שטח קרקע בגודל 11,196 מטר רבוע באזור קסירלס, אליקנטה, המציע אפשרויות פיתוח בסביבה כפרית. הקרקע מכילה עצי פרי המפוזרים על פני מספר טרסות, עם נוף לאלטיאה מהחלק העליון. מוקפת ביער, הנכס ממוקם במרחק נסיעה של 5 דקות מקסירלס ו-10 דקות מקלוסה ד'אן סאריה. הקרקע כוללת תשתית בסיסית של חימום מרכזי ונגישות דרך מוכנה ובמצב טוב.
חלקת אדמה זו בקסירלס מייצגת סוג נכס בסיסית שונה לחלוטין מפיתוחי הדירות הנפוצים לאורך קוסטה בלנקה. בעוד שרוב הנכסים באזור מתמקדים במגורים מוכנים למגורים ליד חופים או מרכזים עירוניים, הצעה זו מדגישה מרחב, פרטיות ופוטנציאל פיתוח. בהשוואה לפרויקטים כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו), קרקע זו מציעה הרבה יותר מרחב חיצוני ואפשרויות התאמה אישית במחיר בסיס נמוך יותר. עם זאת, היא דורשת פיתוח מלא מהאפס, בעוד הדירות מספקות מגורים מיידיים עם שירותים משותפים וגישה ישירה לחוף. פרויקט בניין סאן אנד סנטר (מ-169,000 אירו) מציע באופן דומה מוצר מוגמר בסביבה עירונית, בניגוד לחלקת האדמה הכפרית הזו. הדירה מציעה נוחות ושימושיות מיידית אך חסרה את הפרטיות, המרחב והפוטנציאל להתאמה אישית של בעלות על חלקת אדמה משלך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור פנימי של קסירלס, אליקנטה, מוקפת יער עם נוף המשתרע עד לאלטיאה. הנכס נהנה ממיקומו בין קסירלס (5 דקות נסיעה) לקלוסה ד'אן סאריה (10 דקות), המציע נגישות תוך שמירה על אופי כפרי. המיקום הגבוה מספק פרספקטיבה פנורמית של הנוף הסובב ונוף ים מרוחק.
חלקת אדמה זו מתאימה לאלו המחפשים מרחב לפיתוח עצמי. ללא מבנה קיים, היא מציעה גמישות מרבית לבנייה מותאמת אישית. פריסת הטרסות מספקת חלוקה טבעית לאזורי נוף פוטנציאליים או בנייה עתידית. עצי הפרי הקיימים מציעים פוטנציאל חקלאי מיידי, בעוד הסביבה היערית יוצרת פרטיות טבעית וקשר למערכת האקולוגית הים תיכונית.
הקרקע מסווגת כ'מוכנה' עם שנת השלמה מצוינת של 1970, המצביעה על הכנה קודמת ולא על בנייה חדשה. כל בנייה חדשה תדרוש תכנון והיתרים חדשים. התשתית הקיימת כוללת דרך גישה מוכנה ורכיבי שירות כמו חימום מרכזי, שעשויים לסייע בפיתוח חדש אך ידרשו הערכה לעמידה בתקנים מודרניים.
חלקת אדמה זו אינה מציעה מגורים מיידיים, מכיוון שהיא אינה כוללת מבנה מגורים קיים. הנכס חסר מפרטי מים, פרטי מערכת ביוב ומידע על חיבורי חשמל. הקרקע אינה כוללת תוכניות בנייה מאושרות או עיצובים אדריכליים. אין מתקנים ציבוריים משותפים, מערכות אבטחה או גישה מיידית לתחבורה ציבורית.
