Ez a 11.196 m²-es telek Xirlesben, Alicantéban található, és különleges lehetőséget kínál a természeti környezetben. A telek több teraszra van osztva, gyümölcsfákkal díszítve, és a felső részeiről Altea városára nyílik kilátás. Az ingatlan erdővel határos, és a hozzáférési út jól karbantartott. A telek már 1970 óta a jelenlegi állapotában létezik, jelentős fejlesztési potenciált kínálva.
A Xirlesben található telek jelentős árelőnnyel rendelkezik a környékbeli épített ingatlanokhoz képest. Míg a Torrevieja-i apartmanok 160.000 eurótól kezdődnek, és az Urbanización El Raso-i projektek már 227.000 euróba kerülnek, ez a telek mindössze 120.000 euróért vásárolható meg. Az árkülönbözet fő oka, hogy ez nyers telek, nem kész lakóingatlan. A település kiválasztása stratégiai fontosságú - Xirles csendesebb és megfizethetőbb, mint a közvetlen tengerparti üdülőhelyek, de mégis könnyen elérhető a strand és a regionális szolgáltatások. Alicantéval ellentétben, ahol a telekárak meredeken emelkednek, ez a térség még mindig reális befektetési lehetőséget kínál. A telek mérete és elhelyezkedése hosszú távon értéknövekedést ígér, különösen a térség folyamatos fejlődése és az infrastrukturális beruházások fényében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Xirles külső részén helyezkedik el, mindössze 5 perces autóútra a központtól. Callosa d'en Sarrià 10 percnyi távolságra található. Az ingatlan erdővel körülvett, csendes területen fekszik, miközben a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők maradnak.
A telek megfelelő azok számára, akik a természet közelségét keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelődni. A teraszos kialakítás lehetőséget ad különböző növények termesztésére. A nagy területű telek rendkívül rugalmas felhasználást tesz lehetővé, akár mezőgazdasági, akár lakóépítés céljára.
A telek jelenleg befejezett állapotban van, 1970 óta létezik a jelenlegi formájában. Nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. A terület már megfelelően előkészített hozzáféréssel rendelkezik, így azonnal felhasználható vagy tovább fejleszthető a tulajdonos igényei szerint.
A telek nem kínál élhető lakóteret, mivel csupán földterületről van szó. Nincsenek építmények a területen, és nincs közvetlen hozzáférés a strandhoz. A telek kizárólag földterület, nem tartalmaz lakóépületet, medencét vagy egyéb lakáshoz kapcsolódó létesítményeket.
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik hosszú távú befektetést terveznek a spanyol ingatlanpiacon. Különösen vonzó lehet olyan emberek számára, akik szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani jövőbeli otthonukat, vagy mezőgazdasági tevékenységet folytatnának. A természet közelségét keresők, de mégis a városi ellátottsághoz közel akarnak élni szintén megtalálhatják számításaikat. A telek olyan vevőknek is megfelelő lehet, akik szeretnének egy nagyobb területen gazdálkodni, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a társadalomtól. A stratégiai elhelyezkedés miatt jövőbeli értéknövekedésre is lehet számítani.
A telek minőségét a természetes adottságai és a korábban végzett előkészítő munkák határozzák meg. A terület több terracra van osztva, ami nemcsak esztétikailag vonzó, hanem gyakorlati szempontból is előnyös a vízelvezetés és a termesztés szempontjából. A hozzáférési út megfelelően kialakított és karbantartott, amely fontos szempont egy ilyen típusú ingatlannál. A gyümölcsfák jelenléte bizonyítja a talaj minőségét és alkalmas voltát mezőgazdasági tevékenységre. Az egész telek természetes állapotban maradt, megőrizve eredeti jellegét és értékét.
A telek ára 120.000 eurótól kezdődik, amely jelentősen kedvezőbb a környékbeli épített ingatlanokhoz képest. A versenyképes árazás ellenére a telek mérete és elhelyezkedése miatt kiváló értéket képvisel. Az árfekvés azt tükrözi, hogy ez nyers telek, nem épített ingatlan, így a vevőnek számolnia kell a további fejlesztési költségekkel is.
A mindennapi élet ezen a teleken nyugodt, természetközli ritmust kínál. Reggelente a teraszokon lehet dolgozni vagy kertészkedni, miközben a napfény átsűrődik a fák lombjain. A helyi kisboltokban napi vásárlásokat lehet intézni, majd a délutáni órákban a közeli hegyekben lehet túrázni vagy egyszerűen csak élvezni a csendet és a friss levegőt. Esténként a horizonton lévő távoli városok fényei jelennek meg, emlékeztetve a civilizáció közelségére anélkül, hogy az zavaró lenne. A nagy méretű telek lehetőséget ad különböző tevékenységek párhuzamos végzésére, akár gazdálkodásra, akár kikapcsolódásra.
