Esta exclusiva penthouse de canto em Coto Real La Duquesa oferece uma oportunidade rara na Costa del Sol. Com três quartos e duas casas de banho em 144 m² de área útil, a propriedade destaca-se pelo seu estado renovado e acabamentos sofisticados. A sua localização combina a proximidade a serviços com vista panorâmica sobre o mar e os campos de golfe. Uma disposição bem pensada garante privacidade e conforto, enquanto o amplo terraço convida ao relaxamento ao ar livre. Esta penthouse representa uma solução residencial de alta qualidade numa área procurada.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta penthouse em La Duquesa, com um preço de 550.000 €, posiciona-se no segmento médio a superior. Enquanto os projetos mencionados são mais construções recentes com características de equipamento diferentes, esta propriedade distingue-se por uma renovação completa e uma localização estabelecida. A Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e representa novas construções mais exclusivas. O imóvel aqui oferecido destaca-se pela sua combinação específica de layout de penthouse, vista panorâmica e proximidade imediata às comodidades. A área útil de 144 m² com 3 quartos é típica para esta gama de preços, sendo a qualidade da renovação e a vista os argumentos de venda decisivos. A distância à praia e a boa ligação aos campos de golfe são outros fatores que influenciam o valor, ao contrário de projetos focados apenas em novas construções ou em locais específicos como resorts puramente de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em La Duquesa, uma área urbana caracterizada pela proximidade a praias e comodidades urbanas. As necessidades diárias são satisfeitas por lojas e restaurantes a uma curta distância a pé. A sua posição elevada oferece vistas amplas, enquanto a boa acessibilidade, especialmente a proximidade do aeroporto de Málaga, facilita o deslocamento.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e uma boa conectividade. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. A cozinha e a sala renovadas com lareira promovem um ambiente de vida agradável. O amplo terraço privado complementa a oferta para aqueles que gostam de viver e receber ao ar livre.
Esta penthouse faz parte de uma urbanização existente e foi recentemente renovada de forma abrangente. A construção cumpre os padrões modernos, utilizando materiais de alta qualidade e sistemas de eficiência energética, como uma bomba de calor para água e um novo sistema de ar condicionado. A propriedade está pronta para habitar, oferecendo assim qualidade de vida imediata sem longos tempos de espera.
Embora a penthouse esteja localizada num ambiente urbano, não se situa diretamente numa estrada principal, o que pode reduzir as emissões de ruído. Não oferece ligações diretas a transportes públicos como comboios, mas está bem servida pela rede de autocarros local. A inclinação mais acentuada para a praia pode exigir um esforço adicional para os peões.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma solução de alojamento de alta qualidade na Costa del Sol e valorizam uma combinação de vista mar, proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma casa bonita com muita privacidade, mas que ainda assim não querem renunciar à proximidade de lojas e restaurantes. É também perfeitamente adequada como residência de férias graças à sua boa infraestrutura e clima agradável. Compradores que preferem uma propriedade já renovada e desejam mudar-se imediatamente encontrarão aqui o que procuram. A disposição com um quarto principal separado e dois quartos adicionais oferece flexibilidade para hóspedes ou um escritório em casa.
A propriedade foi completamente renovada e cumpre elevados padrões modernos. Foi dada especial atenção à eficiência energética: o sistema de água quente foi substituído por uma nova bomba de calor de ar de baixo consumo e um sistema de ar condicionado energeticamente eficiente garante temperaturas agradáveis. A cozinha aberta está perfeitamente integrada na espaçosa sala de estar e jantar. A sala dispõe de uma lareira que acrescenta um ambiente adicional. As casas de banho estão equipadas de forma moderna, e o quarto principal oferece uma casa de banho privativa com duche de cabine. Materiais de alta qualidade e uma execução cuidadosa caracterizam toda a propriedade, o que se reflete na excelente qualidade geral.
A penthouse é oferecida pelo preço de 550.000 €. Este nível de preço reflete os acabamentos de alta qualidade, o estado renovado e a localização atrativa em La Duquesa. A área útil de 144 m², distribuída por três quartos e duas casas de banho, representa uma base sólida para tal propriedade a este preço. A disponibilidade é atual, a propriedade está pronta para habitar. Informações sobre outras unidades disponíveis ou escalonamentos de preços não estão disponíveis, pois trata-se de uma penthouse única.
La Duquesa apresenta-se como uma região costeira animada mas descontraída. Esta penthouse está situada num ambiente urbano onde inúmeras comodidades, como supermercados (172 m), farmácias (182 m) e uma variedade de restaurantes (33 num raio de 2 km), são facilmente acessíveis a pé. As praias também estão próximas, com a Playa La Duquesa a apenas 592 metros. O clima, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo. A época balnear estende-se por cinco meses, tornando a proximidade do mar um componente central da vida quotidiana. Os campos de golfe circundantes, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), oferecem oportunidades de lazer para entusiastas do desporto. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas de transportes públicos, facilitando a deslocação mesmo sem carro.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade do Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O ambiente oferece uma elevada concentração de serviços e oportunidades de lazer. Restaurantes (33 num raio de 2 km), farmácias (3) e cafés (4) são acessíveis a pé, tornando o dia a dia muito prático. As praias, como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), são de rápido acesso e oferecem relaxamento à beira-mar. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), situam-se nas imediações. O acesso à rede de transportes públicos com 29 paragens facilita a mobilidade na região.
Este mapa mostra a localização da penthouse em La Duquesa, uma localidade costeira da Costa del Sol. Visualiza a proximidade das praias, da marina, dos campos de golfe e das comodidades urbanas, como supermercados e farmácias. A localização é destacada ao realçar pontos de infraestrutura importantes, como o aeroporto de Málaga.
A penthouse está situada em La Duquesa, uma região costeira da Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Situa-se entre as cidades de Estepona, a este, e La Línea de la Concepción, a oeste. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena localidade costeira e a proximidade de grandes cidades e infraestruturas como o aeroporto de Málaga (75 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe, marinas e praias, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A proximidade de Gibraltar (25 km) e dos centros turísticos da Costa del Sol é outra vantagem estratégica.
A acessibilidade da penthouse está bem organizada. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, permitindo um refresco rápido no mar. Os supermercados e farmácias mais próximos são acessíveis em menos de 200 metros. Para os golfistas, os campos Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) são acessíveis em pouco tempo de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 24 km, o que facilita as viagens aéreas. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 29 paragens. O acesso de carro também é bom, embora a distância à autoestrada não seja explicitamente indicada.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante um longo período e uma época balnear de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação (5,5%) e a altitude de 66 metros acima do nível do mar contribuem para as temperaturas agradáveis e as vistas amplas. A qualidade do ar é boa graças à proximidade do mar e à baixa poluição industrial. A natureza circundante é caracterizada pela paisagem costeira com vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa e a costa circundante oferecem diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas são La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas de fácil acesso. Para os amantes de desportos náuticos e de praia, a proximidade do mar é uma grande vantagem. Além disso, existe uma elevada concentração de campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), o que torna a região um destino atrativo para golfistas. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
A penthouse está situada em La Duquesa, uma região costeira da Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádis. Situa-se entre as cidades de Estepona, a este, e La Línea de la Concepción, a oeste. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena localidade costeira e a proximidade de grandes cidades e infraestruturas como o aeroporto de Málaga (75 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe, marinas e praias, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. A proximidade de Gibraltar (25 km) e dos centros turísticos da Costa del Sol é outra vantagem estratégica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL375395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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