Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in La Duquesa, Málaga, befindet sich in einer begehrten Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt und bietet eine praktische und angenehme Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Meerblick, die eine ideale Kulisse für Entspannung und Genuss des Küstenklimas bietet. Mit einer Wohnfläche von 100 m² ist diese Immobilie gut geschnitten und bietet funktionalen Wohnraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in La Duquesa, einer Gegend, die für ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Jachthafen und Geschäften unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein komfortables und zugängliches Wohnen. Die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen, kombiniert mit einer urbanen Umgebung, spricht Käufer an, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Terrasse mit Meerblick bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Genuss der mediterranen Atmosphäre.
Das Projekt repräsentiert eine etablierte Wohnanlage mit gut gepflegten Einheiten. Diese Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde 2022 mit neuen Geräten wie Klimaanlage, Warmwasserbereiter und Geschirrspüler modernisiert. Dies signalisiert eine fortlaufende Instandhaltung und Aktualisierung der Immobilie, die bereit für neue Bewohner ist.
Obwohl die Wohnung gut gelegen ist und über viele Annehmlichkeiten verfügt, ist es wichtig zu beachten, dass die tatsächliche Fahrstrecke zu Zielen wie dem Flughafen oder dem Krankenhaus länger sein kann als die angegebene Luftlinie. Die Heizungsanlage ist zentral, was für manche Nutzer eine spezifische Präferenz darstellen könnte. Die Helligkeit der Räume wird durch die Ausrichtung und Fenster beeinflusst, was bei der Inneneinrichtung berücksichtigt werden sollte.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen unkomplizierten Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Personen oder Paare, die eine Ferienwohnung oder einen festen Wohnsitz in Strandnähe wünschen und Wert auf Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Golfplätze legen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km Luftlinie) macht es zu einer praktikablen Option für internationale Käufer, die regelmässig reisen. Familien könnten von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren, obwohl die primäre Ausrichtung auf die Lebensqualität im Freien und die Nähe zum Meer liegt. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren bekannten Golfplätzen im Umkreis von 10 km. Die 24-Stunden-Sicherheit in der Gemeinschaft bietet zusätzliche Sicherheit für diejenigen, die die Immobilie nicht ständig bewohnen oder Wert auf ein sicheres Umfeld legen.
Die Wohnung ist gut gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand, was durch die Renovierungen im Jahr 2022 unterstrichen wird, bei denen die Klimaanlage, der Warmwasserbereiter und der Geschirrspüler erneuert wurden. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und funktional, und sie ist mit dem Wohnbereich verbunden, der Zugang zur Terrasse bietet. Die beiden Bäder, eines davon en-suite, tragen zum Komfort bei. Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf die Gärten und den Gemeinschaftspool ist ein wesentliches Merkmal, das die Wohnqualität im Freien erhöht. Die Gemeinschaftsanlage selbst profitiert von gut gepflegten Grünflächen und mehreren Swimmingpools, was das Gesamterlebnis der Wohnqualität steigert. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für Wohnanlagen dieser Art in der Region.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in La Duquesa ist ab 339.000 € verfügbar. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe (100 m² Wohnfläche) und die Ausstattung der Immobilie wider. Die Gemeinschaftsanlage mit mehreren Pools und 24-Stunden-Sicherheit trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Alonia (ab 279.000 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment, während Acqua Gardens in Estepona mit ab 418.800 € eine höhere Preisklasse darstellt. Die Verfügbarkeit von Wohnungen in diesem begehrten Gebiet kann variieren, daher ist eine frühzeitige Kontaktaufnahme ratsam, um die aktuellen Optionen zu prüfen.
La Duquesa, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein Küstenort, der eine Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Diese spezielle Wohnanlage ist darauf ausgelegt, ein komfortables und bequemes Leben zu ermöglichen, mit vielen Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Die 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km deuten auf eine lebendige kulinarische Szene hin, während die Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) den Alltag erleichtert. Das Projekt bietet einen direkten Zugang zu den Stränden von La Duquesa und Manilva, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anlage selbst verfügt über drei Gemeinschaftspools, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnungen sind in der Regel gut geschnitten, mit Hauptwohnräumen, die sich zur Terrasse öffnen und Blick auf die gepflegten Gärten und den Pool bieten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) macht die Gegend auch für Golfer attraktiv. Das Klima ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von einer Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung der Wohnanlage bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Mit einem Supermarkt nur 172 Meter und einer Apotheke 182 Meter entfernt, sind die grundlegenden Bedürfnisse leicht zu decken. Die 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige kulinarische Optionen, während der nahegelegene Hafen von La Duquesa (1,0 km) zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität, auch ohne Auto. Die Umgebung ist gut erschlossen, was die Erkundung der Küste oder das Erreichen von Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) unkompliziert macht.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Küstenregion an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und verschiedenen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für ein komfortables Leben unterstreicht. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga bietet gute Anbindungen an größere Städte und den internationalen Flughafen.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert die Gemeinde zwischen den bekannteren Städten Marbella und den weniger entwickelten Gebieten der Costa de la Luz. Es ist Teil einer Region, die für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen bekannt ist. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Gemeinde profitiert von der etablierten Infrastruktur der Costa del Sol, während sie sich eine etwas ruhigere Atmosphäre bewahrt im Vergleich zu den touristischeren Zentren weiter östlich.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut, insbesondere für Strandliebhaber und Golfer. Die Strände La Duquesa und Playa de Manilva sind nur 592 m bzw. 835 m entfernt. Der nächste Supermarkt ist 172 m und die nächste Apotheke 182 m entfernt, was die tägliche Erreichbarkeit von Gütern und Dienstleistungen unterstreicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 75 km Luftlinie entfernt, was eine Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in wenigen Kilometern erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 29 Haltestellen sorgt für Mobilität, und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Anreise mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5%) bieten angenehme Bedingungen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Aufenthalte im Freien ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, mit Küstenlandschaften und der Nähe zu grünen Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Strand La Duquesa (592 m Luftlinie) und Playa de Manilva (835 m Luftlinie). Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, laden zu Entspannung und Wassersport ein. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und gastronomische Angebote. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert die Gemeinde zwischen den bekannteren Städten Marbella und den weniger entwickelten Gebieten der Costa de la Luz. Es ist Teil einer Region, die für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen bekannt ist. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Gemeinde profitiert von der etablierten Infrastruktur der Costa del Sol, während sie sich eine etwas ruhigere Atmosphäre bewahrt im Vergleich zu den touristischeren Zentren weiter östlich.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL415477
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bietet eine attraktive Preisgestaltung im Vergleich zu den etablierteren Zentren der Costa del Sol. Dieses Apartment, ab 339.000 €, liegt preislich zwischen dem günstigeren Alonia (ab 279.000 €) und dem höherpreisigen Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) repräsentiert ein höheres Marktsegment. Die Stärke von La Duquesa liegt in der Kombination aus Strandnähe, Hafenaktivitäten und einer guten Infrastruktur zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Während Estepona als größere Stadt mehr städtische Annehmlichkeiten und eine höhere Dichte an Luxusimmobilien bietet, punktet La Duquesa mit seiner entspannteren Atmosphäre und direkten Zugänglichkeit zu Jachthäfen und Stränden. Die Verfügbarkeit von Wohnungen wie dieser, die gut gepflegt sind und über wichtige Ausstattungsmerkmale wie Meerblick und Gemeinschaftspools verfügen, macht die Region zu einer soliden Wahl für Käufer, die Wert auf Lifestyle und Erreichbarkeit legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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