Este elegante apartamento no rés-do-chão em La Duquesa, Málaga, oferece 107 m² de área útil e um ambiente de vida confortável. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é ideal para famílias ou como segunda residência. A sua localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades essenciais, combina praticidade com proximidade à costa. O apartamento beneficia de uma orientação sudeste, que garante luz natural abundante ao longo do dia, e dispõe de um espaçoso terraço privado de 47 m². Um lugar de estacionamento coberto e uma arrecadação completam a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, uma animada localidade costeira na província de Málaga. Encontra-se numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé. A proximidade da praia é uma vantagem significativa, tal como a boa ligação a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga.
Para os residentes que valorizam o conforto e a funcionalidade, este apartamento oferece uma distribuição de espaços bem pensada. Os três quartos oferecem espaço para a família ou convidados, enquanto as duas casas de banho, uma delas em suite, facilitam o quotidiano. O amplo terraço constitui uma área exterior ideal para relaxamento e momentos de convívio. O ar condicionado central garante temperaturas agradáveis durante todo o ano.
Embora a descrição indique uma boa manutenção, não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico. O apartamento encontra-se em excelente estado ('Excellent'/'Good'), sugerindo manutenção regular e, possivelmente, renovações recentes. Está pronto a habitar e equipado, permitindo a sua utilização imediata.
Este apartamento no rés-do-chão não oferece vista direta para o mar, embora esteja próximo da praia. Não dispõe de piscina privada, mas sim de piscinas comuns. Os dados não fornecem informações sobre a classe de eficiência energética do edifício ou do apartamento. Não há detalhes disponíveis sobre o método de construção ou características específicas de sustentabilidade.
Ref: VL741889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade na Costa del Sol que ofereça um bom equilíbrio entre a proximidade da praia e a infraestrutura urbana. É uma opção apropriada para aqueles que desejam uma propriedade divisível para si e para a sua família, ou uma residência de férias com potencial de aluguer. A proximidade a pé a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes reduz a dependência de um carro, o que é atraente para compradores que procuram um estilo de vida mais descontraído. A proximidade a campos de golfe e marinas também atrai entusiastas do desporto e amantes da vida marítima. A localização tranquila dentro de uma urbanização com piscinas comuns oferece um refúgio, enquanto a boa acessibilidade do aeroporto de Málaga permite viagens rápidas.
O apartamento é descrito como em estado 'excelente' e 'bom', o que sugere uma construção de alta qualidade e boa manutenção. Características como uma cozinha equipada, roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (en suite) indicam um equipamento funcional e confortável. O terraço com uma área coberta oferece um espaço de vida exterior adicional. O ar condicionado central (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Os detalhes sobre a escolha específica de materiais para pisos, paredes ou loiças sanitárias não são especificados, mas o estado geral sugere uma execução sólida orientada para uma qualidade de vida agradável.
O apartamento é proposto a partir de 319.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 107 m². Os preços de propriedades semelhantes na região variam, com propriedades como 'Alonia' em La Duquesa disponíveis a partir de 279.000 €. Outros projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona são mais caros, a partir de 418.800 €. Isto posiciona o apartamento proposto no segmento de preço médio da região. A disponibilidade pode mudar, e é aconselhável verificar as informações atuais diretamente.
La Duquesa é uma região costeira dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e ambiente de praia descontraído. O apartamento está estrategicamente localizado, permitindo o acesso a pé a muitas comodidades, como supermercados e farmácias. Isto promove um estilo de vida pouco dependente do carro. Os restaurantes e cafés nas proximidades convidam ao convívio. A proximidade da marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, acrescenta uma dimensão marítima, com possibilidades de passeio e desportos náuticos. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, com vários estabelecimentos de ensino e centros de saúde nas proximidades, o que o torna atraente para famílias. Paralelamente, a localização geográfica favorável permite um acesso rápido a grandes cidades como Estepona.
A vida em La Duquesa, Málaga, é marcada pelo encanto mediterrâneo e boa acessibilidade. O apartamento está situado num ambiente urbano, o que significa que lojas, restaurantes e serviços como farmácias estão a poucos minutos a pé. A distância da praia de La Duquesa é de apenas 592 metros, permitindo passeios diários junto ao mar. A ligação à rede rodoviária é boa, com uma distância de 24 km ao aeroporto de Málaga, uma porta de entrada importante para viajantes internacionais. A região oferece um bom equilíbrio entre calma e atividade, com acesso a lazer como campos de golfe e marinas, enquanto a proximidade de grandes cidades como Estepona oferece mais opções culturais e de entretenimento.
Este mapa mostra a localização do projeto em La Duquesa, na Costa del Sol. Ilustra a proximidade das praias, do porto e das comodidades urbanas essenciais, como supermercados e farmácias. A posição em relação aos campos de golfe e às grandes cidades como Estepona também é visível, destacando a boa acessibilidade e as múltiplas oportunidades de lazer.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e pelas suas atraentes localidades costeiras. A localização posiciona o apartamento entre as animadas cidades de Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura turística de toda a costa. A proximidade das marinas de La Duquesa e Sotogrande realça a orientação marítima da região. O ambiente é marcado por uma mistura de centros urbanos e trechos costeiros naturais, oferecendo uma variedade de estilos de vida e atividades.
A acessibilidade a instalações essenciais é um ponto forte deste apartamento. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, e a Playa de Manilva é acessível em 835 metros. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) estão nas imediações, facilitando o dia a dia. O aeroporto de Málaga fica a 24 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. O apartamento beneficia de uma boa ligação a transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens nas proximidades. O acesso de carro também é possível, embora a distância exata às estradas principais não seja especificada.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região regista historicamente 3.845 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5 %) caracterizam a paisagem costeira. A temperatura diurna média varia entre 12°C na estação mais fria e 26°C no verão, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece diversas oportunidades de lazer. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, e a Playa de Manilva é também acessível a pé. Outras praias como a Playa de la Chullera ficam a 2,6 km. Para os golfistas, vários campos de renome estão próximos: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos e atividades marítimas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e pelas suas atraentes localidades costeiras. A localização posiciona o apartamento entre as animadas cidades de Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura turística de toda a costa. A proximidade das marinas de La Duquesa e Sotogrande realça a orientação marítima da região. O ambiente é marcado por uma mistura de centros urbanos e trechos costeiros naturais, oferecendo uma variedade de estilos de vida e atividades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
O apartamento oferecido em La Duquesa posiciona-se em termos de preço e características no contexto da Costa del Sol sul. Comparado com 'Alonia' na mesma área, oferecido a partir de 279.000 €, este objeto é ligeiramente mais caro, mas oferece mais área habitacional (107 m² contra não especificado em Alonia) e um terraço grande explicitamente mencionado. 'Aby Upper' em Estepona começa a um preço semelhante de 320.000 €, enquanto 'Acqua Gardens' em Estepona, a 418.800 €, representa uma gama de preços significativamente superior, provavelmente oferecendo comodidades mais novas ou luxuosas. O apartamento aqui descrito combina as vantagens de uma localização urbana estabelecida com boa acessibilidade a praias e comodidades. Destina-se a compradores que valorizam uma localização bem servida, mas ainda assim tranquila, sem ter que pagar os preços mais altos dos enclaves mais exclusivos de Estepona. A infraestrutura acessível a pé é uma clara vantagem em relação a propriedades mais dependentes de carro.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo, analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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