アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）およびアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）と比較して、ラ・ドゥケーサのこのペントハウス（550,000ユーロから）は中～高価格帯に位置しますが、海の眺めとゴルフのユニークな組み合わせ、そして完全な改装を提供します。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）は、より高級な選択肢です。ラ・ドゥケーサの物件、特に改装されたペントハウスは、その優れたロケーション、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして便利な都市施設により需要があります。この物件の改装と広々としたテラスが主な強みであり、市場で競争力を持たせています。エステポナのプロジェクトは価格が低いかもしれませんが、ラ・ドゥケーサの独自性と確立されたコミュニティの雰囲気は、異なる価値提案を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）に位置し、ビーチや地元の設備に近い賑やかなエリアです。便利なロケーションは、レストラン、ショップ、薬局へのアクセスが容易であることを意味し、住民に快適で簡単な生活を提供します。
このペントハウスは、快適さ、スタイル、実用性を求める購入者のためにデザインされています。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたリビングエリアは十分なスペースを提供します。新しく改装されたオープンキッチンと暖炉付きのリビングルームは、モダンな温かさを加え、家族生活やゲストのもてなしに最適です。
このペントハウスは、高いモダンな基準に合わせて完全に改装されました。作業には、新しいエネルギー効率の高い空気熱源ヒートポンプ給湯システムと新しいエネルギー効率の高い空調システムの設置が含まれました。改装プロジェクトですが、モダンな設備は質の高い生活体験を保証します。
この物件は、プライベートガーデンや独立したガレージなどの特定の設備を提供していません。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。この地域は都市化されており、ある程度の都市の騒音が発生する可能性があります。
このペントハウスは、便利な都市施設へのアクセスを望みながら、贅沢な海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に適しています。高品質の改装、広々とした屋外スペース（プライベートテラス付き）、息をのむような景色を高く評価する方々に最適です。ゴルフ愛好家のために、近くには世界クラスのゴルフコースがいくつかあります（例：Finca Cortesín Golf Club、4.3km）。この物件は、アンダルシア地域での休暇用住宅または永住の地を探している投資家にとっても魅力的な選択肢です。
このペントハウスは、高いモダンな基準に合わせて完全に改装されました。広々としたリビング・ダイニングエリアにシームレスに接続された、真新しいオープンキッチンが特徴です。リビングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。すべてのベッドルームにはビルトインクローゼットがあります。バスルームは完全に改装され、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。給湯システムは、新しいエネルギー効率の高い空気熱源ヒートポンプに交換され、新しいエネルギー効率の高い空調システムが設置されました。仕上げはモダンなスタイルと機能性に焦点を当てています。
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）にあるこの3ベッドルームペントハウスは、550,000ユーロで販売されています。144平方メートルの物件は、広々とした居住空間を提供します。この地域の不動産市場は活発で、合計1,351件の取引が記録されています。正確な利用可能性の詳細は不明ですが、価格は物件の優れたロケーションと高品質の改装を反映しており、スペイン南部海岸で高級物件を探している購入者にとって魅力的です。
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）は、海岸の魅力と都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。1キロメートル以内には多数のレストラン、薬局、カフェがあり、ビーチはわずか592メートルです。この地域には33軒のレストランがあり、住民に多様な料理の選択肢を提供しています。地域の平均標高は66メートルで、海とゴルフコースの景色を望めます。年間3800時間以上の太陽光と5ヶ月間の暖かい水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。
ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）での生活は、海岸の静けさと都市のアクセスしやすさを組み合わせたリラックスしたペースが特徴です。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な料理の選択肢を提供しています。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケーサビーチまでわずか1.2km、ラ・ドゥケーサ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）も近く（1.0km）にあります。公共交通機関は、29のバス停と5つの路線で簡単に利用できます。
地図はラ・ドゥケーサ（La Duquesa）の場所を示しており、ペントハウスとビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティとの近さを強調しています。また、この地域の便利な交通網と主要都市や交通ハブへの近さも強調しています。
ラ・ドゥケーサは、アンダルシア（Andalusia）の南海岸に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、絵のように美しい海の景色とゴルフコースで知られています。人気のラ・ドゥケーサ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）に隣接し、ソトグランデ（Sotogrande）などの他の重要なエリアにも近いです。この地域はマラガ（Málaga）から約75kmの距離にあり、住民はより広い地域にアクセスできると同時に、快適な生活ペースを維持しています。
このペントハウスは、徒歩でアクセス可能なビーチからわずか592メートルです。最寄りのスーパーマーケットは172メートル、薬局は182メートルです。最寄りの病院は6.6 km先です。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club、4.3km）に簡単にアクセスできます。空港については、マラガ空港（AGP）は約75km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。公共交通機関は、29のバス停と5つの路線でよく整備されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間の平均気温は18.5℃、12℃から26℃の間で変動します。年間3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。5ヶ月間の暖かい水泳シーズンでは、水温は20℃以上になります。この地域の標高は66メートルで、ビーチに向かって5.5%の中程度の傾斜があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサビーチはペントハウスからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニラ（Playa de Manilva）は835メートルです。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフクラブ（6.3km）など、いくつかのゴルフコースの近くにあります。近くのラ・ドゥケーサ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）（1.0km）は、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。Complejo Deportivo Las Viñasスポーツセンターは2.3km先にあります。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、アンダルシア（Andalusia）の南海岸に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、絵のように美しい海の景色とゴルフコースで知られています。人気のラ・ドゥケーサ港（Puerto Deportivo de la Duquesa）に隣接し、ソトグランデ（Sotogrande）などの他の重要なエリアにも近いです。この地域はマラガ（Málaga）から約75kmの距離にあり、住民はより広い地域にアクセスできると同時に、快適な生活ペースを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL375395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とするエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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