Denne lejlighed i La Duquesa, Málaga, tilbyder en attraktiv boligmulighed på Costa del Sol. Med 1 soveværelse og 1 badeværelse på 60 m² boligareal kombinerer den kompakt design med nærhed til lokale faciliteter. Beliggenheden i stueetagen med sydvendt orientering og havudsigt, sammen med en turistlicens, gør den til en alsidig mulighed for både egne hjem og investeringer. Komplekset har fælles swimmingpools og haver, som komplementerer den middelhavsagtige livsstil. Den gode forbindelse til strande og golfbaner understreger regionens tiltrækningskraft.
Sammenlignet med andre tilbud i regionen er denne lejlighed i La Duquesa prismæssigt attraktiv. Med en startpris på 305.000 € ligger den lidt over Alonias tilbud i samme område (279.000 €), men tilbyder muligvis flere faciliteter eller en bedre beliggenhed, som den umiddelbare nærhed til stranden. Projekter i Estepona, som Acqua Gardens (418.800 €) og Aby Upper (320.000 €), er generelt dyrere, hvilket kan skyldes højere byggekvalitet, større arealer eller mere eksklusive beliggenheder. Ejendommen, der tilbydes her, med sin turistlicens og bymæssige beliggenhed, tiltrækker både købere, der søger en feriebolig, og investorer, der ønsker at drage fordel af udlejning. Nærheden til faciliteter og strande er et stærkt salgsargument i La Duquesa, hvilket adskiller den fra mere afsidesliggende eller rent boligområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Duquesa, Málaga, i et byområde inden for gåafstand fra stranden. Talrige butikker og restauranter er også inden for gåafstand, hvilket lover høj livskvalitet og daglig bekvemmelighed. Nærheden til golfbaner og havne udvider fritidstilbuddet.
Denne lejlighed er ideel for personer, der søger en praktisk og velbeliggende bolig. Planløsningen med et soveværelse og et badeværelse er velegnet til singler, par eller som feriebolig. Den eksisterende turistlicens giver også potentiale for lejeindtægter. Fokus ligger på en ukompliceret middelhavslivsstil.
Lejligheden er en del af et etableret boligkompleks i god stand. Det er ikke en nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom. Boligkomplekset er designet med tanke på komfort og fællesskabsliv og tilbyder faciliteter som fælles pools og haver.
Lejligheden tilbyder ikke en privat have eller egen parkering på gadeniveau. Fokus er på fælles faciliteter. Nordøst-orienteringen betyder, at sollyset kan være begrænset i stuen og på terrassen, især om eftermiddagen.
Denne lejlighed er ideel for købere, der søger en problemfri feriebolig på Costa del Sol og værdsætter nærhed til stranden og god adgang til faciliteter. Den er velegnet til singler eller par, der ønsker at nyde middelhavsklimaet og livsstilen, hvad enten det er til regelmæssige ferier eller længere tids brug. Turistlicensen gør den også til et attraktivt valg for investorer, der ønsker at købe en ejendom til udlejning. Personer, der foretrækker en aktiv livsstil, vil sætte pris på nærheden til golfbaner (Finca Cortesín Golf Club 4,3 km væk) og marinaer (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km væk). Beliggenheden er også fordelagtig for købere, der søger en god forbindelse til Málaga Lufthavn (ca. 75 km).
Lejligheden præsenterer sig i god stand med en solid grundudrustning. Gulvene er belagt med marmor, hvilket er typisk for regionen og giver holdbarhed og et elegant udseende. Vinduer med dobbeltglas forbedrer lyd- og varmeisoleringen. Klimaanlægget (varmt og koldt) giver komfort året rundt. Køkkenet er fuldt udstyret. En elevator letter adgangen til etagerne, og der er taget højde for personer med nedsat mobilitet. Interiøret er fuldt møbleret med fokus på funktionalitet og æstetik. Der er også fiberoptisk forbindelse tilgængelig.
Lejligheden udbydes fra 305.000 € og er umiddelbart tilgængelig. Den har 1 soveværelse og 1 badeværelse på 60 m² boligareal. Terrassen på 10 m² udvider det anvendelige rum. Beliggenheden og faciliteterne, inklusive en turistlicens, positionerer denne ejendom som en interessant mulighed i regionens mellemlagte prisklasse. Lignende ejendomme i La Duquesa som Alonia starter fra 279.000 €, mens projekter i Estepona, som Aby Upper, starter fra 320.000 €, hvilket understreger tilbudets konkurrencemæssige positionering.
