شقة بنتهاوس رائعة في لا دوكيسا (La Duquesa) توفر فرصة نادرة لامتلاك بنتهاوس فاخر بثلاث غرف نوم على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع هذا العقار الاستثنائي في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة في متناول اليد، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يجمع هذا البنتهاوس الذي تم تجديده بالكامل بين الراحة الحديثة والموقع الذي لا مثيل له، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في جنوب إسبانيا.
مقارنة بـ Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا (La Duquesa) (بسعر يبدأ من 550,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، ولكنه يوفر مزيجًا فريدًا من إطلالات البحر والجولف، بالإضافة إلى تجديد كامل. Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) يمثل خيارًا أكثر فخامة. تحظى العقارات في لا دوكيسا، وخاصة البنتهاوس المجددة، بشعبية كبيرة لموقعها المتميز، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يعد تجديد هذا العقار وشرفاته الواسعة من نقاط قوته الرئيسية، مما يجعله منافسًا في السوق. في حين أن المشاريع في إستيپونا قد تكون أسعارها أقل، إلا أن تفرد لا دوكيسا وأجوائها المجتمعية الراسخة تقدمان قيمة مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة حضرية حيوية على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. يضمن الموقع المناسب سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يوفر للمقيمين حياة مريحة وسهلة.
تم تصميم هذا البنتهاوس للمشترين الذين يسعون إلى الراحة والأناقة والملاءمة. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين ومنطقة معيشة واسعة مساحة كافية. يضيف المطبخ المفتوح المجدد حديثًا وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة لمسة عصرية ودافئة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو لاستضافة الضيوف.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل وفقًا لأعلى المعايير الحديثة. شملت الأعمال تركيب نظام جديد فعال للطاقة لمضخة حرارية هوائية لسخان المياه ونظام تكييف هواء فعال جديد. على الرغم من كونه مشروعًا مجددًا، فإن مرافقه الحديثة تضمن تجربة معيشية عالية الجودة.
لا يوفر العقار بعض وسائل الراحة مثل حديقة خاصة أو مرآب منفصل. على الرغم من وجود مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص. المنطقة حضرية، وقد يكون هناك بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة في المدينة.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية مع الرغبة في الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية المريحة. إنه يستهدف أولئك الذين يقدرون التشطيبات عالية الجودة، والمساحات الخارجية الواسعة (مع تراس خاص)، والإطلالات الخلابة. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي في مكان قريب (مثل Finca Cortesín Golf Club، على بعد 4.3 كم). يعد العقار أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في منطقة الأندلس.
تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل وفقًا لمعايير حديثة عالية. يتميز بمطبخ جديد مفتوح يتصل بسلاسة بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة مفتوحة، مما يضيف جوًا دافئًا. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة. تم تجديد الحمامات بالكامل، ويحتوي الحمام الرئيسي على حمام داخلي. تم استبدال نظام سخان المياه بمضخة حرارية هوائية جديدة موفرة للطاقة، وتم تركيب نظام تكييف هواء جديد موفر للطاقة. تم التركيز على التصميم الحديث والوظائف في جميع أنحاء التشطيبات.
يُعرض بنتهاوس بغرف نوم ثلاث في لا دوكيسا (La Duquesa) للبيع بسعر 550,000 يورو. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 144 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، حيث تم تسجيل 1351 معاملة. في حين أن التفاصيل المحددة حول التوفر غير متوفرة، فإن السعر يعكس الموقع المتميز للعقار وتشطيباته الراقية، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تقدم لا دوكيسا (La Duquesa) نمط حياة يجمع بين سحر الواجهة البحرية وراحة المدينة. يمكنك العثور على العديد من المطاعم والصيدليات والمقاهي على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع وجود الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط. تفتخر المنطقة بـ 33 مطعمًا، مما يوفر خيارات طعام متنوعة للمقيمين. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على البحر وساحات الغولف. يوفر أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة دافئ لمدة 5 أشهر، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تتميز الحياة في لا دوكيسا (La Duquesa) بوتيرة مريحة، تجمع بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المدينة. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم فقط، كما أن ميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) قريب أيضًا (1.0 كم). وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات.
توضح الخريطة موقع لا دوكيسا (La Duquesa)، مع تسليط الضوء على قرب البنتهاوس من الشواطئ وملاعب الغولف ومختلف وسائل الراحة. كما تبرز شبكة النقل المريحة في المنطقة وقربها من المدن الرئيسية ومراكز النقل.
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بإطلالاتها البحرية الخلابة وملاعب الجولف. وهي مجاورة لميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) الشهير وتقع بالقرب من مناطق مهمة أخرى مثل سوتوجراندي (Sotogrande). تقع المنطقة على بعد حوالي 75 كم من مالاغا (Málaga)، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى منطقة أوسع مع الحفاظ على وتيرة حياة ممتعة.
يقع هذا البنتهاوس على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 مترًا، والصيدلية على بعد 182 مترًا. تقع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كم. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم). بالنسبة للمطارات، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. وسائل النقل العام مخدومة جيدًا بـ 29 محطة حافلات و 5 خطوط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يستمر موسم السباحة الدافئ لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 592 مترًا فقط من البنتهاوس، وشاطئ بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva) على بعد 835 مترًا. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، وأكاديمية ألبايت ريزورت للجولف (4.9 كم)، وملعب إيستيپونا للجولف (6.3 كم). يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) القريب (1.0 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاستجمام. يقع المركز الرياضي كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بإطلالاتها البحرية الخلابة وملاعب الجولف. وهي مجاورة لميناء بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) الشهير وتقع بالقرب من مناطق مهمة أخرى مثل سوتوجراندي (Sotogrande). تقع المنطقة على بعد حوالي 75 كم من مالاغا (Málaga)، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى منطقة أوسع مع الحفاظ على وتيرة حياة ممتعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL375395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
