Questo appartamento con 2 camere da letto, ben tenuto, a La Duquesa, Málaga, si trova in un'ambita comunità con sicurezza 24 ore su 24, offrendo un'opportunità allettante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo. L'urbanizzazione è a pochi passi da servizi e dalla spiaggia, offrendo un ambiente comodo e piacevole. L'appartamento dispone di una terrazza con vista mare, che offre uno sfondo ideale per il relax e per godersi il clima costiero. Con una superficie abitabile di 100 m², questo appartamento è ben distribuito e offre uno spazio funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a La Duquesa, una zona rinomata per la sua vicinanza ai servizi locali e al Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge, porto turistico e negozi sottolinea l'attrattiva della posizione per una vita confortevole e accessibile. Il buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici facilita l'esplorazione della regione circostante.
Questo appartamento si rivolge a persone che cercano uno stile di vita attivo con facile accesso a svago e servizi. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, combinata con un ambiente urbano, attrae acquirenti che apprezzano la comodità e una buona infrastruttura. La terrazza con vista mare offre un rifugio per il relax e la contemplazione dell'atmosfera mediterranea.
Il progetto rappresenta un'urbanizzazione consolidata con unità ben mantenute. Questo appartamento è in buone condizioni ed è stato modernizzato nel 2022 con nuovi elettrodomestici come aria condizionata, scaldabagno e lavastoviglie. Ciò indica una manutenzione e un aggiornamento continui della proprietà, pronta per nuovi residenti.
Sebbene l'appartamento sia ben posizionato e disponga di molti servizi, è importante notare che la distanza effettiva su strada verso destinazioni come l'aeroporto o l'ospedale potrebbe essere maggiore della linea d'aria indicata. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, il che potrebbe essere una preferenza specifica per alcuni utenti. La luminosità delle stanze è influenzata dall'orientamento e dalle finestre, il che dovrebbe essere preso in considerazione nell'arredamento interno.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano uno stile di vita senza complicazioni sulla Costa del Sol. È ideale per single o coppie che desiderano una seconda casa o una residenza principale vicino alla spiaggia e che apprezzano servizi come ristoranti, negozi e campi da golf. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 75 km in linea d'aria) lo rende un'opzione pratica per gli acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a istituti di istruzione, sebbene l'orientamento principale sia sulla qualità della vita all'aperto e sulla vicinanza al mare. Anche i golfisti apprezzeranno la posizione, con diversi campi da golf rinomati nel raggio di 10 km. La sicurezza 24 ore su 24 nella comunità offre ulteriore tranquillità a coloro che non abitano la proprietà in modo permanente o che apprezzano un ambiente sicuro.
L'appartamento è ben curato e si presenta in buone condizioni, come dimostrano i rinnovi del 2022 che hanno visto la sostituzione dell'aria condizionata, dello scaldabagno e della lavastoviglie. La cucina a vista è funzionale e collegata alla zona giorno che dà accesso alla terrazza. I due bagni, di cui uno en-suite, aggiungono comfort. La terrazza con esposizione sud-ovest, con vista sui giardini e sulla piscina condominiale, è una caratteristica chiave che migliora la qualità della vita all'aperto. L'urbanizzazione stessa beneficia di aree verdi ben curate e di diverse piscine, che migliorano l'esperienza complessiva della qualità della vita.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a La Duquesa è disponibile a partire da €339.000. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni (100 m² di superficie abitabile) e le caratteristiche della proprietà. L'urbanizzazione condominiale con diverse piscine e sicurezza 24 ore su 24 contribuisce anche al valore. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Alonia (da €279.000) o Aby Upper (da €320.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media, mentre Acqua Gardens a Estepona, da €418.800, rappresenta una fascia di prezzo più alta. La disponibilità di appartamenti in questa ambita zona può variare, quindi si consiglia di contattare tempestivamente per verificare le opzioni attuali.
