Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντανή λιμενική της ζωή και την εγγύτητα σε ανέσεις. Η κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός καλά διατηρημένου συγκροτήματος με την ευκολία της πρόσβασης σε παραλίες και αστικές παροχές. Η θέση του στην Costa del Sol την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τα καταστήματα. Η γειτνίαση με τη μαρίνα La Duquesa προσθέτει στη γοητεία της περιοχής, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες μειώνει την ανάγκη για μετακινήσεις.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση, με λειτουργικό χώρο και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η βεράντα με νότιο-δυτικό προσανατολισμό προσφέρει εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η κοινόχρηστη πισίνα συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής.
Το ακίνητο είναι μια υπάρχουσα κατασκευή σε καλή κατάσταση, ανακαινισμένο με νέα κλιματιστικά, θερμοσίφωνα και πλυντήριο πιάτων το 2022. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα καλά συντηρημένο διαμέρισμα έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας άμεση απόλαυση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτές οι εγκαταστάσεις είναι κοινόχρηστες. Επίσης, δεν διαθέτει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και υπάρχει ορατότητα από τη βεράντα. Δεν παρέχονται ιδιωτικές εγκαταστάσεις γκολφ, αν και υπάρχουν γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία για όλο το χρόνο ή μια εξοχική κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την πρακτικότητα της μετακίνησης με τα πόδια, καθώς η γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία είναι σημαντική. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα. Η ύπαρξη 24ωρης ασφάλειας και κοινόχρηστων χώρων, όπως οι πισίνες, καθιστά την κατοικία ελκυστική για όσους αναζητούν ασφάλεια και δυνατότητες αναψυχής. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και οι πρόσφατες ανακαινίσεις (κλιματισμός, θερμοσίφωνας, πλυντήριο πιάτων) το καθιστούν έτοιμο για άμεση χρήση.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλή κατάσταση και είναι πλήρως επιπλωμένο, με έμφαση στην πρακτικότητα και την άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και συνδέεται με βοηθητικό δωμάτιο. Τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια είναι καλά διαστασιολογημένα, με ένα μπάνιο en-suite. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις περιλαμβάνουν νέο σύστημα κλιματισμού, θερμοσίφωνα και πλυντήριο πιάτων (2022), αναβαθμίζοντας την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα. Τα υλικά και οι τεχνολογίες που χρησιμοποιούνται στο διαμέρισμα, όπως υποδεικνύεται από την κατάστασή του και τις ανακαινίσεις, στοχεύουν στη διασφάλιση μιας άνετης και σύγχρονης διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 339.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, την εγγύτητα σε παραλίες και λιμάνια, καθώς και τις παρεχόμενες ανέσεις όπως κοινόχρηστες πισίνες και 24ωρη φύλαξη. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου, ως καλά συντηρημένο διαμέρισμα, το καθιστά άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Ως μέρος μιας μεγαλύτερης ανάπτυξης, οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν ελαφρώς ανάλογα με τον όροφο και την ακριβή θέα, αν και η συγκεκριμένη μονάδα προσφέρει θέα στον κήπο και τη θάλασσα.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, όλα προσβάσιμα με τα πόδια. Η παρουσία της μαρίνας προσθέτει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, χωρίς να θυσιάζουν την αίσθηση του να ζεις κοντά στη θάλασσα. Η έντονη ηλιοφάνεια και οι ήπιες θερμοκρασίες επιτρέπουν τη χρήση των εξωτερικών χώρων και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων σχεδόν όλο το χρόνο, ενισχύοντας τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ζωή στη La Duquesa είναι χαρακτηρισμένη από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 καφέ και 1 οδοντιατρείο. Η πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα περιλαμβάνει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, ενώ για την υγειονομική περίθαλψη υπάρχει 1 κέντρο υγείας. Η περιοχή διαθέτει 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα στην παραλία (1.2 χλμ) και τη μαρίνα (1.0 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η θέση του ακινήτου στη La Duquesa, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά σε μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Ο χάρτης τονίζει την προσβάσιμη φύση της τοποθεσίας, με πολλαπλές επιλογές μετακίνησης και κοντινές υπηρεσίες.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Καντάβρια. Απέχει περίπου 24 χλμ από το Γιβραλτάρ και 75 χλμ από τη Μάλαγα, προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς αεροδρομίους. Η γειτνίαση με την Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και το Sotogrande (περίπου 9 χλμ δυτικά) την τοποθετεί σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και ποικίλες τουριστικές και οικιστικές επιλογές. Βρίσκεται επίσης κοντά σε σημαντικές μαρίνες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 1.2 χλμ, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 172 μέτρα μακριά, και το φαρμακείο 182 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές πολύ βολικές. Το νοσοκομείο απέχει 6.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort και Estepona Golf βρίσκονται σε ακτίνα 4.3-6.3 χλμ. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ, ενώ ο Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία προσφέρουν ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την La Duquesa σε απόσταση 1.2 χλμ και την Playa de la Chullera στα 2.9 χλμ. Ενώ δεν αναφέρονται συγκεκριμένες παραλίες Blue Flag, η εγγύτητα σε πολλές παραλίες είναι εμφανής. Ο αθλητισμός και η αναψυχή είναι καλά καλυμμένες, με γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín (4.3 χλμ) και το Estepona Golf (6.3 χλμ) κοντά. Επιπλέον, το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2.3 χλμ, προσφέροντας ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Καντάβρια. Απέχει περίπου 24 χλμ από το Γιβραλτάρ και 75 χλμ από τη Μάλαγα, προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς αεροδρομίους. Η γειτνίαση με την Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και το Sotogrande (περίπου 9 χλμ δυτικά) την τοποθετεί σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και ποικίλες τουριστικές και οικιστικές επιλογές. Βρίσκεται επίσης κοντά σε σημαντικές μαρίνες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL415477
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Alonia στη La Duquesa (από €279.000) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα τιμολογείται στα €339.000, προσφέροντας παρόμοια χαρακτηριστικά ως προς τον αριθμό υπνοδωματίων και την τοποθεσία σε αστικές περιοχές με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €418.800, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς με διαφορές στην ποιότητα κατασκευής, τις ανέσεις ή την θέα. Η La Duquesa, ως τοποθεσία, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας του λιμανιού και της ηρεμίας των κατοικημένων περιοχών, σε αντίθεση με την Estepona που μπορεί να προσφέρει μια πιο καθιερωμένη ή κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ είναι κοινό χαρακτηριστικό όλων αυτών των περιοχών, αλλά οι ακριβείς αποστάσεις και η ποιότητα των υπηρεσιών διαφέρουν, επηρεάζοντας την τελική τιμολόγηση. Η συγκεκριμένη προσφορά ξεχωρίζει για την καλή κατάσταση, τις πρόσφατες ανακαινίσεις και την 24ωρη ασφάλεια, στοιχεία που δικαιολογούν την τιμή της σε σχέση με άλλες επιλογές στην ευρύτερη περιοχή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
