Este apartamento T2 bem conservado em La Duquesa, Málaga, está localizado numa comunidade procurada com segurança 24 horas, oferecendo uma oportunidade atrativa para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico. A urbanização fica a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, proporcionando um ambiente conveniente e agradável. O apartamento dispõe de um terraço com vista mar, que oferece um cenário ideal para relaxamento e para desfrutar do clima costeiro. Com uma área útil de 100 m², este apartamento está bem distribuído e oferece um espaço funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em La Duquesa, uma área conhecida pela sua proximidade a comodidades locais e ao Mar Mediterrâneo. A proximidade imediata de praias, marina e comércio realça o apelo da localização para uma vida confortável e acessível. A boa ligação à rede rodoviária e aos transportes públicos facilita a exploração da região circundante.
Este apartamento destina-se a indivíduos que procuram um estilo de vida ativo com fácil acesso a lazer e comodidades. A proximidade da praia e dos campos de golfe, combinada com um ambiente urbano, atrai compradores que apreciam o conforto e uma boa infraestrutura. O terraço com vista mar oferece um refúgio para relaxamento e contemplação da atmosfera mediterrânica.
O projeto representa uma urbanização estabelecida com unidades bem conservadas. Este apartamento encontra-se em bom estado e foi modernizado em 2022 com novos eletrodomésticos, como ar condicionado, aquecedor de água e máquina de lavar loiça. Isto indica uma manutenção e atualização contínuas da propriedade, pronta para novos residentes.
Embora o apartamento esteja bem localizado e disponha de muitas comodidades, é importante notar que a distância real por estrada até destinos como o aeroporto ou hospital pode ser maior do que a linha aérea indicada. O sistema de aquecimento é centralizado, o que pode ser uma preferência específica para alguns utilizadores. A luminosidade dos quartos é afetada pela orientação e pelas janelas, o que deve ser tido em conta na decoração interior.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida descontraído na Costa del Sol. É ideal para indivíduos ou casais que desejam uma segunda residência ou residência permanente perto da praia e que valorizam comodidades como restaurantes, lojas e campos de golfe. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km em linha reta) torna-o uma opção prática para compradores internacionais que viajam com frequência. As famílias podem beneficiar da proximidade de estabelecimentos de ensino, embora o foco principal seja na qualidade de vida ao ar livre e na proximidade do mar. Os golfistas também apreciarão a localização, com vários campos de golfe de renome a menos de 10 km de distância. A segurança 24 horas na comunidade oferece segurança adicional para aqueles que não residem permanentemente na propriedade ou que valorizam um ambiente seguro.
O apartamento está bem conservado e apresenta-se em bom estado, como demonstram as renovações de 2022, que incluíram a substituição do ar condicionado, aquecedor de água e máquina de lavar loiça. A cozinha equipada é funcional e está ligada à sala de estar, que dá acesso ao terraço. As duas casas de banho, uma delas em suite, acrescentam conforto. O terraço virado a sudoeste, com vista para os jardins e a piscina comum, é uma característica chave que melhora a qualidade de vida ao ar livre. A própria urbanização beneficia de áreas verdes bem cuidadas e várias piscinas, o que reforça a experiência geral de qualidade de vida.
O apartamento T2 oferecido em La Duquesa está disponível a partir de €339.000. Este preço reflete a localização, o tamanho (100 m² de área útil) e as características da propriedade. A urbanização comunitária com várias piscinas e segurança 24 horas também contribui para o valor. Em comparação com outros projetos na região, como Alonia (a partir de €279.000) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio, enquanto Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, representa uma gama de preços mais elevada. A disponibilidade de apartamentos nesta zona procurada pode variar, pelo que é aconselhável contactar atempadamente para verificar as opções atuais.