La Duquesa, situata nella provincia di Málaga, è una località costiera che offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e servizi moderni. Questa urbanizzazione specifica è progettata per offrire una vita confortevole e pratica, con molte strutture accessibili a piedi. I 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km suggeriscono una vivace scena culinaria, mentre la vicinanza a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) facilita la vita quotidiana. Il progetto offre un accesso diretto alle spiagge di La Duquesa e Manilva, a pochi minuti a piedi. L'urbanizzazione stessa dispone di tre piscine comuni, che offrono opportunità di svago ai residenti. Gli appartamenti sono generalmente ben distribuiti, con le zone giorno principali che si aprono sulla terrazza, offrendo vista sui giardini curati e sulla piscina. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) rende la zona attraente anche per i golfisti. Il clima è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, favorendo le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita a La Duquesa è caratterizzata da un mix di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. L'ambiente circostante l'urbanizzazione offre un'alta densità di servizi che facilitano la vita quotidiana. Con un supermercato a soli 172 metri e una farmacia a 182 metri, le necessità di base sono facilmente soddisfatte. I 33 ristoranti e i 4 caffè nel raggio di 2 km offrono varie opzioni culinarie, mentre il vicino porto di La Duquesa (1,0 km) offre ulteriori opportunità di svago e ristorazione. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità, anche senza auto. La zona è ben servita, il che rende semplice esplorare la costa o raggiungere campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km).
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una regione costiera della Costa del Sol, provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto e a vari servizi, sottolineando l'attrattiva della posizione per una vita confortevole. Il suo posizionamento all'interno della provincia di Málaga offre buoni collegamenti con le principali città e l'aeroporto internazionale.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica colloca il comune tra le città più note di Marbella e le aree meno sviluppate della Costa de la Luz. Fa parte di una regione nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) la rendono una località attraente per gli acquirenti internazionali. Il comune beneficia dell'infrastruttura consolidata della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai centri più turistici a est.
L'accessibilità a La Duquesa è buona, in particolare per gli amanti della spiaggia e del golf. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva si trovano rispettivamente a 592 m e 835 m. Il supermercato più vicino è a 172 m e la farmacia più vicina a 182 m, sottolineando l'accessibilità quotidiana di beni e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km in linea d'aria, consentendo viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La rete di trasporto pubblico con 29 fermate garantisce la mobilità e la vicinanza alle strade principali facilita l'accesso in auto. Il centro di Estepona è anch'esso facilmente raggiungibile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e ben 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) offrono condizioni piacevoli. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, favorendo soggiorni all'aperto tutto l'anno. La regione è nota per la sua bellezza naturale, con paesaggi costieri e la vicinanza a campi da golf verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre l'accesso a diverse spiagge, tra cui la vicina spiaggia di La Duquesa (592 m in linea d'aria) e Playa de Manilva (835 m in linea d'aria). Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, invitano al relax e agli sport acquatici. La stagione balneare dura cinque mesi. Per i golfisti, la regione è un paradiso con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). Il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) offre ulteriori opportunità di svago come sport acquatici e opzioni gastronomiche. Anche i centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica colloca il comune tra le città più note di Marbella e le aree meno sviluppate della Costa de la Luz. Fa parte di una regione nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) la rendono una località attraente per gli acquirenti internazionali. Il comune beneficia dell'infrastruttura consolidata della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ai centri più turistici a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL415477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa offre una struttura di prezzo interessante rispetto ai centri più consolidati della Costa del Sol. Questo appartamento, a partire da €339.000, si colloca in un prezzo intermedio tra l'Alonia più economico (da €279.000) e l'Aby Upper più costoso (da €320.000) a Estepona. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) rappresenta un segmento di mercato superiore. La forza di La Duquesa risiede nella combinazione di vicinanza alla spiaggia, attività portuali e buone infrastrutture a un prezzo competitivo. Mentre Estepona, come città più grande, offre più servizi urbani e una maggiore densità di proprietà di lusso, La Duquesa vanta un'atmosfera più rilassata e un accesso diretto a porti turistici e spiagge. La disponibilità di appartamenti come questo, ben mantenuti e dotati di caratteristiche chiave come vista mare e piscine condominiali, rende la regione una scelta solida per gli acquirenti che valorizzano lo stile di vita e l'accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
