דירה נוחה זו בלה דוקסה, הממוקמת בקהילה מבוקשת עם שמירה 24 שעות ביממה, נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים. הדירה מציעה אורח חיים חוף המודגש על ידי נוף יפהפה של הים ממרפסת מרווחת בכיוון דרום-מערב. בפנים, ישנן שתי חדרי שינה בגודל טוב ושתי חדרי אמבטיה (אחד מהם צמוד), ומטבח מאובזר במלואו המחובר לחדר כביסה. המטבח נפתח לסלון בגודל נעים עם זרימה טובה, המוביל למרפסת גדולה המשקיפה על גנים מטופחים, בריכה קהילתית נחמדה וברקע הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי רק 10 דקות הליכה מנמל דוקסה והחוף, והחנויות והמסעדות הקרובות ביותר נמצאות רק 350 מטר משם. דירה זו מציעה אורח חיים נוח, בין אם אתם משתמשים בה כבית קבע או עבור חופשות.
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים חוף נוח. המרפסת המרווחת, התאורה הדרום-מערבית ונוף הים, יחד עם הגישה הקלה לחוף ולמתקנים במרחק הליכה, עונים על צרכיהם של אלה שרוצים להשתלב בחיים המקומיים או ליהנות מחופשה מרגיעה.
הדירה במצב טוב, ועודכנה בשנת 2022 עם מערכת מיזוג אוויר חדשה, דוד מים ומדיח כלים. בהיותה נכס יד שנייה, היא מציעה את הנוחות של מגורים בקהילה קיימת עם אפשרות למעבר מיידי, ללא צורך לחכות למחזור פיתוח חדש.
הנכס אינו מציע נופים רחוקים מלבד הים, וממוקם בקהילה קיימת, מה שמוציא אפשרויות התאמה אישית הזמינות בבניינים חדשים. למרות שישנן שלוש בריכות בקהילה, אין בריכה פרטית.
נכס זה מושלם עבור קונים המחפשים אורח חיים חוף נוח. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים בית במקום שטוף שמש שאינו דורש תחזוקה רבה. אם אתם מעדיפים שיהיה לכם חוף ים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה, אז המקום הזה בשבילכם. המרחק הנוח של כ-24 ק"מ משדה התעופה (75 ק"מ לשדה התעופה מלאגה) הוא גם גורם חשוב לנוסעים תדירים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף היא יתרון נוסף לחובבי הספורט הזה. הדירה מרוהטת במלואה וכמה מכשירים עודכנו, היא מוכנה למעבר מיידי.
הדירה במצב טוב ומתוחזקת היטב. בשנת 2022 בוצעו עדכונים, כולל מערכת מיזוג אוויר חדשה, דוד מים ומדיח כלים. המטבח המאובזר במלואו כולל גישה לאזור כביסה פרקטי. הדירה כוללת שתי חדרי שינה מרווחים, שאחד מהם צמוד (en-suite), המוסיף נוחות ופרטיות. המרפסת המרווחת היא מקום אידיאלי ליהנות מנוף הגן והים. הקהילה מציעה בריכות משותפות ואבטחה 24 שעות ביממה, מה שמגביר את הנוחות והבטיחות של המגורים.
דירה זו מתחילה במחיר של 339,000 אירו ומציעה שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח פנימי של 100 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין באזור מבוקש, מצבה הטוב והמתקנים שהקהילה מציעה, כולל שלוש בריכות משותפות ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה. הדירה אידיאלית למגורים קבועים או להשכרה נופש, ותמחורה לוקח בחשבון את הנוחות והאטרקטיביות של אורח החיים.
דירה זו מציעה חווית חיים חוף תוססת. בבוקר, תוכלו ליהנות מהשמש במרפסת הפונה לדרום-מערב, תוך התפעלות מהגנים המטופחים ונוף הים. הקרבה לחנויות ולמסעדות הסמוכות (350 מטר) מבטיחה נוחות לצרכים היומיומיים. אחר הצהריים, תוכלו לבקר בנמל דוקסה, הנמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, המציע מגוון אפשרויות לאכילה ופעילויות חוף. החוף נמצא גם במרחק הליכה קצר, אידיאלי לטיולים יומיים או שיזוף. בקהילה יש שלוש בריכות, המספקות אפשרויות נוספות למנוחה לתושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס עם שפע של אור שמש, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ.
הדירה ממוקמת באזור תוסס של לה דוקסה, מוקפת במתקנים מגוונים. הגישה הנוחה ברגל לסופרמרקט (172 מ') ולבית המרקחת (182 מ') מקלה על הקניות היומיומיות. 33 מסעדות ו-4 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. מבחינה חינוכית, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד בקרבת מקום. שירותי הבריאות מסופקים על ידי מרכז בריאות אחד (6.6 ק"מ), ויש גם מרפאת שיניים אחת באזור. האזור נהנה מ-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה דוקסה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחופים, לנמל ולמתקנים שונים. היא מדגישה את השפע של אפשרויות הפנאי באזור, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
דירה זו ממוקמת באזור החוף התוסס של לה דוקסה, במחוז מלגה, אנדלוסיה. אזור זה ידוע בחופיו, מגרשי הגולף ומתקני הנמל שלו. ממוקם כ-25 ק"מ מגיברלטר וכ-75 ק"מ ממלגה, הוא מציע נקודת מוצא נוחה לחקירת הערים והאטרקציות הסמוכות לאורך קו החוף של קוסטה דל סול.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף לה מנילה (835 מ') נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים בפתח ביתכם. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. עם כ-3845 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 5.5% לכיוון החוף, ומציע נופים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף לה מנילה (835 מ'). החוף הקרוב ביותר הוא לה דוקסה, במרחק 1.2 ק"מ. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל שלושת מגרשי הגולף הסמוכים, כגון מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ). נמל דוקסה (1.0 ק"מ) מציע אפשרויות לעגינת יאכטות ואפשרויות אוכל. גם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) נגישים בקלות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באזור החוף התוסס של לה דוקסה, במחוז מלגה, אנדלוסיה. אזור זה ידוע בחופיו, מגרשי הגולף ומתקני הנמל שלו. ממוקם כ-25 ק"מ מגיברלטר וכ-75 ק"מ ממלגה, הוא מציע נקודת מוצא נוחה לחקירת הערים והאטרקציות הסמוכות לאורך קו החוף של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL415477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה סגנון חיים ייחודי ונוח. פרויקט אלומיה (החל מ-279,000 אירו) מציע נקודת מחיר דומה, אך עשוי להיות חסר מרפסת הפונה לדרום-מערב ונוף ישיר לים שהנכס הזה מציע. אקוה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה יקרים יותר ועשויים להציע מתקנים שונים או תקני בנייה חדשים יותר, אך ייתכן שהם לא יהיו קרובים לנמל ולחוף כמו נכס זה בלה דוקסה. מחיר הדירה של 339,000 אירו, יחד עם הנגישות לחוף במרחק הליכה, אבטחה 24 שעות ביממה ומצבה הטוב, הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס אמין באזור חוף פופולרי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
