Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in La Duquesa, Málaga, bietet auf 107 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie ideal für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, kombiniert Bequemlichkeit mit der Nähe zur Küste. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre südöstliche Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit sorgt, und verfügt über eine großzügige private Terrasse von 47 m². Ein sicherer Stellplatz und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und die Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Vorteil, ebenso wie die gute Anbindung an größere Städte und den Flughafen Málaga.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste, während zwei Badezimmer, darunter ein en-suite Bad, den täglichen Ablauf erleichtern. Die große Terrasse ist ein Außenbereich zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die zentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Obwohl die Beschreibung auf eine gute Instandhaltung hinweist, handelt es sich hier nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand ('Excellent'/'Good'), was auf regelmäßige Pflege und möglicherweise kürzliche Modernisierungen schließen lässt. Sie ist bezugsfertig und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Diese Erdgeschosswohnung bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie sich in Strandnähe befindet. Es ist kein privater Pool vorhanden, sondern Gemeinschaftspools. Die Daten geben keinen Aufschluss über die Energieeffizienzklasse des Gebäudes oder der einzelnen Wohnung. Es sind keine Informationen über die Bauweise oder spezifische Nachhaltigkeitsmerkmale verfügbar.
Ref: VL741889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und urbaner Infrastruktur bietet. Es ist eine passende Option für diejenigen, die eine teilbare Immobilie für sich und ihre Familie wünschen oder ein Feriendomizil mit Vermietungspotenzial suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants reduziert die Abhängigkeit von einem Auto, was für Käufer, die einen entspannteren Lebensstil anstreben, attraktiv ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht auch Sportbegeisterte und Liebhaber des maritimen Lebens an. Die ruhige Lage innerhalb einer Urbanisation mit Gemeinschaftspools bietet einen Rückzugsort, während die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga schnelles Reisen ermöglicht.
Die Wohnung wird als in 'ausgezeichnetem' und 'gutem' Zustand beschrieben, was auf eine hochwertige Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Merkmale wie eine Einbauküche, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer (En-suite) deuten auf eine funktionale und komfortable Ausstattung hin. Die Terrasse mit überdachtem Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die zentrale Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Details zur spezifischen Materialwahl bei Böden, Wänden oder Sanitäranlagen sind nicht spezifiziert, aber der allgemeine Zustand suggeriert eine solide Ausführung, die auf eine angenehme Wohnqualität ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab €319.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 107 m². Die Preise für ähnliche Objekte in der Region variieren, wobei Objekte wie 'Alonia' in La Duquesa ab €279.000 erhältlich sind. Andere Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona liegen preislich höher, ab €418.800. Dies positioniert das angebotene Apartment im mittleren Preissegment für die Region. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, und es ist ratsam, aktuelle Informationen direkt anzufragen.
La Duquesa ist eine dynamische Küstenregion, die eine Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Strandambiente bietet. Die Wohnung liegt strategisch günstig, sodass viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Dies unterstützt einen Alltag, der wenig auf das Auto angewiesen ist. Restaurants und Cafés in der Nähe laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, fügt eine maritime Komponente hinzu, mit Möglichkeiten zum Flanieren und für Wassersport. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, mit mehreren Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren in erreichbarer Nähe, was sie für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Estepona.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von mediterranem Flair und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Entfernung zum Strand von La Duquesa beträgt nur 592 Meter, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga, einem wichtigen Tor für internationale Reisende. Die Gegend bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Aktivität, mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas, während die Nähe zu größeren Städten wie Estepona weitere Optionen für Kultur und Unterhaltung bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in La Duquesa an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Hafen und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und größeren Städten wie Estepona ist ebenfalls ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Lage positioniert die Wohnung zwischen den lebhaften Städten Marbella und dem Campo de Gibraltar. Sie ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der touristischen Infrastruktur der gesamten Küste. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren und naturbelassenen Küstenabschnitten, die eine Vielzahl von Lebensstilen und Aktivitäten ermöglichen.
Die Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen ist ein starkes Merkmal dieser Wohnung. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, und Playa de Manilva ist in 835 Metern erreichbar. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Der Flughafen Málaga ist 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 29 Haltestellen im Umkreis. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gegeben, auch wenn die genaue Entfernung zu größeren Straßen nicht spezifiziert ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (5,5 %) sind charakteristisch für die Küstenlandschaft. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C im Sommer, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, und Playa de Manilva ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind in 2,6 km erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Lage positioniert die Wohnung zwischen den lebhaften Städten Marbella und dem Campo de Gibraltar. Sie ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der touristischen Infrastruktur der gesamten Küste. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren und naturbelassenen Küstenabschnitten, die eine Vielzahl von Lebensstilen und Aktivitäten ermöglichen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Das angebotene Apartment in La Duquesa positioniert sich preislich und durch seine Merkmale im Kontext der südlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu 'Alonia' in derselben Gegend, das ab €279.000 angeboten wird, ist dieses Objekt etwas höherpreisig, bietet dafür aber mehr Wohnfläche (107 m² gegenüber nicht spezifiziert bei Alonia) und eine explizit erwähnte große Terrasse. 'Aby Upper' in Estepona startet preislich ähnlich bei €320.000, während 'Acqua Gardens' in Estepona mit €418.800 eine deutlich höhere Preisklasse repräsentiert und wahrscheinlich neuere oder luxuriösere Ausstattungen bietet. Die hier beschriebene Wohnung kombiniert die Vorteile einer etablierten urbanen Lage mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage legen, ohne die Spitzenpreise der exklusiveren Enklaven von Estepona zahlen zu müssen. Die fußläufige Infrastruktur ist ein klares Plus gegenüber Objekten, die stärker auf das Auto angewiesen sind.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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