Este exclusivo ático esquinero en Coto Real La Duquesa ofrece una oportunidad única en la Costa del Sol. Con tres dormitorios y dos baños distribuidos en 144 m² de superficie habitable, la propiedad destaca por su estado renovado y sus acabados de alta gama. Su ubicación combina la cercanía a servicios con vistas panorámicas al mar y a los campos de golf. Una distribución bien pensada garantiza privacidad y confort, mientras que la espaciosa terraza invita a la relajación al aire libre. Este ático representa una solución residencial de alta calidad en una zona cotizada.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este ático en La Duquesa, con un precio de 550.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto. Mientras que los proyectos mencionados son más bien construcciones recientes con diferentes características de equipamiento, esta propiedad se distingue por una renovación completa y una ubicación consolidada. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio más elevado y representa construcciones más exclusivas. La propiedad aquí ofrecida destaca por su combinación específica de diseño de ático, vistas panorámicas y proximidad inmediata a las comodidades. La superficie habitable de 144 m² con 3 dormitorios es típica para este rango de precios, siendo la calidad de la renovación y las vistas los argumentos de venta decisivos. La distancia a la playa y la buena conexión con los campos de golf son otros factores que influyen en el valor, a diferencia de los proyectos centrados únicamente en la nueva construcción o en ubicaciones específicas como resorts puramente de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en La Duquesa, un área urbana caracterizada por su proximidad a playas y servicios urbanos. Las necesidades diarias están cubiertas por tiendas y restaurantes a poca distancia a pie. Su posición elevada ofrece vistas amplias, mientras que la buena accesibilidad, especialmente la cercanía al aeropuerto de Málaga, facilita el desplazamiento.
Este ático está dirigido a compradores que valoran el confort, el estilo y una buena conectividad. Los tres dormitorios y dos baños ofrecen espacio para familias o invitados. La cocina y el salón renovados con chimenea promueven un ambiente de vida agradable. La gran terraza privada complementa la oferta para aquellos que disfrutan de la vida y el entretenimiento al aire libre.
Este ático forma parte de una urbanización existente y ha sido recientemente renovado de manera integral. La construcción cumple con los estándares modernos, utilizando materiales de alta calidad y sistemas de eficiencia energética, como una bomba de calor para el agua y un nuevo sistema de aire acondicionado. La propiedad está lista para ser habitada, ofreciendo así una calidad de vida inmediata sin largos tiempos de espera.
Aunque el ático se encuentra en un entorno urbano, no está situado directamente en una carretera principal, lo que puede reducir las emisiones de ruido. No ofrece conexiones directas al transporte público como trenes, pero está bien comunicado por la red de autobuses local. La pendiente más pronunciada hacia la playa puede requerir un esfuerzo adicional para los peatones.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una solución de vivienda de alta calidad en la Costa del Sol y valoran una combinación de vistas al mar, proximidad a campos de golf y comodidades urbanas. Es ideal para parejas o familias pequeñas que desean una casa bonita con mucha privacidad, pero que aún así no quieren renunciar a la cercanía de tiendas y restaurantes. También es perfectamente adecuado como residencia de vacaciones gracias a su buena infraestructura y clima agradable. Los compradores que prefieren una propiedad ya renovada y desean mudarse de inmediato encontrarán aquí lo que buscan. La distribución con un dormitorio principal separado y dos habitaciones adicionales ofrece flexibilidad para invitados o una oficina en casa.
La propiedad ha sido completamente renovada y cumple con altos estándares modernos. Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética: el sistema de agua caliente ha sido reemplazado por una nueva bomba de calor aerotérmica de bajo consumo, y un sistema de aire acondicionado energéticamente eficiente garantiza temperaturas agradables. La cocina abierta está integrada a la perfección en el espacioso salón-comedor. El salón cuenta con una chimenea que añade un ambiente adicional. Los baños están equipados de forma moderna, y el dormitorio principal ofrece un baño en suite con ducha a ras de suelo. Materiales de alta calidad y una ejecución cuidadosa caracterizan toda la propiedad, lo que se refleja en el excelente acabado general.
