Ovaj apartman se nalazi u La Duquesa, živopisnom primorskom naselju na Costa del Sol, poznatom po svojoj marini i blizini golf terena. Smešten u okviru kompleksa uz plažu, nudi spoj pomorske lokacije i urbanog komfora, sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Ova nekretnina predstavlja privlačnu opciju za one koji traže mediteranski način života sa lakim pristupom plaži i lokalnim aktivnostima.
U poređenju sa drugim projektima u regiji, ovaj apartman u La Duquesa se ističe svojom direktnom blizinom plaži i marini, što ga čini drugačijim od projekata lociranih dublje u unutrašnjosti ili na većoj udaljenosti od obale. Cena od 305.000 € pozicionira ga konkurentno u odnosu na Alonia u istoj oblasti (od 279.000 €), ali je pristupačniji od Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €). Dok Aby Upper u Esteponi nudi sličnu cenovnu tačku (od 320.000 €), lokacija u La Duquesa nudi specifičan primorski šarm sa fokusom na marinu. Dostupnost turističke licence takođe povećava njegovu privlačnost kao investicije u poređenju sa stambenim objektima koji možda nemaju takvu dozvolu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je pozicionirana na obali, sa direktnim pristupom plaži i šetalištu. Blizina marine La Duquesa pruža dodatni element živopisne obalske aktivnosti, dok je centar grada sa osnovnim sadržajima na dohvat ruke, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu.
Ovaj apartman je namenjen pojedincima ili parovima koji cene blizinu mora i pogodnost urbanog okruženja. Nudi osnovne sadržaje za udoban život, uključujući zajedničke bazene i obezbeđenje, idealno za one koji traže primorski dom ili investiciju sa potencijalom za izdavanje.
Ovaj objekat, iako se opisuje kao 'dobro stanje', ne predstavlja novogradnju u klasičnom smislu. Fokus je na postojećoj strukturi i njenim inherentnim prednostima, uključujući opremljenu kuhinju i kupatila, kao i karakteristike poput mermernih podova i dvostrukog zastakljenja.
Projekat ne nudi novogradnju niti najmodernije energetski efikasne sisteme ako to nije eksplicitno navedeno u tehničkim specifikacijama. Nije pogodan za kupce koji isključivo traže objekte A+++ energetske klase ili najnovije građevinske tehnologije bez prethodne provere.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže drugi dom u sunčanom okruženju, sa željom za životnim stilom koji podrazumeva blizinu plaže, restorana i rekreativnih sadržaja. Takođe je atraktivan za investitore koji žele nekretninu sa turističkom licencom, koja može generisati prihod tokom dela godine. Parovi ili pojedinci koji žele da se presele na obalu i uživaju u mirnijem ritmu života, sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, takođe će pronaći ovaj apartman odgovarajućim.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 305.000 €. Cene se mogu razlikovati u zavisnosti od specifične jedinice, njene pozicije unutar kompleksa i pogleda. Dostupnost varira, i preporučuje se provera aktuelnih ponuda. Ovaj cenovni rang pozicionira nekretninu kao dostupnu opciju u okviru tražene lokacije La Duquesa, nudeći vrednost s obzirom na blizinu plaže i marine.
La Duquesa je poznata po svojoj živahnoj marini, koja služi kao centralno mesto za nautičke aktivnosti i društvena okupljanja. Blizina plaže znači da je svakodnevni život prožet mediteranskim ambijentom, sa mogućnošću jutarnjih šetnji uz obalu ili večernjih izlazaka u restorane i barove. Urbanizacija nudi osećaj zajednice, sa zajedničkim bazenima i bezbednosnim sistemima koji doprinose miru stanara. Okolina je dobro snabljena osnovnim sadržajima, uključujući supermarkete i apoteke, smanjujući potrebu za dugim putovanjima za svakodnevne potrebe.
Okruženje La Duquesa nudi bogat društveni i rekreativni život. U blizini se nalazi marina sa brojnim restoranima i barovima, kao i prodavnice i supermarketi za svakodnevne potrebe. Obrazovni sistem je zastupljen sa više osnovnih i srednjih škola, dok zdravstvena zaštita obuhvata lokalne zdravstvene centre. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 29 dostupnih autobuskih stajališta i 5 linija javnog prevoza, što olakšava kretanje po regiji.
Ova lokacija na mapi pokazuje blizinu mora, marine i urbanih sadržaja. Pozicioniranje naglašava dostupnost plaže, restorana i prodavnica, kao i dobru povezanost sa okolnim gradovima i aerodromima, što je ključno za mediteranski način života.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicionirana između većih gradova kao što su Estepona (udaljena oko 15-20 km) i Sotogrande (oko 10 km). Ova lokacija omogućava lak pristup sadržajima ovih urbanih centara, dok istovremeno zadržava opušteniju atmosferu tipičnu za manja primorska mesta. Blizina granice sa Gibraltarom takođe pruža dodatnu pogodnost za putovanja.
Nekretnina je udaljena samo 1,2 km od plaže La Duquesa i 592 metra od plaže. Najbliži supermarket udaljen je 172 metra, a apoteka 182 metra, što omogućava lako snabdevanje. Aerodrom Malaga je udaljen oko 75 km, dok je Gibraltar bliži, oko 25 km. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini nekoliko golf terena, od kojih je Finca Cortesin Golf Club na 4,3 km.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.5°C i prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C. Sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje, region nudi dugu sezonu pogodnu za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 66 metara iznad nivoa mora pruža ugodnu klimu, a blagi nagib od 5,5% ka plaži olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje La Duquesa se ponosi sa nekoliko plaža, uključujući La Duquesa (1,2 km) i Playa de Manilva (835 m), koje su dostupne za rekreaciju i opuštanje. Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, nalazi se na 1 km i nudi mogućnosti za nautički turizam. U blizini su i golf tereni kao što su Finca Cortesin Golf Club (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), zadovoljavajući potrebe ljubitelja golfa.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicionirana između većih gradova kao što su Estepona (udaljena oko 15-20 km) i Sotogrande (oko 10 km). Ova lokacija omogućava lak pristup sadržajima ovih urbanih centara, dok istovremeno zadržava opušteniju atmosferu tipičnu za manja primorska mesta. Blizina granice sa Gibraltarom takođe pruža dodatnu pogodnost za putovanja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL244715
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
