דירה מרהיבה זו בת שלוש קומות בקומה הראשונה במנילבה, עם מרפסת פרטית מרווחת, משלבת נוחות, סגנון ומיקום ללא תחרות. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מבתי ספר, סופרמרקטים וכל השירותים, ומציעה גם גישה מהירה לסביבין (Sabinillas), לנמל דוקסה (Puerto de la Duquesa), לאסטפונה (Estepona) ולגיברלטר. הדירה, המרוהטת במלואה ומוכנה למעבר, משתרעת על פני 107 מ"ר ויש לה אוריינטציה מצוינת לדרום-מזרח, המבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום. היא כוללת סלון-פינת אוכל מרווחים עם יציאה ישירה למרפסת גדולה בשטח 47 מ"ר עם פרגולה מקורה, אידיאלית למנוחה או לאירוח נעים בחוץ. כמו כן, יש מטבח מאובזר במלואו, שלוש חדרי שינה (אחד מהם עם חדר רחצה צמוד) ושני חדרי רחצה מלאים. כוללת חניה מקורה, מחסן ומזגן מרכזי. המתחם מציע מספר בריכות משותפות, גנים טרופיים נרחבים וסביבה פרטית ושקטה, אידיאלית למגורים לאורך כל השנה או להשכרת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס במנילבה, במרחק של 1.0 ק"מ בלבד מנמל דוקסה ו-592 מטרים מהחוף, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. מוקפת ב-33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, היא מספקת את כל צרכיכם.
דירה זו כוללת סלון-פינת אוכל מרווח עם יציאה ישירה למרפסת גדולה בשטח 47 מ"ר עם פרגולה מקורה, אידיאלית להנאה מחיי חוץ. שלושת חדרי השינה (אחד עם חדר רחצה צמוד) ושני חדרי הרחצה המלאים מספקים די והותר מקום למשפחה או לאורחים.
נכס זה אינו כולל בריכה פרטית, וחניה מקורה, לא מוסך נפרד. למרות הקרבה לחוף, המרחק אינו אפסי. בעוד שהשירותים זמינים בשפע, חלקם, כמו בית חולים ותחנת טעינה לרכבים חשמליים, נמצאים במרחק יחסי.
Ref: VL741889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במנילבה מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש. הקרבה לחוף, לחנויות, למסעדות ולבתי הספר הופכת אותה לאידיאלית למשפחות או לאלו המחפשים חיי חברה פעילים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים די והותר מקום, בעוד המרפסת המרווחת היא מקום מושלם ליהנות מפעילויות בחוץ. כיוון דרום-מזרח מבטיח שפע של אור טבעי. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים הכנסה משכר דירה, בהתחשב בקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו מרינות ומגרשי גולף, כמו גם גישה נוחה לשדה התעופה (כ-24 ק"מ).
דירה זו מתאפיינת באיכות מעולה וגימור ברמה הגבוהה ביותר. בשטח של 107 מ"ר, היא מציעה מרפסת פרטית נדיבה בשטח 47 מ"ר, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה. בדירה מטבח מאובזר במלואו, שלושה חדרי שינה (אחד מהם עם חדר רחצה צמוד) ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם. מיזוג אוויר מרכזי מבטיח סביבת פנים נוחה כל השנה. בנוסף, ישנה חניה מקורה ומחסן. המתחם מטופח היטב, עם מספר בריכות משותפות וגנים טרופיים שופעים, היוצרים סביבת מגורים נעימה.
דירות אלו עם שלושה חדרי שינה מתחילות ממחיר של 319,000 אירו. הדירה כוללת 107 מ"ר שטח מגורים ומרפסת מרווחת בשטח 47 מ"ר. הדירה במצב מצוין ומצוידת במזגן מרכזי, מחסן וחניה מקורה. המתחם מציע בריכות משותפות וגנים טרופיים, מה שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה או להשכרת נופש.