A telek környezete ideális egyensúlyt kínál a természet és a modern élet között. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,4 km-re található, míg a gyógyszertár 2 km-re. Kórház 10 km-re helyezkedik el, amely biztonságos távolságnak tekinthető vészhelyzetek esetére. A telek autóval könnyen megközelíthető, de alapvető szolgáltatások gyalog is elérhetők. A környékbeli települések (Xirles, Callosa d'en Sarrià) teljes körű szolgáltatásokat kínálnak, beleértve iskolákat, éttermeket és üzleteket. A közeli nagyobb városok, mint Altea, lehetőséget nyújtanak szélesebb körű szolgáltatások igénybevételére és kulturális programokon való részvételre.
A térkép jól mutatja a telek elhelyezkedését a természeti környezetben. Az erdőkkel körülvett terület stratégiai pozícióban helyezkedik el Xirles és Callosa d'en Sarrià között. A térkép jól szemlélteti a közeli strandok, golfpályák és városok elérhetőségét, amelyek mind autóval könnyen megközelíthetők. A domborzati viszonyokból látható, hogy a telek enyhén lejtős területen fekszik, kiváló kilátást nyújtva Altea felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Xirles községben helyezkedik el, amely Alicante tartomány északi részén, a Costa Blanca régióban található. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy élvezze a csendes, vidéki életmódot, miközben a tengerpart és a nagyobb városok (Altea, Benidorm) viszonylag közel vannak. Callosa d'en Sarrià közelsége biztosítja a helyi szolgáltatások elérhetőségét, miközben a regionális központok (Alicante, Valencia) könnyen megközelíthetők autópályákon. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi kényelem között.
A strandok kb. 8,4-8,6 km-re találhatók (Platja de la Roda, Playa del Bol, Platja de l'Espigó), amelyek autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpályák (Altea Club de Golf, Meliá Villaitana) hasonló távolságra, 8,8-10 km-re helyezkednek el. A repülőtér távolsága jelentős, körülbelül 99 km, ami autóval kb. 1-1,5 órás utat jelent. Az EV-töltőállomás 7,3 km-re található, amely ma már fontos szempont a modern ingatlanvásárlóknak. A regionális központok (Alicante, Benidorm) 20-30 km-es távolságra vannak, amelyek teljes körű szolgáltatásokat kínálnak.
A telek Alicante régióban található, amelynek mediterrán éghajlata van. Az évi napsütéses órák száma több mint 300, a nyári hőmérséklet jellemzően 25-35°C között mozog, míg a téli hónapokban 10-18°C között. A fürdőszezon általában májustól októberig tart. A telek tengerszint feletti magassága kb. 200-300 méter között lehet, ami enyhe hűsítő hatást gyakorol a nyári hőségben. A táj domborzata enyhén hullámos, amely nemcsak esztétikailag vonzó, hanem a vízelvezetés szempontjából is előnyös. A területen a páratartalom átlagos, a nyári hónapokban mérsékelt, amely kedvező a növényzet növekedéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok (Platja de la Roda, Playa del Bol, Platja de l'Espigó) mindegyike kb. 8,4-8,6 km-re található, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok általában jól karbantartottak, és rendelkeznek a szükséges szolgáltatásokkal. A golfsport kedvelői számára több közeli klub is rendelkezésre áll: Altea Club de Golf (8,8 km), Meliá Villaitana (9,0 km) és Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (10 km). A környék hegyvidéki jellege miatt túrázási és hegymászási lehetőségek is bővelkednek, különösen a pálmafás erdőkben. A térségben számos kerékpárút található, amelyek lehetőséget adnak a természet felfedezésére kerékpárral is.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Xirles községben helyezkedik el, amely Alicante tartomány északi részén, a Costa Blanca régióban található. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy élvezze a csendes, vidéki életmódot, miközben a tengerpart és a nagyobb városok (Altea, Benidorm) viszonylag közel vannak. Callosa d'en Sarrià közelsége biztosítja a helyi szolgáltatások elérhetőségét, miközben a regionális központok (Alicante, Valencia) könnyen megközelíthetők autópályákon. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi kényelem között.
Ref: VL986023
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID