نقدم لكم شقة في لا دوكيسا، الواقعة على ساحل كوستا ديل سول الشهير. توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة داخلية تبلغ 60 مترًا مربعًا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني مشمس. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، كما أن وجود ترخيص سياحي يجعلها فرصة استثمارية جذابة. يقع مكان الإقامة في منطقة حضرية متكاملة توفر مرافق مشتركة وبيئة آمنة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا عرضًا قيمًا جذابًا. يعد مشروع ألونييا (Alonia) في نفس المنطقة، والذي يبدأ سعره من 279,000 يورو، خيارًا ميسور التكلفة، ولكنه قد يوفر وسائل راحة أو مساحات مختلفة. يمثل مشروع أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) ومشروع آبي أبر (Aby Upper) في إستيبونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) عقارات ذات أسعار أعلى في المنطقة. يشير هذا إلى أنه بينما قد تكون أسعار العقارات في لا دوكيسا أقل من إستيبونا المجاورة، إلا أنها لا تزال تقدم أسلوب حياة متميزًا على كوستا ديل سول. موقع العقار المريح بالقرب من الشاطئ (592 مترًا) والميناء (1.0 كم) وملاعب الجولف (4.3 كم) يجعله اعتبارًا رئيسيًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والاستجمام. علاوة على ذلك، فإن ترخيصها السياحي يجعلها استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب لا دوكيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء النابض بالحياة. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة حضرية مريحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان فرصًا ممتازة للاسترخاء والترفيه.
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة على كوستا ديل سول. تم تصميم الشقة مع مراعاة الراحة والوظائف، وتوفر مساحة معيشة مفروشة جاهزة للانتقال الفوري. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
لا توفر هذه الشقة مناظر بحرية أو بانورامية، وتواجه الشمال الشرقي. إنها ليست على واجهة الشاطئ مباشرة، ولكنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة، ولكنها توفر إمكانية الوصول إلى الحدائق المشتركة والمسبح. يقع مكان الإقامة في منطقة حضرية، مما يعني أنه محاط بمساكن أخرى بدلاً من كونه منعزلًا أو ريفيًا.
هذه الشقة في لا دوكيسا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة على كوستا ديل سول. قربها من الشاطئ (592 مترًا) ومختلف وسائل الراحة مثل السوبر ماركت على بعد 172 مترًا والصيدلية على بعد 182 مترًا يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، بينما يوفر مطار مالاغا (AGP) على بعد 24 كم سهولة السفر الدولي. تتمتع الشقة أيضًا بترخيص سياحي، مما يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأجير العقار عندما لا يكون قيد الاستخدام. يضمن التوجيه الشمالي الشرقي والمناظر البحرية والبانورامية والمناظر الطبيعية وحمامات السباحة بيئة معيشية ممتعة.
تتميز الشقة بحالة جيدة وبعض التشطيبات عالية الجودة. توفر الأرضيات الرخامية سطحًا أنيقًا ومتينًا، بينما يساهم الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي. كما أنها مجهزة باتصال الألياف الضوئية لتلبية احتياجات الاتصال الحديثة. تم تجهيز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل ومفروشة بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة عند الانتقال أو قضاء العطلات. يشمل نظام تكييف الهواء، القادر على توفير الهواء البارد والدافئ، مما يضمن الراحة على مدار العام. يتمتع العقار أيضًا بشرفة خاصة وغرفة تخزين، مما يضيف إلى وظائفه ومساحة التخزين. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 305,000 يورو، وهي تمثل خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا لامتلاك عقار في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. يعكس هذا السعر تكوينها المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 60 مترًا مربعًا. كما أن قربها من وسائل الراحة مثل الشاطئ والميناء وملاعب الجولف، بالإضافة إلى وجود ترخيص سياحي، يزيد من قيمتها. قد يتمتع العقار بموقف سيارات خاص (تحت الأرض أو خاص)، وهو ميزة مهمة في منطقة حضرية. وسائل الراحة الإضافية مثل غرفة التخزين والغسيل تزيد من وظائفها.
توفر هذه الشقة في لا دوكيسا فرصة للعيش على طول ساحل إسبانيا الجنوبي النابض بالحياة. تبلغ مساحة المعيشة 60 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعلها مسكنًا مدمجًا وعمليًا. تم تجهيز العقار بنظام تكييف، مما يضمن الراحة على مدار العام. يقع في منطقة حضرية، مما يعني الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والحديقة، بالإضافة إلى القرب من وسائل الراحة المحلية. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية لمن يفضلون أسلوب الحياة الساحلي. مع وجود 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في مكان قريب، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد حوالي 24 كم من المطار، وتضم 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات، مما يوفر العديد من خيارات التنقل.
تقدم لا دوكيسا أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة، وهذه الشقة جزء منه. على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. يوفر وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي في مكان قريب مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، تلبي الاحتياجات التعليمية. تستضيف المنطقة أيضًا مركزًا صحيًا واحدًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يقع ميناء لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1.0 كم وهو مركز حيوي لعشاق اليخوت. تتمتع المنطقة بمتوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ودرجة حرارة المياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، مع التركيز على موقعها المريح بالقرب من الشاطئ والميناء وملاعب الجولف. كما تعرض المسافات إلى المدن القريبة والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا شاملاً للموقع الجغرافي للمنطقة.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بساحلها الجميل وملاعب الجولف ومينائها النابض بالحياة. وهي تقع داخل منطقة حضرية، مما يوفر للسكان الراحة والشعور بالمجتمع. تقع المنطقة بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وسوتوجراندي، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع. تتمتع المنطقة بساعات طويلة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (جويًا)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم (جويًا)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات. في حين أن الشقة تقع في منطقة حضرية، فإن اتصالها الجيد يضمن سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والأماكن الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاسترخاء على الشاطئ أو ممارسة الرياضات المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بحرية وبانورامية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان فرصًا رائعة للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة مركز فينياس الرياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد 2.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1.0 كم ويوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بساحلها الجميل وملاعب الجولف ومينائها النابض بالحياة. وهي تقع داخل منطقة حضرية، مما يوفر للسكان الراحة والشعور بالمجتمع. تقع المنطقة بالقرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وسوتوجراندي، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع. تتمتع المنطقة بساعات طويلة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL244715
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
