Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec 1 chambre et 1 salle de bain sur 60 m² de surface habitable, il combine un design compact avec la proximité des commodités locales. L'emplacement au rez-de-chaussée avec exposition sud et vue sur la mer, ainsi qu'une licence touristique, en font une option polyvalente pour les propriétaires occupants et les investisseurs. La résidence dispose de piscines communes et de jardins, complétant l'expérience de vie méditerranéenne. La bonne connexion aux plages et aux terrains de golf souligne l'attrait de la région.
Comparé à d'autres offres dans la région, cet appartement à La Duquesa se positionne à un prix attractif. Avec un prix de départ de 305 000 €, il est légèrement supérieur à l'offre d'Alonia dans la même zone (279 000 €), mais peut offrir plus de commodités ou un meilleur emplacement, comme la proximité immédiate de la plage. Les projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €), sont généralement plus chers, ce qui peut être dû à une qualité de construction supérieure, des surfaces plus grandes ou des emplacements plus exclusifs. La propriété proposée ici, avec sa licence touristique et son emplacement urbain, attire à la fois les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances et les investisseurs désireux de bénéficier de la location. La proximité des commodités et des plages est un argument de vente fort à La Duquesa, le distinguant des endroits plus éloignés ou purement résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Málaga, dans un environnement urbain à quelques pas de la plage. De nombreux magasins et restaurants sont également accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie et une commodité quotidienne. La proximité des terrains de golf et des ports élargit les possibilités de loisirs.
Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement pratique et bien situé. La disposition avec une chambre et une salle de bain convient aux célibataires, aux couples ou comme résidence de vacances. La licence touristique existante offre également un potentiel de revenus locatifs. L'accent est mis sur un style de vie méditerranéen sans complication.
L'appartement fait partie d'une résidence établie en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un bien existant. La résidence a été conçue dans un souci de confort et de vie communautaire, offrant des équipements tels que des piscines et des jardins communs.
L'appartement n'offre pas de jardin privé direct ni de parking individuel au niveau de la rue. L'accent est mis sur les installations communes. L'orientation nord-est signifie que l'ensoleillement peut être limité dans le salon principal et sur la terrasse, surtout l'après-midi.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence de vacances sans complications sur la Costa del Sol et qui apprécient la proximité de la plage et la bonne accessibilité des commodités. Il est idéal pour les célibataires ou les couples qui souhaitent profiter du climat et du style de vie méditerranéens, que ce soit pour des vacances régulières ou une utilisation à plus long terme. La licence touristique en fait également un choix attrayant pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à louer. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf (Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km) et des marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa à 1 km). L'emplacement est également avantageux pour les acheteurs recherchant une bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 75 km).
L'appartement est en bon état avec des équipements solides. Les sols sont en marbre, typique de la région et offrant durabilité et élégance. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation acoustique et thermique. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée. Un ascenseur facilite l'accès aux étages et des aménagements sont prévus pour les personnes à mobilité réduite. L'intérieur est entièrement meublé avec soin. Une connexion fibre optique est également disponible.
L'appartement est proposé à partir de 305 000 € et est immédiatement disponible. Il dispose d'une chambre et d'une salle de bain sur une surface habitable de 60 m². La terrasse de 10 m² agrandit l'espace utilisable. L'emplacement et les équipements, y compris une licence touristique, positionnent cette propriété comme une option intéressante dans le segment de prix moyen de la région. Des biens similaires à La Duquesa comme Alonia commencent à 279 000 €, tandis que les projets à Estepona, comme Aby Upper, débutent à 320 000 €, ce qui souligne le positionnement concurrentiel de l'offre.
La Duquesa est une charmante région côtière de la Costa del Sol, caractérisée par sa proximité avec la Méditerranée et ses bonnes infrastructures. Cet appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme faire ses achats au supermarché (à 172 m) ou visiter une pharmacie (à 182 m) peuvent être facilement effectuées à pied. La résidence elle-même offre des piscines et des jardins communs qui invitent à la détente. Le quartier environnant est animé mais pas excessivement bruyant, offrant un équilibre entre activité et tranquillité. Les restaurants locaux (33 dans un rayon de 2 km) et les cafés (4) assurent une diversité culinaire. La connexion au réseau de transports publics avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture.
La vie à La Duquesa, Málaga, se caractérise par un bon équilibre entre la proximité de la plage et les commodités urbaines. L'environnement immédiat est urbain, avec des magasins et des restaurants facilement accessibles à pied. Cela permet un quotidien sans souci où la plupart des courses peuvent être effectuées sans voiture. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres et invite à la promenade et à la détente. L'accès au réseau de transport est bien développé avec 5 lignes de transports en commun desservant 29 arrêts. Pour les amoureux de la nature et les golfeurs, les parcours de golf voisins comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et diverses plages comme Playa de Manilva (835 m) sont des destinations attrayantes. La proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) offre également des possibilités de loisirs maritimes.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, Málaga. Elle visualise la proximité immédiate des plages comme La Duquesa et Manilva, des commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des possibilités de loisirs comme le port de plaisance et plusieurs terrains de golf. La représentation souligne la bonne accessibilité, tant à l'intérieur de la zone urbaine que par rapport aux grandes villes et à l'aéroport.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement permet d'accéder aux commodités et au dynamisme de toute la côte, tandis que le quartier immédiat offre une atmosphère un peu plus calme que les grands centres touristiques. La proximité d'Estepona (environ 15 km) et la bonne connexion à Marbella (environ 35 km) permettent des excursions dans des villes animées avec des boutiques et des restaurants exclusifs. La région est connue pour ses complexes hôteliers de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages, faisant de La Duquesa un lieu attrayant au cœur de l'Andalousie.
L'accessibilité de La Duquesa est bonne. La plage est à seulement 592 mètres, et d'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) n'est qu'à environ 25 km à vol d'oiseau. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont à proximité immédiate, facilitant les achats quotidiens. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports publics est bien développé avec 5 lignes et 29 arrêts, offrant une bonne mobilité même sans voiture. La connexion au réseau routier est également assurée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La légère pente vers la plage (5,5%) et l'altitude modérée de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. Les températures moyennes varient entre des hivers doux (environ 12°C) et des étés chauds (jusqu'à 26°C). La situation géographique sur la côte offre également des brises marines rafraîchissantes qui rendent les mois d'été plus agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa et ses environs offrent une multitude de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Duquesa, est à seulement 592 mètres et facilement accessible. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) offrent de la variété. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), le Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) à portée de main. Les deux marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km), sont des centres d'activités nautiques et de loisirs maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement permet d'accéder aux commodités et au dynamisme de toute la côte, tandis que le quartier immédiat offre une atmosphère un peu plus calme que les grands centres touristiques. La proximité d'Estepona (environ 15 km) et la bonne connexion à Marbella (environ 35 km) permettent des excursions dans des villes animées avec des boutiques et des restaurants exclusifs. La région est connue pour ses complexes hôteliers de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses magnifiques plages, faisant de La Duquesa un lieu attrayant au cœur de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL244715
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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