关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离杜克萨港和海滩仅10分钟步行路程，距离最近的商店和餐馆仅350米。无论您是将其用作永久住所还是度假屋，都能享受便利的生活。
此房产特别适合寻求便捷沿海生活方式的买家。宽敞的露台、朝西南的采光和海景，以及步行可达的海滩和设施，都迎合了那些希望融入当地生活或享受轻松度假的人们。
该公寓状况良好，已于2022年更新了空调、热水器和洗碗机。作为二手房产，它提供了成熟社区内的便利和即时入住的优势，无需等待新建筑的开发周期。
该房产不提供海景以外的远景，且位于一个已建成社区内，不具备新建项目的定制化选项。虽然社区内有三处游泳池，但它不提供私人游泳池。
此房产非常适合寻求便利的海岸生活方式的买家。对于那些希望在阳光明媚的地方拥有一个无需太多维护的家的人来说，它是一个理想的选择。如果您喜欢步行即可到达海滩、商店和餐厅，那么这里非常适合您。对于经常出差的旅行者来说，距离机场约24公里（75公里至马拉加机场）的便利性也是一个关键因素。此外，该地区靠近高尔夫球场，对于高尔夫爱好者来说是一个额外的吸引力。该公寓已完全装修并更新了部分电器，可立即入住。
该公寓内部维护良好，状况良好。2022年进行了升级，包括新的空调、热水器和洗碗机。厨房设备齐全，可通往一个实用的洗衣房。公寓设有两间宽敞的卧室，其中一间为套间浴室，增加了舒适度和隐私性。宽敞的露台是欣赏花园和海景的理想场所。社区提供公共泳池和24小时安保，增加了生活的便利性和安全性。
该公寓的起价为339,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，内部面积为100平方米。此价格反映了其在抢手地点的优越位置、良好的维护状况以及社区提供的便利设施，包括三个公共游泳池和一个24小时安保服务。该公寓是永久居住或度假租赁的理想选择，其定价考虑了其便利性和生活方式的吸引力。
这座公寓提供了一种充满活力的海岸生活体验。早晨，您可以在朝西南的露台上享受阳光，欣赏精心打理的花园和海景。步行即可到达附近的商店和餐馆，满足日常生活所需。下午，可以前往仅一公里外的杜克萨港，那里有各种餐饮选择和海滨活动。海滩距离也仅一小段步行路程，非常适合日常散步或享受日光浴。社区内设有三个游泳池，为住户提供了额外的休闲选择。该地区全年平均气温为18.5°C，阳光充足，非常适合户外活动。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的一个活跃区域，周围环绕着各种便利设施。步行即可到达超市（172米）和药店（182米），使日常购物变得轻而易举。33家餐厅和4家咖啡馆提供多种餐饮选择。教育方面，附近有3所小学和1所中学。医疗保健方面，有一个健康中心（6.6公里），周边也有1家牙科诊所。该区域拥有3845小时的年日照量，非常适合享受地中海气候。
该地图显示了位于拉杜克萨（La Duquesa）的公寓位置，强调了其靠近海滩、港口和各种便利设施的便利性。它突出了该地区丰富的娱乐选择，包括高尔夫球场和体育中心。
该公寓位于安达卢西亚海岸的马贝拉地区，具体位于拉杜克萨（La Duquesa）。这是一个充满活力的沿海地区，以其海滩、高尔夫球场和港口设施而闻名。该地区距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约25公里，距离马拉加（Málaga）约75公里，连接着Costa del Sol的主要区域，提供了一个便利的基地，可以探索周边城镇和景点。
该房产享有极佳的便利性。步行即可到达杜克萨海滩（592米）和马尼尔瓦海滩（835米）。最近的超市（172米）和药店（182米）近在咫尺。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Albayt Resort高尔夫学院（4.9公里）和Estepona高尔夫球场（6.3公里）等多个高尔夫球场近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约75公里，距离直布罗陀机场（GIB）约25公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度在12°C到26°C之间。每年约有3845小时的日照时间，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续约5个月，水温常年保持在20°C以上。该地区海拔66米，坡度为5.5%，朝向海滩，提供了宜人的景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个海滩不远，包括杜克萨海滩（592米）和马尼尔瓦海滩（835米）。最近的海滩是La Duquesa，距离1.2公里。该地区提供丰富的休闲活动，包括附近的三个高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）。杜克萨港（1.0公里）提供游艇停泊和餐饮选择。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也方便到达。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚海岸的马贝拉地区，具体位于拉杜克萨（La Duquesa）。这是一个充满活力的沿海地区，以其海滩、高尔夫球场和港口设施而闻名。该地区距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约25公里，距离马拉加（Málaga）约75公里，连接着Costa del Sol的主要区域，提供了一个便利的基地，可以探索周边城镇和景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL415477
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，拉杜克萨的这座公寓提供了一种独特的便利生活方式。Alonia项目（起价279,000欧元）提供了类似的价格点，但可能缺乏此房产的朝西南露台和直接海景。Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）位于埃斯特波纳（Estepona），价格较高，可能提供不同的设施或更新的建筑标准，但可能不如拉杜克萨的此房产那样靠近港口和海滩。该公寓的339,000欧元起价，结合其步行即可到达海滩的便利性、24小时安保以及良好的维护状况，使其成为寻求在热门沿海地区拥有可靠房产的买家的一个有吸引力的选择。
Maiko是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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