La Duquesa, situada na província de Málaga, é uma localidade costeira que oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e comodidades modernas. Esta urbanização específica foi concebida para proporcionar uma vida confortável e prática, com muitas instalações acessíveis a pé. Os 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km sugerem uma cena culinária vibrante, enquanto a proximidade de supermercados (172 m) e farmácias (182 m) facilita o dia-a-dia. O projeto oferece acesso direto às praias de La Duquesa e Manilva, a poucos minutos a pé. A própria urbanização dispõe de três piscinas comuns, oferecendo oportunidades de lazer aos residentes. Os apartamentos são geralmente bem distribuídos, com as salas de estar principais a abrirem-se para o terraço, oferecendo vistas sobre os jardins e a piscina. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) e Estepona Golf (6,3 km) também torna a área atrativa para golfistas. O clima é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, favorecendo atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em La Duquesa é caracterizada por uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. O ambiente imediato da urbanização oferece uma alta densidade de serviços que facilitam o dia-a-dia. Com um supermercado a apenas 172 metros e uma farmácia a 182 metros, as necessidades básicas são facilmente satisfeitas. Os 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções culinárias, enquanto o porto vizinho de La Duquesa (1,0 km) oferece lazer e restauração adicionais. A ligação à rede de transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens próximas facilita a mobilidade, mesmo sem carro. Os arredores são bem servidos, o que torna a exploração da costa ou o acesso a campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) simples.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma região costeira da Costa del Sol, província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, do porto e de várias comodidades, realçando o apelo da localização para uma vida confortável. O seu posicionamento na província de Málaga oferece boas ligações a cidades maiores e ao aeroporto internacional.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização estratégica posiciona o município entre as cidades mais conhecidas de Marbella e as áreas menos desenvolvidas da Costa de la Luz. Faz parte de uma região conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e marinas. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) e a boa ligação ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km em linha reta) tornam-na um local atrativo para compradores internacionais. O município beneficia da infraestrutura estabelecida da Costa del Sol, mantendo uma atmosfera ligeiramente mais tranquila em comparação com os centros mais turísticos a leste.
A acessibilidade a La Duquesa é boa, especialmente para amantes de praia e golfe. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva situam-se a 592 m e 835 m respetivamente. O supermercado mais próximo fica a 172 m e a farmácia mais próxima a 182 m, o que sublinha a acessibilidade diária de bens e serviços. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 75 km em linha reta, permitindo viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A rede de transportes públicos com 29 paragens garante a mobilidade, e a proximidade das estradas principais facilita o acesso de carro. O centro de Estepona é também facilmente acessível.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia do clima tipicamente mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e impressionantes 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) oferecem condições agradáveis. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, promovendo estadias agradáveis ao ar livre durante todo o ano. A região é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens costeiras e a proximidade de campos de golfe verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece acesso a várias praias, incluindo a praia de La Duquesa (592 m em linha reta) e a Playa de Manilva (835 m em linha reta). Estas praias, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. A estação balnear estende-se por cinco meses. Para os golfistas, a região é um paraíso com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). O Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) oferece mais oportunidades de lazer, como desportos aquáticos e opções gastronómicas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas são também de fácil acesso.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização estratégica posiciona o município entre as cidades mais conhecidas de Marbella e as áreas menos desenvolvidas da Costa de la Luz. Faz parte de uma região conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e marinas. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) e a boa ligação ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km em linha reta) tornam-na um local atrativo para compradores internacionais. O município beneficia da infraestrutura estabelecida da Costa del Sol, mantendo uma atmosfera ligeiramente mais tranquila em comparação com os centros mais turísticos a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL415477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa oferece uma estrutura de preços atrativa em comparação com os centros mais estabelecidos da Costa del Sol. Este apartamento, a partir de €339.000, situa-se em preço entre o mais acessível Alonia (a partir de €279.000) e o mais caro Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona. Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) representa um segmento de mercado superior. A força de La Duquesa reside na combinação de proximidade à praia, atividades portuárias e boa infraestrutura a um preço competitivo. Enquanto Estepona, como cidade maior, oferece mais comodidades urbanas e uma maior densidade de propriedades de luxo, La Duquesa destaca-se pela sua atmosfera mais descontraída e acesso direto a marinas e praias. A disponibilidade de apartamentos como este, bem conservados e com características chave como vista mar e piscinas comuns, faz da região uma escolha sólida para compradores que valorizam o estilo de vida e a acessibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
