ラ・ドゥケサにあるこの快適なマンションは、人気の24時間セキュリティ付きコミュニティ内にあり、ビーチやすべての設備まで徒歩圏内です。このマンションは、南西向きの広々としたテラスから美しい海の景色を望む、海辺のライフスタイルを提供しています。内部には、2つの十分な広さのベッドルームと2つのバスルーム（1つはエンスイート）、そしてランドリールームに接続された設備の整ったキッチンがあります。キッチンは、景色の良いリビングルームへとつながり、広々としたテラスへと続いており、そこからは手入れの行き届いた庭園、美しい共用プール、そして地中海の背景を眺めることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ドゥケサ港とビーチまで徒歩わずか10分、最寄りのショップやレストランまでわずか350メートルの理想的なロケーションにあります。このマンションは、永住の家としても、休暇の滞在としても、便利な生活を提供します。
この物件は、便利な海辺のライフスタイルを求める購入者に特に適しています。広々としたテラス、南西向きの明るさ、海の眺め、そしてビーチや設備への徒歩でのアクセスは、地元の生活に溶け込みたい、またはリラックスした休暇を楽しみたいという方のニーズに応えます。
マンションは良好な状態で、2022年には新しいエアコン、給湯器、食器洗い機が設置され更新されました。中古物件として、新しい建物の開発サイクルを待つことなく、既存のコミュニティに住む便利さを提供します。
この物件は、海の景色以外の遠景は提供しておらず、すでに確立されたコミュニティ内に位置しているため、新しい建物で利用可能なカスタマイズオプションは除外されます。コミュニティには3つのプールがありますが、プライベートプールはありません。
この物件は、便利な海辺のライフスタイルを求める購入者に最適です。メンテナンスの少ない、日当たりの良い場所にある家を望む方には素晴らしい選択肢です。ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内にあることを好むなら、この場所はあなたにぴったりです。空港まで約24km（マラガ空港まで75km）の便利な距離も、頻繁に旅行する方にとって重要な要素です。さらに、ゴルフコースに近いことは、このスポーツのファンにとってはさらなる利点です。マンションは完全に家具付きで、一部の電化製品は更新されており、すぐに引っ越す準備ができています。
マンションは良好な状態で、よく維持されています。2022年には、新しいエアコン、給湯器、食器洗い機を含む更新が行われました。設備の整ったキッチンには、実用的なランドリールームへのアクセスがあります。マンションには2つの広々としたベッドルームがあり、そのうち1つはエンスイートバスルーム付きで、快適さとプライバシーを高めています。広々としたテラスは、庭園と海の景色を楽しむのに理想的な場所です。コミュニティは共用プールと24時間セキュリティを提供しており、生活の利便性と安全性を高めています。
このマンションは339,000ユーロから始まり、100㎡の内部面積に2つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。この価格は、人気のロケーションでの優れた立地、良好な状態、そして3つの共用プールと24時間セキュリティサービスを含むコミュニティが提供する設備を反映しています。マンションは永住またはバケーションレンタルに理想的であり、その価格設定は利便性とライフスタイルの魅力を考慮しています。
このマンションは、活気ある海辺の生活体験を提供します。朝は、南西向きのテラスで太陽を楽しみ、手入れの行き届いた庭園と海の景色を眺めることができます。近くのショップやレストラン（350メートル）への近さは、日常のニーズを確実に満たします。午後は、わずか1キロ離れたドゥケサ港を訪れることができます。そこでは、様々なダイニングオプションや海辺のアクティビティが楽しめます。ビーチも短い散歩の距離にあり、毎日の散歩や日光浴に最適です。コミュニティには3つのプールがあり、居住者にさらなるリラクゼーションの機会を提供しています。この地域の年間平均気温は18.5℃で、十分な日照があり、アウトドアアクティビティに最適です。
マンションは、様々な設備に囲まれたLa Duquesaの活気あるエリアに位置しています。近くのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）への徒歩でのアクセスは、日常の買い物を容易にします。33のレストランと4つのカフェは、様々なダイニングオプションを提供しています。教育面では、近くに3つの小学校と1つの中学校があります。医療サービスは、1つの医療センター（6.6km）によって提供されており、地域には1つの歯科医院もあります。この地域は年間3845時間の晴天に恵まれており、地中海気候を楽しむのに理想的です。
地図はLa Duquesaのマンションの場所を示しており、ビーチ、港、様々な設備への便利な近さを強調しています。ゴルフコースやスポーツセンターを含む、この地域の豊富なレクリエーションの選択肢を強調しています。
このマンションは、アンダルシア州マラガ県にあるLa Duquesaの活気ある沿岸地域に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、港の設備で知られています。ジブラルタルから約25km、マラガから約75kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いの周辺の町やアトラクションを探索するのに便利な拠点を提供しています。
この物件は優れたアクセス性を誇ります。La Duquesaビーチ（592m）とLa Manilvaビーチ（835m）は徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）はすぐそばにあります。このエリアには33のレストランと4つのカフェがあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはFinca Cortesín Golf Club（4.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.9km）、Estepona Golf（6.3km）などのゴルフコースがいくつかあります。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温18.5℃、12℃から26℃の間で変動する、穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。年間約3845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な場所です。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜66メートルに位置し、ビーチに向かって5.5%の傾斜があり、快適な景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、La Duquesaビーチ（592m）やLa Manilvaビーチ（835m）を含むいくつかのビーチの近くにあります。最も近いビーチはLa Duquesaで、1.2km先です。この地域は、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）などの近くの3つのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。Duquesa港（1.0km）は、ヨットの係留とダイニングのオプションを提供しています。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターも簡単にアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、アンダルシア州マラガ県にあるLa Duquesaの活気ある沿岸地域に位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、港の設備で知られています。ジブラルタルから約25km、マラガから約75kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いの周辺の町やアトラクションを探索するのに便利な拠点を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL415477
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、La Duquesaのこのマンションは、ユニークで便利なライフスタイルを提供しています。Aloniaプロジェクト（279,000ユーロから）は同様の価格帯を提供していますが、この物件が提供する南西向きのテラスと直接の海の眺めが欠けている可能性があります。EsteponaにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）はより高価で、異なる設備やより新しい建設基準を提供しているかもしれませんが、La Duquesaのこの物件ほど港やビーチに近くないかもしれません。339,000ユーロのマンション価格は、ビーチへの徒歩でのアクセス、24時間のセキュリティ、そして良好な状態と相まって、人気の沿岸地域で信頼できる物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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