マニルバにあるこの広々としたプライベートテラス付きの壮大な3ベッドルーム、1階建てマンションは、快適さ、スタイル、そして比類のないロケーションを兼ね備えています。ビーチ、学校、スーパーマーケット、あらゆるアメニティまで徒歩圏内にあり、サビニリャス（Sabinillas）、ドゥケーサ港（Puerto de la Duquesa）、エステポナ（Estepona）、ジブラルタル（Gibraltar）への迅速なアクセスも提供します。完全に家具が備わり、すぐに引っ越せるこのマンションは、107㎡の建築面積を持ち、一日を通して十分な自然光を確保する優れた南東向きです。広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋根付きポーチ付きの広さ47㎡の広大なテラスに直接アクセスでき、リラックスしたり、楽しいアウトドアでの集まりを楽しんだりするのに最適です。設備の整ったキッチン、3つのベッドルーム（1つは専用バスルーム付き）、2つのフルバスルームも備わっています。屋根付き駐車場、収納スペース、セントラルエアコンが含まれています。この complesso（コンプレックス）は、複数の共有プール、広大な熱帯庭園、そしてプライベートで静かな環境を提供しており、一年中住むのに理想的、またはバケーションレンタルにも適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マニルバの活気ある都市部に位置し、ドゥケーサ港（Puerto de la Duquesa）までわずか1.0km、ビーチまでわずか592メートルなので、日常生活は便利です。33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェに囲まれており、あらゆるニーズに応えます。
このマンションには、屋根付きポーチ付きの広さ47㎡の広々としたテラスに直接アクセスできる、広々としたリビング・ダイニングエリアがあり、アウトドアリビングを楽しむのに最適です。3つのベッドルーム（1つは専用バスルーム付き）と2つのフルバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。
この物件にはプライベートプールはありません。駐車場は屋根付きで、独立したガレージではありません。ビーチに近いですが、距離はゼロではありません。アメニティは豊富にありますが、病院やEV充電ステーションなどの一部は比較的遠くにあります。
Ref: VL741889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバにあるこのマンションは、便利でアクセスしやすいライフスタイルを求める購入者に適しています。ビーチ、ショップ、レストラン、学校への近さは、家族連れや活発な社交生活を求める人々に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、広々としたテラスはアウトドアでの楽しみを満喫するのに最適な場所です。南東向きのため、自然光が豊富に差し込みます。また、マリーナやゴルフコースなどの観光スポットへの近さ、空港へのアクセス（約24km）を考慮すると、バケーションレンタルからの収入を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。
このマンションは、その優れた品質と優れた仕上げで際立っています。107㎡の広さで、47㎡の広々とした屋根付きテラスがあり、屋外での食事やリラックスに最適です。マンションには、設備の整ったキッチン、3つのベッドルーム（1つは専用バスルーム付き）、2つのフルバスルームがあります。セントラルエアコンは、一年を通して快適な室内環境を保証します。さらに、屋根付き駐車場と収納スペースが利用可能です。 complesso（コンプレックス）はよく手入れされており、複数の共用プールと緑豊かな熱帯庭園があり、快適な生活環境を作り出しています。
この3ベッドルームマンションは€319,000からとなります。マンションは107㎡の居住スペースと広さ47㎡のテラスを備えています。マンションは良好な状態で、セントラルエアコン、収納スペース、屋根付き駐車場が備わっています。 complesso（コンプレックス）には共用プールと熱帯庭園があり、一年中の居住やバケーションレンタルに適しています。
マニルバの都市環境に位置し、ビーチやドゥケーサ港（Puerto de la Duquesa）からわずかな距離にあるこのマンションは、便利で活気のあるライフスタイルを提供します。毎朝、わずか172メートル先にあるスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、182メートル先にある薬局で必要なものを手に入れることができます。近くの33軒のレストランと4軒のカフェは、多様な料理の選択肢を提供します。家族連れには、近くに3つの小学校と1つの中学校、そして教育・医療ニーズを満たす健康センターがあります。5つの路線をカバーする29の公共交通機関の停留所があるため、移動が容易になります。年間最大3,845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出します。
このマンションはマニルバの都市中心部に位置し、あらゆるものへの簡単なアクセスを提供します。ビーチまでは徒歩592メートル、スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は近くにあります。近くの33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局は、すべての日常のニーズを満たします。ドゥケーサ港（Puerto de la Duquesa）までは1.0kmで、ウォータースポーツへのアクセスも容易です。公共交通機関はよく発達しており、5つの路線と29の停留所があり、移動が容易です。
このマンションは、南スペイン、アンダルシアのコスタ・デル・ソルに位置し、ジブラルファロ山脈とセッラニア・デ・ロンダ山脈の近くにあります。この地域は、太陽の降り注ぐビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある街で知られています。
このプロジェクトはコスタ・デル・ソル西部に位置し、カディス県との境界に近いため、戦略的な立地です。マニルバやサビニリャスなどの町までわずか数分で、エステポナやマルベーリャへのアクセスも容易です。ジブラルタルまで約25kmという距離は、イギリスの海外領土への旅行に便利な玄関口となります。この地域は、海岸沿いの生活、ゴルフ、そして豊かな文化遺産を組み合わせています。
マンションはビーチからわずか592メートルで、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートルです。病院は6.6km先にあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル（約75km）またはジブラルタル（約25km）です。周辺にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは4.3kmです。公共交通機関は、5つの路線と29の停留所があり、容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.5°Cで、平均気温は12°Cから26°Cの間で変動します。年間約3,845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20°C）があり、アウトドアアクティビティに理想的な条件です。マンションは海抜66メートルに位置し、南東向きのため、十分な日照を得られます。海岸沿いに位置していますが、5.5%の傾斜のため、ビーチまでの道のりは多少の労力を要します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションからラ・ドゥケーサビーチまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバビーチまでは835メートルです。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）などの他のビーチも近くにあります。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などのコースがあります。ドゥケーサ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）までは1.0kmで、幅広いウォーターアクティビティや陸上アクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはコスタ・デル・ソル西部に位置し、カディス県との境界に近いため、戦略的な立地です。マニルバやサビニリャスなどの町までわずか数分で、エステポナやマルベーリャへのアクセスも容易です。ジブラルタルまで約25kmという距離は、イギリスの海外領土への旅行に便利な玄関口となります。この地域は、海岸沿いの生活、ゴルフ、そして豊かな文化遺産を組み合わせています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
アロニア（€279,000から）と比較して、このマンション（€319,000から）は、より多くのベッドルームとより広い居住スペースを提供します。アロニアと同様にラ・ドゥケーサに位置しています。アクアガーデンズ（€418,800から）とアビーアッパー（€320,000から）はどちらもエステポナにあり、より高価ですが、アクアガーデンズは大幅に高い価格から始まります。このプロジェクトの価格設定はアロニアとアビーアッパーの中間に位置しますが、3つのベッドルームを提供しています。一方、アビーアッパーは同様の構成を提供する可能性があります。ラ・ドゥケーサ地域は、2つのマリーナとゴルフコースへの近さで知られています。エステポナと比較して、エステポナはより発達した都市中心部とより多くのインフラストラクチャーを持っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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