ממוקמת בסביבה עירונית במנילבה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומנמל דוקסה, דירה זו מציעה סגנון חיים נוח ותוסס. בכל בוקר תוכלו לרכוש מוצרים טריים מהסופרמרקט במרחק 172 מטרים, או לקחת את מה שאתם צריכים מבית המרקחת במרחק 182 מטרים. 33 המסעדות ו-4 בתי הקפה הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. למשפחות, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד לחטיבת ביניים בקרבת מקום, כמו גם מרכז בריאות, המספק את צרכי החינוך והבריאות. הזמינות של 29 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 5 קווים מקלה על הנסיעה. כ-3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
דירה זו ממוקמת בליבה של האזור העירוני במנילבה, ומציעה גישה נוחה לכל. החוף נמצא במרחק הליכה של 592 מטרים, וסופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים בקרבת מקום. 33 המסעדות, 4 בתי הקפה ו-3 בתי המרקחת הסמוכים מספקים את כל הצרכים היומיומיים. נמל דוקסה (Puerto de la Duquesa) נמצא במרחק 1.0 ק"מ, ומציע גישה נוחה לספורט ימי. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 5 קווים ו-29 תחנות המאפשרות נסיעה נוחה.
דירה זו ממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד, סמוך להרי גיברלפרו וסרנייה דה רונדה. אזור זה ידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ברמה עולמית והערים התוססות שלו.
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול מחוז קדיס, ומספק מיקום אסטרטגי. הוא נמצא במרחק דקות ספורות בלבד מערים כמו מנילבה וסביניליאס, עם גישה נוחה לאסטפונה ומרבייה. המרחק של כ-25 ק"מ מגיברלטר הופך אותו לשער נוח לנסיעות לטריטוריה הבריטית שמעבר לים. אזור זה משלב חיי חוף, גולף ומורשת תרבותית עשירה.
הדירה נמצאת במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף, הנגיש ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 172 מטרים, ובית המרקחת במרחק 182 מטרים. בית חולים ממוקם במרחק 6.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Málaga-Costa del Sol (כ-75 ק"מ), או גיברלטר (כ-25 ק"מ). באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Finca Cortesín Golf Club, נמצא במרחק 4.3 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 5 קווים ו-29 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים ומכוונת לדרום-מזרח, מה שמבטיח שפע של אור שמש. למרות שהיא ממוקמת באזור חוף, השיפוע של 5.5% פירושו שהדרך לחוף תדרוש מאמץ מסוים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות נמצאות במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילבה. קיימים חופים נוספים בקרבת מקום, כגון פלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו פינקה קורטיסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), אקדמיית גולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). נמל דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) נמצא במרחק 1.0 ק"מ ומציע מגוון רחב של פעילויות מים ויבשה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול מחוז קדיס, ומספק מיקום אסטרטגי. הוא נמצא במרחק דקות ספורות בלבד מערים כמו מנילבה וסביניליאס, עם גישה נוחה לאסטפונה ומרבייה. המרחק של כ-25 ק"מ מגיברלטר הופך אותו לשער נוח לנסיעות לטריטוריה הבריטית שמעבר לים. אזור זה משלב חיי חוף, גולף ומורשת תרבותית עשירה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לאלוניה (החל מ-€279,000), דירה זו, החל מ-€319,000, מציעה יותר חדרי שינה ושטח מגורים גדול יותר. היא ממוקמת בלה דוקסה, בדומה לאלוניה. אקווה גארדנס (החל מ-€418,800) ואבי אפ'ר (החל מ-€320,000) ממוקמים באסטפונה ויש להם תמחור גבוה יותר, כאשר אקווה גארדנס מתחיל גבוה משמעותית. תמחור הפרויקט הזה נמצא בין אלוניה לאבי אפ'ר, אך מציע שלושה חדרי שינה, בעוד שלבי אפ'ר עשויה להיות תצורה דומה. אזור לה דוקסה ידוע בשתי המרינות שלו ובקרבתו למגרשי גולף. בהשוואה לאסטפונה, לאסטפונה מרכז עירוני מפותח יותר ותשתית רבה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
