Ce penthouse d'angle exclusif et rénové à Coto Real La Duquesa offre une opportunité rare sur la Costa del Sol. Avec trois chambres et deux salles de bains sur 144 m² de surface habitable, la propriété se distingue par son état rénové et ses finitions sophistiquées. L'emplacement combine la proximité des commodités avec une vue panoramique sur la mer et les parcours de golf. Un agencement réfléchi assure intimité et confort, tandis que la grande terrasse invite à la détente en plein air. Ce penthouse représente une solution de logement de haute qualité dans un quartier recherché.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce penthouse à La Duquesa, au prix de 550 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets mentionnés sont plutôt des constructions plus récentes avec des caractéristiques d'équipement différentes, cette propriété se distingue par une rénovation complète et un emplacement établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et représente plutôt des nouvelles constructions exclusives. L'immobilier proposé ici se démarque par sa combinaison spécifique de disposition en penthouse, de vue panoramique et de proximité immédiate des commodités. La surface habitable de 144 m² avec 3 chambres est typique pour cette gamme de prix, la qualité de la rénovation et la vue étant des arguments de vente décisifs. La distance à la plage et la bonne connexion aux parcours de golf sont d'autres facteurs qui influencent la valeur, contrairement aux projets axés uniquement sur la nouvelle construction ou des sites spécifiques comme des complexes purement golfiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Duquesa, une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec les plages et les commodités citadines. Les besoins quotidiens sont couverts par des commerces et des restaurants accessibles à pied. Sa position surélevée offre des vues étendues, tandis que la bonne accessibilité, notamment la proximité de l'aéroport de Malaga, facilite le trajet.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, le style et une bonne connectivité. Les trois chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La cuisine et le salon rénovés avec cheminée favorisent un cadre de vie agréable. La grande terrasse privée complète l'offre pour ceux qui aiment vivre et recevoir en plein air.
Ce penthouse fait partie d'une urbanisation existante et a été récemment entièrement rénové. La construction respecte les normes modernes avec des matériaux de haute qualité et des systèmes économes en énergie, tels qu'une pompe à chaleur pour l'eau et un nouveau système de climatisation. La propriété est prête à emménager, offrant ainsi une qualité de vie immédiate sans longs délais d'attente.
Bien que le penthouse soit situé dans un environnement urbain, il n'est pas directement sur une route principale, ce qui peut réduire les nuisances sonores. Il n'offre pas de connexion directe aux transports en commun tels que les trains, mais il est bien desservi par le réseau de bus local. La pente plus raide vers la plage peut nécessiter un effort supplémentaire pour les piétons.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement haut de gamme sur la Costa del Sol et apprécient une combinaison de vue sur la mer, de proximité avec les parcours de golf et les commodités urbaines. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une belle maison avec beaucoup d'intimité, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des magasins et des restaurants. Il est également parfaitement adapté comme résidence de vacances grâce à sa bonne infrastructure et à son climat agréable. Les acheteurs qui préfèrent une propriété déjà rénovée et souhaitent emménager immédiatement trouveront leur bonheur ici. La disposition avec une chambre principale séparée et deux chambres supplémentaires offre une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile.
La propriété a été entièrement rénovée et répond à des normes modernes élevées. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : le système d'eau chaude a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur à air économe en énergie, et un système de climatisation économe en énergie assure des températures agréables. La cuisine ouverte est intégrée de manière transparente dans le spacieux salon-salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée qui ajoute une atmosphère supplémentaire. Les salles de bains sont équipées de manière moderne, la chambre principale offrant une salle de bains privative avec douche à l'italienne. Des matériaux de haute qualité et une exécution soignée caractérisent l'ensemble de la propriété, ce qui se reflète dans l'excellente finition générale.
Le penthouse est proposé au prix de 550 000 €. Ce niveau de prix reflète les finitions haut de gamme, l'état rénové et l'emplacement attrayant à La Duquesa. La surface habitable de 144 m², répartie sur trois chambres et deux salles de bains, constitue une base solide pour une telle propriété à ce prix. La disponibilité est actuelle, la propriété est prête à emménager. Les informations sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix ne sont pas disponibles, car il s'agit d'un penthouse unique.
La Duquesa se présente comme une région côtière animée mais décontractée. Ce penthouse est situé dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que des supermarchés (172 m), des pharmacies (182 m) et une variété de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Les plages sont également proches, avec la Playa La Duquesa à seulement 592 mètres. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, faisant de la proximité de la mer un élément central de la vie quotidienne. Les parcours de golf environnants, comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), offrent des possibilités de loisirs aux amateurs de sport. L'infrastructure est bien développée, avec 29 arrêts de transport en commun et 5 lignes de transport en commun, facilitant les déplacements même sans voiture.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. L'environnement offre une forte concentration de services et d'activités de loisirs. Restaurants (33 dans un rayon de 2 km), pharmacies (3) et cafés (4) sont accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. Les plages, comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), sont rapidement accessibles et offrent détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) se trouvent à proximité. L'accès au réseau de transport public avec 29 arrêts facilite la mobilité dans la région.
Cette carte montre la position du penthouse à La Duquesa, une localité côtière de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, du port de plaisance, des parcours de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement est mis en évidence par la mise en évidence des points d'infrastructure importants tels que l'aéroport de Malaga.
Le penthouse est situé à La Duquesa, une région côtière de la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Il se trouve entre les villes d'Estepona à l'est et La Línea de la Concepción à l'ouest. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une petite localité côtière et la proximité de grandes villes et d'infrastructures comme l'aéroport de Malaga (75 km). La région est réputée pour ses parcours de golf, ses marinas et ses plages, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs internationaux. La proximité de Gibraltar (25 km) et des centres touristiques de la Costa del Sol est un autre avantage stratégique.
L'accessibilité du penthouse est bien organisée. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, permettant un rafraîchissement rapide dans la mer. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont accessibles en moins de 200 mètres. Pour les golfeurs, les parcours Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 24 km, ce qui facilite les voyages en avion. Les transports en commun sont bien développés avec 29 arrêts. L'accès en voiture est également bon, bien que la distance à l'autoroute ne soit pas explicitement indiquée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter de la vie en plein air pendant une longue période et offre une saison de baignade de cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La légère pente (5,5%) et l'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent aux températures agréables et aux vues étendues. La qualité de l'air est bonne grâce à la proximité de la mer et à la faible pollution industrielle. La nature environnante est caractérisée par le paysage côtier avec une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa et la côte environnante offrent diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches sont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), toutes deux facilement accessibles. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, la proximité de la mer est un avantage majeur. De plus, il existe une forte concentration de parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ce qui fait de la région une destination attrayante pour les golfeurs. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Le penthouse est situé à La Duquesa, une région côtière de la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Il se trouve entre les villes d'Estepona à l'est et La Línea de la Concepción à l'ouest. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une petite localité côtière et la proximité de grandes villes et d'infrastructures comme l'aéroport de Malaga (75 km). La région est réputée pour ses parcours de golf, ses marinas et ses plages, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs internationaux. La proximité de Gibraltar (25 km) et des centres touristiques de la Costa del Sol est un autre avantage stratégique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL375395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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