El ático se ofrece a un precio de 550.000 €. Este nivel de precio refleja los acabados de alta gama, el estado renovado y la atractiva ubicación en La Duquesa. La superficie habitable de 144 m², distribuida en tres dormitorios y dos baños, representa una base sólida para una propiedad de este tipo a este precio. La disponibilidad es actual, la propiedad está lista para entrar a vivir. La información sobre otras unidades disponibles o escalonamientos de precios no está disponible, ya que se trata de un ático único.
La Duquesa se presenta como una región costera animada pero relajada. Este ático se encuentra en un entorno urbano donde numerosas comodidades como supermercados (172 m), farmacias (182 m) y una variedad de restaurantes (33 en un radio de 2 km) son de fácil acceso a pie. Las playas también están cerca, con Playa La Duquesa a solo 592 metros. El clima, con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, lo que convierte la proximidad al mar en un componente central de la vida cotidiana. Los campos de golf cercanos, como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ofrecen oportunidades de ocio para los entusiastas del deporte. La infraestructura está bien desarrollada, con 29 paradas de transporte público y 5 líneas de transporte público, lo que facilita el movimiento incluso sin coche.
La vida en La Duquesa se caracteriza por la proximidad al Mediterráneo y una infraestructura urbana bien desarrollada. El entorno ofrece una alta concentración de servicios y oportunidades de ocio. Restaurantes (33 en un radio de 2 km), farmacias (3) y cafeterías (4) son accesibles a pie, lo que hace la vida cotidiana muy práctica. Las playas, como La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m), son de rápido acceso y ofrecen relax junto al mar. Para los golfistas, varios campos de renombre como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) se encuentran en las inmediaciones. El acceso a la red de transporte público con 29 paradas facilita la movilidad dentro de la región.
Este mapa muestra la ubicación del ático en La Duquesa, una localidad costera de la Costa del Sol. Visualiza la proximidad a las playas, el puerto deportivo, los campos de golf y las comodidades urbanas como supermercados y farmacias. La ubicación se destaca al resaltar puntos de infraestructura importantes como el aeropuerto de Málaga.
El ático está situado en La Duquesa, una región costera de la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera de la provincia de Cádiz. Se encuentra entre las ciudades de Estepona al este y La Línea de la Concepción al oeste. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de una pequeña localidad costera y la proximidad a grandes ciudades e infraestructuras como el aeropuerto de Málaga (75 km). La región es conocida por sus campos de golf, puertos deportivos y playas, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. La proximidad a Gibraltar (25 km) y a los centros turísticos de la Costa del Sol es otra ventaja estratégica.
La accesibilidad del ático está bien organizada. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, lo que permite un rápido refresco en el mar. Los supermercados y farmacias más cercanos son accesibles en menos de 200 metros. Para los golfistas, los campos Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) y Estepona Golf (6,3 km) son accesibles en poco tiempo en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 24 km, lo que facilita los viajes en avión. El transporte público está bien desarrollado con 29 paradas. El acceso en coche también es bueno, aunque la distancia a la autopista no se indica explícitamente.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de la vida al aire libre durante mucho tiempo y una temporada de baño de cinco meses, durante los cuales las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. La ligera pendiente (5,5%) y la altitud de 66 metros sobre el nivel del mar contribuyen a las agradables temperaturas y a las vistas panorámicas. La calidad del aire es buena gracias a la proximidad del mar y a la baja contaminación industrial. La naturaleza circundante se caracteriza por el paisaje costero con vegetación mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Duquesa y la costa circundante ofrecen diversas oportunidades de ocio. Las playas más cercanas son La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m), ambas de fácil acceso. Para los aficionados a los deportes acuáticos y de playa, la proximidad al mar es una gran ventaja. Además, existe una alta concentración de campos de golf, incluido el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), lo que convierte la región en un destino atractivo para los golfistas. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) y Puerto de Sotogrande (8,9 km) ofrecen posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Los centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementan la oferta.
Fuente: OpenStreetMap
El ático está situado en La Duquesa, una región costera de la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera de la provincia de Cádiz. Se encuentra entre las ciudades de Estepona al este y La Línea de la Concepción al oeste. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de una pequeña localidad costera y la proximidad a grandes ciudades e infraestructuras como el aeropuerto de Málaga (75 km). La región es conocida por sus campos de golf, puertos deportivos y playas, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales. La proximidad a Gibraltar (25 km) y a los centros turísticos de la Costa del Sol es otra ventaja estratégica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL375395
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la calidad de vida, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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