Cet appartement de 2 chambres, bien entretenu, situé à La Duquesa, Málaga, est niché dans une communauté recherchée avec sécurité 24h/24, offrant une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen. La résidence est à quelques pas des commodités et de la plage, offrant un environnement pratique et agréable. L'appartement dispose d'une terrasse avec vue sur la mer, offrant un cadre idéal pour la détente et pour profiter du climat côtier. Avec une superficie habitable de 100 m², cet appartement est bien agencé et offre un espace de vie fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à La Duquesa, une zone reconnue pour sa proximité avec les commodités locales et la mer Méditerranée. La proximité immédiate des plages, du port de plaisance et des commerces souligne l'attrait de l'emplacement pour une vie confortable et accessible. La bonne connexion au réseau routier et aux transports en commun facilite l'exploration de la région environnante.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant un style de vie actif avec un accès facile aux loisirs et aux commodités. La proximité de la plage et des terrains de golf, combinée à un environnement urbain, attire les acheteurs qui apprécient le confort et une bonne infrastructure. La terrasse avec vue sur la mer offre un refuge pour la détente et la contemplation de l'atmosphère méditerranéenne.
Le projet représente une résidence établie avec des unités bien entretenues. Cet appartement est en bon état et a été modernisé en 2022 avec de nouveaux équipements tels que la climatisation, un chauffe-eau et un lave-vaisselle. Cela indique un entretien et une mise à jour continus de la propriété, prête à accueillir de nouveaux résidents.
Bien que l'appartement soit bien situé et dispose de nombreuses commodités, il est important de noter que la distance réelle par la route vers des destinations telles que l'aéroport ou l'hôpital peut être plus longue que la ligne droite indiquée. Le système de chauffage est centralisé, ce qui pourrait être une préférence spécifique pour certains utilisateurs. La luminosité des pièces dépend de l'orientation et des fenêtres, ce qui doit être pris en compte lors de l'aménagement intérieur.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie sans complication sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui souhaitent une résidence secondaire ou principale à proximité de la plage et qui apprécient les commodités telles que les restaurants, les magasins et les terrains de golf. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 75 km à vol d'oiseau) en fait une option pratique pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des établissements d'enseignement, bien que l'orientation principale soit axée sur la qualité de vie en plein air et la proximité de la mer. Les golfeurs apprécieront également l'emplacement, avec plusieurs parcours de golf réputés à moins de 10 km. La sécurité 24h/24 de la communauté offre une sécurité supplémentaire à ceux qui n'habitent pas la propriété en permanence ou qui valorisent un environnement sécurisé.
L'appartement est bien entretenu et en bon état, comme en témoignent les rénovations de 2022 qui ont vu le remplacement de la climatisation, du chauffe-eau et du lave-vaisselle. La cuisine équipée est fonctionnelle et est reliée à la salle de séjour qui donne accès à la terrasse. Les deux salles de bains, dont une en suite, ajoutent au confort. La terrasse orientée sud-ouest, avec vue sur les jardins et la piscine commune, est une caractéristique essentielle qui améliore la qualité de vie en extérieur. La résidence elle-même bénéficie d'espaces verts bien entretenus et de plusieurs piscines, ce qui renforce l'expérience globale de la qualité de vie.
L'appartement de 2 chambres proposé à La Duquesa est disponible à partir de 339 000 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille (100 m² de surface habitable) et les équipements de la propriété. La résidence communautaire avec plusieurs piscines et sécurité 24h/24 contribue également à la valeur. Comparé à d'autres projets dans la région, tels que Alonia (à partir de 279 000 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix moyenne, tandis que Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, représente une gamme de prix plus élevée. La disponibilité des appartements dans cette zone recherchée peut varier, il est donc conseillé de prendre contact rapidement pour vérifier les options actuelles.
