Situé à La Duquesa, Málaga, cet appartement élégant en rez-de-chaussée de 107 m² offre un cadre de vie confortable. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il est idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités essentielles, combine praticité et proximité de la côte. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, et dispose d'une spacieuse terrasse privée de 47 m². Une place de parking couverte et une pièce de stockage complètent l'offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à La Duquesa, une localité côtière animée de la province de Málaga. Il est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et la pharmacie sont accessibles à pied. La proximité de la plage est un avantage majeur, tout comme la bonne connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cet appartement offre une distribution réfléchie des espaces. Les trois chambres offrent de la place pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains, dont une en suite, facilitent le quotidien. La grande terrasse constitue un espace extérieur idéal pour la détente et les moments conviviaux. La climatisation centralisée assure des températures agréables toute l'année.
Bien que la description indique un bon entretien, il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique. L'appartement est en excellent état ('Excellent'/'Good'), suggérant un entretien régulier et potentiellement des rénovations récentes. Il est prêt à emménager et équipé, permettant une occupation immédiate.
Cet appartement en rez-de-chaussée n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la plage. Il n'y a pas de piscine privée, mais des piscines communes. Les données ne fournissent aucune information sur la classe d'efficacité énergétique du bâtiment ou de l'appartement. Aucun détail sur la méthode de construction ou les caractéristiques spécifiques de durabilité n'est disponible.
Ref: VL741889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété sur la Costa del Sol offrant un bon équilibre entre la proximité de la plage et l'infrastructure urbaine. C'est une option appropriée pour ceux qui souhaitent une propriété divisible pour eux-mêmes et leur famille, ou une résidence de vacances avec potentiel locatif. La proximité à pied des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants réduit la dépendance à une voiture, ce qui est attrayant pour les acheteurs recherchant un style de vie plus détendu. La proximité des terrains de golf et des marinas s'adresse également aux amateurs de sport et aux passionnés de vie maritime. La situation tranquille au sein d'une urbanisation avec piscines communes offre un refuge, tandis que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga permet des déplacements rapides.
L'appartement est décrit comme étant en état 'excellent' et 'bon', ce qui suggère une construction de haute qualité et un bon entretien. Des caractéristiques telles qu'une cuisine équipée, des armoires encastrées et une salle de bain en suite indiquent un équipement fonctionnel et confortable. La terrasse avec un espace couvert offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La climatisation centralisée (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Les détails sur le choix spécifique des matériaux pour les sols, les murs ou les sanitaires ne sont pas spécifiés, mais l'état général suggère une exécution solide visant une qualité de vie agréable.
L'appartement est proposé à partir de 319 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 107 m². Les prix des biens similaires dans la région varient, avec des biens comme 'Alonia' à La Duquesa disponibles à partir de 279 000 €. D'autres projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona sont plus chers, à partir de 418 800 €. Cela positionne l'appartement proposé dans le segment de prix moyen de la région. La disponibilité peut changer, et il est conseillé de vérifier les informations actuelles directement.
La Duquesa est une région côtière dynamique offrant un mélange de vie urbaine et d'ambiance de plage décontractée. L'appartement est stratégiquement situé, permettant un accès à pied à de nombreuses commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. Cela favorise un quotidien peu dépendant de la voiture. Les restaurants et cafés à proximité invitent à la détente. La proximité du port, Puerto Deportivo de la Duquesa, ajoute une dimension maritime, avec des possibilités de promenade et de sports nautiques. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, avec plusieurs établissements d'enseignement et centres de santé à proximité, ce qui le rend attrayant pour les familles. Parallèlement, la situation géographique favorable permet un accès rapide aux grandes villes comme Estepona.
La vie à La Duquesa, Málaga, est marquée par le charme méditerranéen et une bonne accessibilité. L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services tels que les pharmacies sont à quelques minutes à pied. La distance de la plage de La Duquesa n'est que de 592 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La connexion au réseau routier est bonne, avec une distance de 24 km de l'aéroport de Málaga, une porte d'entrée importante pour les voyageurs internationaux. La région offre un bon équilibre entre calme et activité, avec un accès à des loisirs tels que les terrains de golf et les marinas, tandis que la proximité de grandes villes comme Estepona offre d'autres options culturelles et de divertissement.
Cette carte montre l'emplacement du projet à La Duquesa sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, du port et des commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. La position par rapport aux terrains de golf et aux grandes villes comme Estepona est également visible, soulignant la bonne accessibilité et les multiples possibilités de loisirs.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses charmantes localités côtières. L'emplacement positionne l'appartement entre les villes animées de Marbella et le Campo de Gibraltar. Il fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure touristique de toute la côte. La proximité des ports de La Duquesa et de Sotogrande souligne l'orientation maritime de la région. L'environnement est marqué par un mélange de centres urbains et de sections côtières naturelles, offrant une variété de styles de vie et d'activités.
L'accessibilité des installations essentielles est un point fort de cet appartement. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva est accessible en 835 mètres. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. L'aéroport de Málaga est à 24 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. L'appartement bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité. L'accès en voiture est également possible, bien que la distance exacte aux routes principales ne soit pas spécifiée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5 %) caractérisent le paysage côtier. La température diurne moyenne varie entre 12°C en saison plus fraîche et 26°C en été, permettant des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre diverses possibilités de loisirs. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, et Playa de Manilva est également accessible à pied. D'autres plages comme Playa de la Chullera sont à 2,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses charmantes localités côtières. L'emplacement positionne l'appartement entre les villes animées de Marbella et le Campo de Gibraltar. Il fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'infrastructure touristique de toute la côte. La proximité des ports de La Duquesa et de Sotogrande souligne l'orientation maritime de la région. L'environnement est marqué par un mélange de centres urbains et de sections côtières naturelles, offrant une variété de styles de vie et d'activités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
L'appartement proposé à La Duquesa se positionne en termes de prix et de caractéristiques dans le contexte de la Costa del Sol sud. Comparé à 'Alonia' dans la même zone, proposé à partir de 279 000 €, cet objet est légèrement plus cher, mais offre plus d'espace habitable (107 m² contre non spécifié pour Alonia) et une grande terrasse explicitement mentionnée. 'Aby Upper' à Estepona démarre à un prix similaire de 320 000 €, tandis que 'Acqua Gardens' à Estepona, à 418 800 €, représente une gamme de prix nettement supérieure, offrant probablement des équipements plus récents ou plus luxueux. L'appartement décrit ici combine les avantages d'un emplacement urbain établi avec une bonne accessibilité aux plages et aux commodités. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement bien desservi mais néanmoins calme, sans avoir à payer les prix les plus élevés des enclaves plus exclusives d'Estepona. L'infrastructure accessible à pied est un avantage clair par rapport aux propriétés plus dépendantes de la voiture.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété, analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
