Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad auf 60 m² Wohnfläche, kombiniert es kompaktes Design mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage im Erdgeschoss mit Südausrichtung und Meerblick, zusammen mit einer Touristenlizenz, macht es zu einer vielseitigen Option für Eigennutzer und Investoren. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Gärten, was das mediterrane Wohnerlebnis ergänzt. Die gute Anbindung an Strände und Golfplätze unterstreicht die Attraktivität der Region.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich attraktiv. Mit einem Startpreis von €305.000 liegt es leicht über dem Angebot von Alonia in derselben Gegend (€279.000), bietet aber möglicherweise mehr Annehmlichkeiten oder eine bessere Lage, wie die direkte Strandnähe. Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000), sind tendenziell teurer, was auf höhere Bauqualität, größere Flächen oder exklusivere Lagen zurückzuführen sein kann. Die hier angebotene Immobilie, mit ihrer Touristenlizenz und der urbanen Lage, spricht sowohl Käufer an, die eine Ferienwohnung suchen, als auch Investoren, die von der Vermietung profitieren möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist in La Duquesa ein starkes Verkaufsargument, das es von weiter entfernten oder rein wohngebietlichen Lagen abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag verspricht. Die Nähe zu Golfplätzen und Häfen erweitert das Freizeitangebot.
Diese Wohnung ist ideal für Personen, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Bad eignet sich für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Die vorhandene Touristenlizenz bietet zudem Potenzial für Vermietungseinkünfte. Der Fokus liegt auf einem unkomplizierten mediterranen Lebensstil.
Das Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die sich in gutem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Wohnanlage wurde mit Blick auf Komfort und Gemeinschaftsleben konzipiert und bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Gärten.
Das Apartment bietet keine direkten privaten Gartenflächen oder eigene Parkmöglichkeiten auf Straßenniveau. Der Fokus liegt auf Gemeinschaftseinrichtungen. Die Ausrichtung nach Nordosten bedeutet, dass die Sonneneinstrahlung auf dem Hauptwohnbereich und der Terrasse begrenzt sein kann, insbesondere am Nachmittag.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine unkomplizierte Ferienresidenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Strandnähe und gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die das mediterrane Klima und die Lebensart genießen möchten, sei es für regelmäßige Urlaube oder eine längerfristige Nutzung. Die Touristenlizenz macht es auch zu einer attraktiven Wahl für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung erwerben möchten. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen (Finca Cortesín Golf Club 4,3 km entfernt) und Jachthäfen (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km entfernt) schätzen. Auch für Käufer, die eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km) suchen, ist diese Lage von Vorteil.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand mit einer soliden Grundausstattung. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für die Region typisch ist und Langlebigkeit sowie eine elegante Optik bietet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine verbesserte Schall- und Wärmedämmung. Die Klimaanlage (warm und kalt) ermöglicht ganzjährigen Wohnkomfort. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen, und für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist gesorgt. Die Innenausstattung ist vollständig möbliert und mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik ausgewählt. Eine Glasfaseranbindung ist ebenfalls vorhanden.
Das Apartment wird ab einem Preis von €305.000 angeboten und ist sofort verfügbar. Es verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 60 m². Die Terrasse mit 10 m² erweitert den nutzbaren Raum. Die Lage und die Annehmlichkeiten, einschließlich einer Touristenlizenz, positionieren diese Immobilie als eine interessante Option im mittleren Preissegment der Region. Ähnliche Objekte in La Duquesa wie Alonia starten bei €279.000, während Projekte in Estepona, wie Aby Upper, ab €320.000 liegen, was die Wettbewerbspositionierung des Angebots verdeutlicht.
La Duquesa ist eine charmante Küstenregion an der Costa del Sol, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen im Supermarkt (172 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (182 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Gärten, die zur Entspannung einladen. Die umliegende Gegend ist belebt, aber nicht übermäßig laut, was eine Balance zwischen Aktivität und Ruhe ermöglicht. Lokale Restaurants (33 im 2-km-Radius) und Cafés (4) sorgen für kulinarische Abwechslung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten aus. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht einen unbeschwerten Alltag, in dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 29 Haltestellen gut ausgebaut. Für Naturliebhaber und Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und verschiedene Strände wie Playa de Manilva (835 m) attraktive Ziele. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, Málaga. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden wie La Duquesa und Manilva, wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie Freizeitmöglichkeiten wie dem Jachthafen und mehreren Golfplätzen. Die Darstellung hebt die gute Erreichbarkeit hervor, sowohl innerhalb der urbanen Zone als auch in Bezug auf größere Städte und den Flughafen.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik der gesamten Küste, während die unmittelbare Umgebung eine etwas ruhigere Atmosphäre als die größeren Touristenzentren bietet. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) und die gute Anbindung an Marbella (ca. 35 km) erlauben Ausflüge in lebhafte Städte mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort im Herzen Andalusiens macht.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut. Der Strand ist nur 592 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur ca. 25 km Luftlinie beträgt. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 5 Linien und 29 Haltestellen gut ausgebaut, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmseasons von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die leichte Hanglage zum Strand (5,5%) und die moderate Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen milden Wintern (ca. 12°C) und warmen Sommern (bis 26°C). Die geografische Lage an der Küste bietet zudem frische Meeresbrisen, die die Sommermonate angenehmer gestalten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) bieten Abwechslung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in Reichweite. Die beiden Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km), sind Zentren für Wassersport und nautische Aktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik der gesamten Küste, während die unmittelbare Umgebung eine etwas ruhigere Atmosphäre als die größeren Touristenzentren bietet. Die Nähe zu Estepona (ca. 15 km) und die gute Anbindung an Marbella (ca. 35 km) erlauben Ausflüge in lebhafte Städte mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort im Herzen Andalusiens macht.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL244715
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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