaner understreker regionens attraktivitet.
Sammenlignet med andre tilbud i regionen, er denne leiligheten i La Duquesa prisatt attraktivt. Med en startpris på €305.000 ligger den litt over tilbudet fra Alonia i samme område (€279.000), men kan tilby flere fasiliteter eller en bedre beliggenhet, som den umiddelbare nærheten til stranden. Prosjekter i Estepona, som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000), har en tendens til å være dyrere, noe som kan skyldes høyere byggekvalitet, større arealer eller mer eksklusive beliggenheter. Eiendommen som tilbys her, med sin turistlisens og urbane beliggenhet, tiltrekker seg både kjøpere som søker en feriebolig og investorer som ønsker å dra nytte av utleie. Nærheten til fasiliteter og strender er et sterkt salgsargument i La Duquesa, noe som skiller den fra mer avsidesliggende eller rent boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa, Málaga, i et urbant miljø innen gangavstand fra stranden. Tallrike butikker og restauranter er også innen gangavstand, noe som lover høy livskvalitet og daglig bekvemmelighet. Nærheten til golfbaner og havner utvider fritidstilbudet.
Denne leiligheten er ideell for personer som søker en praktisk og godt plassert bolig. Planløsningen med ett soverom og ett bad passer for enslige, par eller som feriebolig. Den eksisterende turistlisensen gir også potensial for leieinntekter. Fokuset ligger på en ukomplisert middelhavslivsstil.
Leiligheten er en del av et etablert boligkompleks i god stand. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom. Boligkomplekset er designet med tanke på komfort og fellesskap, og tilbyr fasiliteter som felles svømmebassenger og hager.
Leiligheten tilbyr ikke en privat hage eller egen parkering på gateplan. Fokuset ligger på felles fasiliteter. Nordøst-orienteringen innebærer at sollyset kan være begrenset i stuen og på terrassen, spesielt om ettermiddagen.
Denne leiligheten passer perfekt for kjøpere som søker en problemfri feriebolig på Costa del Sol og som verdsetter nærhet til stranden og god tilgang til fasiliteter. Den passer for enslige eller par som ønsker å nyte middelhavsklimaet og livsstilen, enten for regelmessige ferier eller for lengre tids bruk. Turistlisensen gjør den også til et attraktivt valg for investorer som ønsker å kjøpe en eiendom for utleie. Personer som foretrekker en aktiv livsstil vil sette pris på nærheten til golfbaner (Finca Cortesín Golf Club 4,3 km unna) og marinaer (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km unna). Beliggenheten er også gunstig for kjøpere som søker en god tilkobling til Málaga flyplass (ca. 75 km).
Leiligheten presenterer seg i god stand med solid grunnleggende utstyr. Gulvene er belagt med marmor, som er typisk for regionen og gir holdbarhet og et elegant utseende. Vinduer med doble glass gir forbedret lyd- og varmeisolasjon. Klimaanlegget (varmt og kaldt) gir komfort hele året. Kjøkkenet er fullt utstyrt. En heis forenkler tilgangen til leilighetsplanene, og det er tilrettelagt for personer med nedsatt mobilitet. Interiøret er fullt møblert med fokus på funksjonalitet og estetikk. En fiberoptisk tilkobling er også tilgjengelig.
Leiligheten tilbys fra €305.000 og er umiddelbart tilgjengelig. Den har 1 soverom og 1 bad på 60 m² boareal. Terrassen på 10 m² utvider bruksarealet. Beliggenheten og fasilitetene, inkludert en turistlisens, posisjonerer denne eiendommen som et interessant alternativ i regionens mellomprissegment. Lignende eiendommer i La Duquesa som Alonia starter fra €279.000, mens prosjekter i Estepona, som Aby Upper, starter fra €320.000, noe som understreker tilbudets konkurransedyktige posisjonering.