La Duquesa er en charmerende kystregion på Costa del Sol, kendetegnet ved sin nærhed til Middelhavet og god infrastruktur. Denne lejlighed ligger i et byområde, hvilket betyder, at daglige gøremål som indkøb i supermarkedet (172 m væk) eller besøg på apoteket (182 m væk) nemt kan klares til fods. Selve komplekset tilbyder fælles swimmingpools og haver, der inviterer til afslapning. Omgivelserne er livlige, men ikke overdrevent støjende, hvilket giver en balance mellem aktivitet og ro. Lokale restauranter (33 inden for 2 km radius) og caféer (4) sikrer kulinarisk variation. Forbindelsen til offentlig transport med 5 linjer og 29 stoppesteder i nærheden letter mobiliteten uden bil.
Livet i La Duquesa, Málaga, er kendetegnet ved en god balance mellem strandnærhed og byens faciliteter. Det umiddelbare miljø er urbant, med butikker og restauranter, der er let tilgængelige til fods. Dette muliggør en ubekymret hverdag, hvor de fleste ærinder kan klares uden bil. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk og inviterer til gåture og afslapning. Forbindelsen til transportnettet er veludviklet med 5 linjer for offentlig transport, der betjener 29 stoppesteder. For naturelskere og golfspillere er de nærliggende golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og forskellige strande som Playa de Manilva (835 m) attraktive destinationer. Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) tilbyder også muligheder for maritime fritidsaktiviteter.
Dette kort viser lejlighedens placering i La Duquesa, Málaga. Det visualiserer den umiddelbare nærhed til strande som La Duquesa og Manilva, vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker, samt fritidsmuligheder som marinaen og flere golfbaner. Fremstillingen fremhæver den gode tilgængelighed, både inden for byområdet og i forhold til større byer og lufthavnen.
La Duquesa ligger strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Dens beliggenhed giver adgang til faciliteterne og dynamikken i hele kysten, mens det umiddelbare område tilbyder en lidt roligere atmosfære end de større turistcentre. Nærheden til Estepona (ca. 15 km) og god forbindelse til Marbella (ca. 35 km) muliggør udflugter til livlige byer med eksklusive butikker og restauranter. Regionen er kendt for sine luksuriøse feriesteder, førsteklasses golfbaner og smukke strande, hvilket gør La Duquesa til et attraktivt sted i hjertet af Andalusien.
Tilgængeligheden til La Duquesa er god. Stranden ligger kun 592 meter væk, og andre strande som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) kun ligger ca. 25 km i luftlinje. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) ligger i umiddelbar nærhed, hvilket letter daglige indkøb. For golfspillere er velkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) let tilgængelige. Kollektivtransportnettet er veludviklet med 5 linjer og 29 stoppesteder, hvilket muliggør god mobilitet selv uden bil. Forbindelsen til vejnettet er også garanteret.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter og en lang badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Den svage hældning mod stranden (5,5%) og den moderate højde på 66 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem milde vintre (ca. 12°C) og varme somre (op til 26°C). Den geografiske placering ved kysten tilbyder også forfriskende havbriser, der gør sommermånederne mere behagelige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa og dets omgivelser tilbyder et væld af fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og er let tilgængelig. Andre strande som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) tilbyder variation. Regionen er et paradis for golfspillere med anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) inden for rækkevidde. De to marinaer, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km), er centre for vandsport og maritime fritidsaktiviteter. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) supplerer udbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Dens beliggenhed giver adgang til faciliteterne og dynamikken i hele kysten, mens det umiddelbare område tilbyder en lidt roligere atmosfære end de større turistcentre. Nærheden til Estepona (ca. 15 km) og god forbindelse til Marbella (ca. 35 km) muliggør udflugter til livlige byer med eksklusive butikker og restauranter. Regionen er kendt for sine luksuriøse feriesteder, førsteklasses golfbaner og smukke strande, hvilket gør La Duquesa til et attraktivt sted i hjertet af Andalusien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL244715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
