גלו את הפנטהאוז המדהים הזה בלה דוקסה (La Duquesa), המציע הזדמנות נדירה לבעלות על פנטהאוז יוקרתי בן שלושה חדרי שינה בקוסטה דל סול. נכס יוצא דופן זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה ובקרבת החוף. פנטהאוז זה, שעבר שיפוץ מלא, משלב נוחות מודרנית עם מיקום ללא תחרות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי בחוף הדרומי של ספרד.
בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה בלה דוקסה (החל מ-550,000 אירו) ממוקם בטווח המחירים הבינוני-גבוה, אך מציע שילוב ייחודי של נופי ים וגולף ושיפוץ מלא. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצג אופציה פרימיום. נכסים בלה דוקסה, במיוחד פנטהאוזים משופצים, מבוקשים בשל מיקומם המעולה, הקרבה לחוף ולמגרשי גולף, ומתקניהם העירוניים הנוחים. שיפוץ הנכס הזה והמרפסת המרווחת שלו הם נקודות החוזק העיקריות שלו, מה שהופך אותו לתחרותי בשוק. בעוד שלפרויקטים באסטפונה עשויים להיות מחירים נמוכים יותר, הייחודיות של לה דוקסה ואווירת הקהילה המבוססת שלה מציעים הצעת ערך שונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), אזור עירוני שוקק חיים, קרוב לחוף ולשירותים מקומיים. המיקום הנוח אומר שמסעדות, חנויות ובתי מרקחת נגישים בקלות, מה שמספק לדיירים חיים נוחים וקלים.
פנטהאוז זה עוצב עבור רוכשים המחפשים נוחות, סגנון ופרקטיות. שלושת חדרי השינה, שתי חדרי הרחצה ושטח המגורים המרווח מציעים שפע של מקום. המטבח המודרני הפתוח והסלון עם אח מוסיפים חמימות מודרנית, אידיאליים למשפחה או לאירוח אורחים.
פנטהאוז זה עבר שיפוץ מלא לפי תקנים מודרניים גבוהים. העבודות כללו התקנת מערכת חדשה ויעילה אנרגטית של משאבת חום אוויר לחימום מים ומערכת מיזוג אוויר חדשה ויעילה אנרגטית. למרות שזהו פרויקט משופץ, המתקנים המודרניים מבטיחים חווית מגורים איכותית.
נכס זה אינו מציע שירותים מסוימים, כגון גינה פרטית או חניה נפרדת. אמנם יש בריכה משותפת, אך אין בריכה פרטית. האזור עירוני וייתכן שיש בו רעש עירוני מסוים.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים, תוך רצון לגישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא מיועד לאלו שמעריכים שיפוצים באיכות גבוהה, שטחי חוץ מרווחים (עם מרפסת פרטית) ונופים עוצרי נשימה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום (למשל, Finca Cortesín Golf Club, במרחק 4.3 ק"מ). הנכס הוא גם בחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים בית נופש או מגורים קבע באזור אנדלוסיה.
פנטהאוז זה שופץ במלואו לפי סטנדרטים מודרניים גבוהים. הוא כולל מטבח חדש לחלוטין עם חלל פתוח המתחבר בצורה חלקה לאזור סלון ופינת אוכל מרווחים. בסלון יש אח פתוח המוסיף אווירה נעימה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדרי הרחצה שופצו במלואם, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. מערכת חימום המים הוחלפה במשאבת חום אוויר חדשה ויעילה אנרגטית, והותקנה מערכת מיזוג אוויר חדשה ויעילה אנרגטית. הגימורים מתמקדים בסגנון מודרני ובפונקציונליות.
פנטהאוז זה בן שלושה חדרי שינה בלה דוקסה (La Duquesa) מוצע למכירה במחיר של 550,000 אירו. הנכס בשטח 144 מ
לה דוקסה (La Duquesa) מציעה אורח חיים המשלב קסם חוף עם נוחות עירונית. בטווח של קילומטר אחד תמצאו שפע של מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה, כאשר החוף נמצא במרחק של 592 מטר בלבד. האזור מתגאה ב-33 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות קולינריות לדיירים. גובהו הממוצע של האזור הוא 66 מטר, עם נופים לים ולמגרשי גולף. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה חמה של 5 חודשים יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
החיים בלה דוקסה (La Duquesa) מתאפיינים בקצב רגוע, המשלב את השלווה של החוף עם נגישות עירונית. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, ומרינת Puerto Deportivo de la Duquesa נמצאת גם היא בקרבת מקום (1.0 ק"מ). התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווים.
המפה מציגה את מיקומה של לה דוקסה (La Duquesa), תוך הדגשת הקרבה של הפנטהאוז לחוף הים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא גם מדגישה את רשת התחבורה הנוחה של האזור ואת קרבתו לערים מרכזיות ולמרכזי תחבורה.
לה דוקסה ממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול, הידועה בנופיה הימיים המרהיבים ובמגרשי הגולף שלה. היא גובלת במרינה הפופולרית Puerto Deportivo de la Duquesa ונמצאת בקרבת אזורים חשובים אחרים כמו סוטוגרנדה. האזור נמצא כ-75 ק"מ ממלאגה (Málaga), ומספק לדיירים גישה לאזור רחב יותר תוך שמירה על קצב חיים נעים.
פנטהאוז זה נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף, נגיש ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 172 מטרים, ובית המרקחת במרחק 182 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ). מבחינת שדות תעופה, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא כ-75 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ. התחבורה הציבורית משרתת היטב 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ובילוי בחוף הים. עונת השחייה החמה של 5 חודשים כוללת טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור הוא 66 מטר, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד מהפנטהאוז, וחוף פלייה דה מנילה (Playa de Manilva) נמצא במרחק 835 מטרים. האזור ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ), Golf Academy Albayt Resort (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.3 ק"מ). המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 ק"מ), מציעה אפשרויות לספורט ימי ופנאי. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת על החוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול, הידועה בנופיה הימיים המרהיבים ובמגרשי הגולף שלה. היא גובלת במרינה הפופולרית Puerto Deportivo de la Duquesa ונמצאת בקרבת אזורים חשובים אחרים כמו סוטוגרנדה. האזור נמצא כ-75 ק"מ ממלאגה (Málaga), ומספק לדיירים גישה לאזור רחב יותר תוך שמירה על קצב חיים נעים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL375395
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