La Duquesa, située dans la province de Málaga, est une localité côtière qui offre un mélange de charme traditionnel espagnol et de commodités modernes. Cette résidence spécifique est conçue pour offrir une vie confortable et pratique, avec de nombreuses installations accessibles à pied. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une scène culinaire animée, tandis que la proximité des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m) facilite la vie quotidienne. Le projet offre un accès direct aux plages de La Duquesa et de Manilva, situées à quelques minutes de marche. La résidence elle-même dispose de trois piscines communes, offrant des espaces de loisirs aux résidents. Les appartements sont généralement bien agencés, avec des espaces de vie principaux s'ouvrant sur la terrasse offrant une vue sur les jardins paysagers et la piscine. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) rend également la région attractive pour les golfeurs. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année.
La vie à La Duquesa est caractérisée par un mélange de proximité de la plage et de confort urbain. L'environnement immédiat de la résidence offre une forte concentration de services qui facilitent la vie quotidienne. Avec un supermarché à seulement 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres, les besoins essentiels sont facilement satisfaits. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options culinaires variées, tandis que le port voisin de La Duquesa (1,0 km) offre des loisirs et une restauration supplémentaires. La connexion au réseau de transports publics avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité facilite la mobilité, même sans voiture. Les environs sont bien desservis, ce qui rend l'exploration de la côte ou l'accès aux terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) simple.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une région côtière de la Costa del Sol, province de Málaga. La carte illustre la proximité des plages, du port et de diverses commodités, soulignant l'attrait de l'emplacement pour une vie confortable. Son positionnement au sein de la province de Málaga offre de bonnes liaisons vers les grandes villes et l'aéroport international.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique positionne la municipalité entre les villes plus connues de Marbella et les zones moins développées de la Costa de la Luz. Elle fait partie d'une région réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de marinas. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 75 km à vol d'oiseau) en font un lieu attractif pour les acheteurs internationaux. La municipalité bénéficie de l'infrastructure établie de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère quelque peu plus calme par rapport aux centres plus touristiques situés plus à l'est.
L'accessibilité de La Duquesa est bonne, en particulier pour les amateurs de plage et de golf. Les plages de La Duquesa et de Playa de Manilva sont respectivement à 592 m et 835 m. Le supermarché le plus proche est à 172 m et la pharmacie la plus proche à 182 m, ce qui souligne l'accessibilité quotidienne des biens et services. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 75 km à vol d'oiseau, permettant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, notamment le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Le réseau de transports publics avec 29 arrêts assure la mobilité, et la proximité des routes principales facilite l'accès en voiture. Le centre-ville d'Estepona est également facilement accessible.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat typiquement méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) offrent des conditions agréables. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorisant les séjours en extérieur toute l'année. La région est réputée pour sa beauté naturelle, avec ses paysages côtiers et la proximité de parcours de golf verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages, dont la plage de La Duquesa (592 m à vol d'oiseau) et Playa de Manilva (835 m à vol d'oiseau). Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, invitent à la détente et aux sports nautiques. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours renommés tels que Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km). Le Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) offre d'autres possibilités de loisirs comme les sports nautiques et la restauration. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique positionne la municipalité entre les villes plus connues de Marbella et les zones moins développées de la Costa de la Luz. Elle fait partie d'une région réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et de marinas. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 75 km à vol d'oiseau) en font un lieu attractif pour les acheteurs internationaux. La municipalité bénéficie de l'infrastructure établie de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère quelque peu plus calme par rapport aux centres plus touristiques situés plus à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL415477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa offre une tarification attrayante par rapport aux centres plus établis de la Costa del Sol. Cet appartement, à partir de 339 000 €, se situe en prix entre l'Alonia plus abordable (à partir de 279 000 €) et l'Aby Upper plus cher (à partir de 320 000 €) à Estepona. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) représente un segment de marché plus élevé. La force de La Duquesa réside dans la combinaison de la proximité de la plage, des activités portuaires et d'une bonne infrastructure à un prix compétitif. Alors qu'Estepona, en tant que plus grande ville, offre plus de commodités urbaines et une densité plus élevée d'immobilier de luxe, La Duquesa séduit par son atmosphère plus détendue et son accès direct aux marinas et aux plages. La disponibilité d'appartements comme celui-ci, bien entretenus et dotés d'équipements clés tels que vue sur la mer et piscines communes, fait de la région un choix solide pour les acheteurs valorisant le style de vie et l'accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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