חלקת אדמה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשות פרויקט לטווח ארוך ליצירת מרחב מחיה מותאם אישית באזור הכפרי של אליקנטה. היא פונה לאלה עם חזון ברור לבית האידיאלי שלהם המעדיפים לפקח על תהליך הבנייה מההתחלה במקום לרכוש נכס קיים. ההיבט החקלאי עם עצי פרי מבוססים מושך אליה אלה המתעניינים בעצמאות או פשוט שומרים על קשר לשימוש מסורתי בקרקע בים תיכון. המיקום מתאים לאנשים המעריכים פרטיות וסביבה טבעית תוך דרישה לגישה סבירה לעיירות לשירותים ואינטראקציה חברתית.
מכיוון שזו חלקת אדמה ללא בנייה קיימת, איכות הגימור המסורתית לא רלוונטית. הערכת האיכות מתמקדת במקום זא במאפיינים הטבעיים וההכנה של הקרקע. פריסת הטרסות מדגימה ניהול קרקע מחושב, עם מפלסים שנוצרו כדי למקסם את השימושיות ואולי למנוע סחיפה - שיקול חשוב בטרס זה של אליקנטה עם גשמים כבדים מפעם לפעם. עצי הפרי המפוזרים על פני החלקה מצביעים על צמחייה מבוססת ולא נטועה זה עתה, מה שמצביע על בשלות ופריון מיידי.
הקרקע מוצעת במחיר של 120,000 אירו עבור חלקה בגודל 11,196 מטר רבוע, המהווה כ-10.72 אירו למטר רבוע. זה מייצג את המחיר הבסיסי עבור הקרקע עצמה ללא עלויות בנייה. כקרקע חקלאית, אין שונות במחירים המבוססת על מפרטים או גימורים שיוחלו על נכסים בנויים. עלויות נוספות פוטנציאליות כוללות עמלות אדריכלות, היתרי בנייה, חומרי בנייה, עבודה וחיבור לשירותים.
קרקע זו בקסירלס מייצגת קנבס לחיים כפריים ים תיכוניים. החיים היומיומיים כאן יסתובבו סביב הקצבים של הטבע והעצמאות. פריסת הטרסות מחלקת באופן טבעי את המרחב לאזורי פעילות שונים - אולי אזורים לחקלאות, פנאי ובנייה עתידית. עצי הפרי הקיימים יוצרים קשר חקלאי מיידי, המציע את האפשרות לקטוף פירות משלך בסגנון הספרדי המסורתי. הסביבה היערית יוצרת פרטיות טבעית תוך כדי יצירת קשר מיידי עם המערכת האקולוגית המקומית. אור הבוקר יחדור דרך העצים, והטרסות יקבלו חשיפה שונה לשמש לאורך היום, ויצרו מיקרו-אקלימים המתאימים לצמחים או פעילויות שונות.
מגורים במיקום זה של קסירלס פירושו אימוץ אורח חיים מאוזן בין שקט כפרי לנוחות סבירה. החיים היומיומיים יכללו בדרך כלל נסיעות קצרות לקסירלס (5 דקות) או לקלוסה ד'אן סאריה (10 דקות) לקניות, ביקור בבית מרקחת וצרכים אחרים. המרכז המסחרי הקרוב במרחק 1.4 ק"מ הופך קניות שגרתיות לנגישות בקלות. עבור טיפול רפואי, בית מרקחת נמצא במרחק 2.0 ק"מ מהנכס, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ - מספק גם שירותי בריאות משניים וגם טיפול רפואי רציני יותר בטווח הגעה סביר.