La Duquesa er en sjarmerende kystregion på Costa del Sol, preget av sin nærhet til Middelhavet og god infrastruktur. Denne leiligheten ligger i et urbant område, noe som betyr at daglige gjøremål som innkjøp i supermarkedet (172 m unna) eller besøk på apoteket (182 m unna) enkelt kan gjøres til fots. Selve komplekset tilbyr felles svømmebassenger og hager som inviterer til avslapning. Omgivelsene er livlige, men ikke overdrevent støyende, noe som gir en balanse mellom aktivitet og ro. Lokale restauranter (33 innen 2 km radius) og kafeer (4) sikrer kulinarisk variasjon. Tilkoblingen til offentlig transportnettverk med 5 linjer og 29 holdeplasser i nærheten forenkler mobiliteten uten bil.
Livet i La Duquesa, Málaga, kjennetegnes av en god balanse mellom strandnærhet og urbane fasiliteter. Det umiddelbare miljøet er urbant, med butikker og restauranter som er lett tilgjengelige til fots. Dette muliggjør en bekymringsløs hverdag der de fleste ærend kan gjøres uten bil. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna og inviterer til spaserturer og avslapning. Forbindelsen til transportnettverket er godt utbygd med 5 kollektivtransportlinjer som betjener 29 holdeplasser. For naturelskere og golfere er de nærliggende golfbanene som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og ulike strender som Playa de Manilva (835 m) attraktive reisemål. Nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) tilbyr også muligheter for maritime fritidsaktiviteter.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i La Duquesa, Málaga. Det visualiserer den umiddelbare nærheten til strender som La Duquesa og Manilva, viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek, samt fritidsmuligheter som marinaen og flere golfbaner. Fremstillingen fremhever den gode tilgjengeligheten, både innenfor byområdet og i forhold til større byer og flyplassen.
La Duquesa ligger strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner. Beliggenheten gir tilgang til fasilitetene og dynamikken i hele kysten, mens det umiddelbare området tilbyr en litt roligere atmosfære enn de større turistområdene. Nærheten til Estepona (ca. 15 km) og god forbindelse til Marbella (ca. 35 km) muliggjør utflukter til livlige byer med eksklusive butikker og restauranter. Regionen er kjent for sine luksuriøse feriesteder, førsteklasses golfbaner og vakre strender, noe som gjør La Duquesa til et attraktivt sted i hjertet av Andalusia.
Tilgjengeligheten til La Duquesa er god. Stranden ligger bare 592 meter unna, og andre strender som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 75 km unna, mens Gibraltar flyplass (GIB) bare ligger ca. 25 km i luftlinje. Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) ligger i umiddelbar nærhet, noe som forenkler daglige innkjøp. For golfere er kjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) lett tilgjengelige. Kollektivtransportnettverket er godt utbygd med 5 linjer og 29 holdeplasser, noe som gir god mobilitet selv uten bil. Tilkoblingen til veinettet er også garantert.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt La Duquesa drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 800 soltimer per år. Dette skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter og en lang badesesong på omtrent 5 måneder, der vanntemperaturene regelmessig overstiger 20°C. Den svake hellingen mot stranden (5,5%) og den moderate høyden på 66 meter over havet bidrar til et behagelig mikroklima. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom milde vintre (ca. 12°C) og varme somre (opptil 26°C). Den geografiske beliggenheten ved kysten gir også forfriskende sjøbris som gjør sommermånedene mer behagelige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa og dets omgivelser tilbyr et vell av fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de La Duquesa, ligger bare 592 meter unna og er lett tilgjengelig. Andre strender som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) tilbyr variasjon. Regionen er et paradis for golfere, med velrennomerte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) innen rekkevidde. De to marinaene, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km), er sentre for vannaktiviteter og maritime fritidsaktiviteter. Sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterer tilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner. Beliggenheten gir tilgang til fasilitetene og dynamikken i hele kysten, mens det umiddelbare området tilbyr en litt roligere atmosfære enn de større turistområdene. Nærheten til Estepona (ca. 15 km) og god forbindelse til Marbella (ca. 35 km) muliggjør utflukter til livlige byer med eksklusive butikker og restauranter. Regionen er kjent for sine luksuriøse feriesteder, førsteklasses golfbaner og vakre strender, noe som gjør La Duquesa til et attraktivt sted i hjertet av Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL244715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