המפה מראה את חלקת הקרקע הממוקמת בפנים הארץ מחוף קוסטה בלנקה, ליד העיירה קסירלס בפרובינציית אליקנטה. הנכס נהנה ממיקומו בין קסירלס (5 דקות) לקלוסה ד'אן סאריה (10 דקות), עם גישה למספר חופים במרחק של כ-8-9 קילומטרים. הטופוגרפיה מציגה את הנוף הים תיכוני הטיפוסי של אזור זה, עם אזורים מיוערים המקיפים את הנכס וגובה טבעי המספק נוף לאלטיאה ולקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קרקע זו תופסת מיקום אסטרטגי בפנים הארץ מחוף קוסטה בלנקה, המציעה סביבה כפרית תוך שמירה על קשר לעיירות מפתח בפרובינציית אליקנטה. ממוקמת ליד קסירלס ובמרחק של כ-10 דקות מקלוסה ד'אן סאריה, היא מספקת גישה לחיי העיירה הספרדיים המסורתיים עם שווקיהם, מסעדותיהם ושירותי הקהילה שלהם. הנכס שוכן באזור הידוע במורשתו החקלאית, במיוחד ייצור הדרים ופירות, המשתקף בעצי הפרי המבוססים על החלקה.
נגישות הקרקע לשירותים חיוניים מדגימה איזון מעשי בין מיקום כפרי לנוחות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.4 ק"מ, מה שהופך קניות שגרתיות לנגישות בקלות. לצורכי בריאות, בית מרקחת נמצא במרחק 2.0 ק"מ מהנכס, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ. לצורך פנאי, חופים כולל פלאז'ה דה לה רודה (8.4 ק"מ), פלאיה דל בול (8.5 ק"מ), ופלאז'ה דה ל'אספיגו (8.6 ק"מ) מציעים גישה לחוף בטווח נסיעה של 10 דקות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בסביבה: אלטיאה קלאב דה גולף (8.8 ק"מ), מליה וילאיטנה (9.0 ק"מ), וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (10 ק"מ).
הקרקח נהנית מהאקלים הים תיכוני הטיפוסי של אזור אליקנטה, המתאפיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים עם משקעים מתונים. הסביבה היערית ופריסת הטרסות יוצרות מיקרו-אקלימים על פני השטח, עם חשיפה משתנה לשמש לאורך היום עקב הטופוגרפיה הטבעית. טרסות אלה גם עוזרות בניהול מים בזמן גשמים כבדים האופייניים לסתיו ולאביב בים תיכוני. הגובה הפנימי מספק טמפרטורות קרירות מעט יותר בקיץ לעומת אזורי החוף, תוך שמירה על תנאים חמימים באופן כללי המתאימים לעצי הפרי המבוססים ולגינון ים תיכוני פוטנציאלי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף הסמוך מציע מספר חופי דגל כחול בטווח של כ-8-9 קילומטרים, כולל פלאז'ה דה לה רודה, פלאיה דל בול ופלאז'ה דה ל'אספיגו. חופים אלה מספקים את החוויה הים תיכונית הטיפוסית עם מים נקיים ומתקנים מתוחזקים. קרבתם הופכת ביקורים שגרתיים בחוף לאפשריים כחלק משגרה שבועית או אפילו יומית בחודשי הקיץ החמים, אך המרחק שומר על הפרדה ממרכזי התיירות העמוסים ביותר. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשי איכות בסביבה. אלטיאה קלאב דה גולף (8.8 ק"מ) מציע מגרש מבוסס עם נוף פנורמי, בעוד מליה וילאיטנה (9.0 ק"מ) מספקת חוויה ברמת אליפות. קמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (10 ק"מ) משלב מתקני גולף עם הזדמנויות הדרכה לרמות מיומנות שונות.
מקור: OpenStreetMap
קרקע זו תופסת מיקום אסטרטגי בפנים הארץ מחוף קוסטה בלנקה, המציעה סביבה כפרית תוך שמירה על קשר לעיירות מפתח בפרובינציית אליקנטה. ממוקמת ליד קסירלס ובמרחק של כ-10 דקות מקלוסה ד'אן סאריה, היא מספקת גישה לחיי העיירה הספרדיים המסורתיים עם שווקיהם, מסעדותיהם ושירותי הקהילה שלהם. הנכס שוכן באזור הידוע במורשתו החקלאית, במיוחד ייצור הדרים ופירות, המשתקף בעצי הפרי המבוססים על החלקה.
Ref: VL986023
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID