Questo terreno di 11.196 m² situato a Xirles, Alicante, rappresenta un'opportunità di investimento in una zona rurale con viste panoramiche sul mare. Completato nel 1970, il terreno presenta terrazze con alberi da frutto e accesso stradale ben preparato. La sua posizione offre un equilibrio tra tranquillità naturale e accessibilità ai servizi essenziali, distanti pochi chilometri. Le condizioni del terreno e la sua ubicazione nella regione di Alicante lo rendono un'opzione considerabile per chi cerca uno spazio personale in un ambiente mediterraneo caratterizzato dalla vicinanza sia al mare che alla montagna.
Nella regione della Costa Blanca, questo terreno a Xirles si distingue per il suo rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre opzioni immobiliari. Mentre appartamenti a Torrevieja partono da 160.000 € e progetti come OASIS LAGUNA 2 raggiungono i 227.000 €, questa proprietà offre 11.196 m² di terreno a soli 120.000 €, rappresentando un valore significativamente inferiore. A differenza delle proprietà urbane e costiere, questo terreno offre ampio spazio per sviluppo personalizzato in un ambiente più tranquillo. Rispetto ad altri terreni rurali della zona, la sua posizione è particolarmente vantaggiosa per l'equilibrio tra isolamento e accesso a servizi. Altre aree rurali nella regione potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per raggiungere servizi essenziali, mentre questa proprietà mantiene supermercati e farmacie entro 2 km. Inoltre, rispetto a terreni completamente isolati, questa proprietà offre la possibilità di godere di spiagge e campi da golf entro brevi distanze, combinando il meglio dell'ambiente rurale con l'accessibilità alle attrazioni costiere della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella zona di Xirles, Alicante, in posizione interna rispetto alla costa ma con vista sul mare. La posizione geografica colloca il terreno a soli 5 minuti di auto da Xirles e circa 10 minuti da Callosa d'en Sarrià, garantendo accesso a servizi essenziali mantenendo un carattere rurale. La zona è circondata da foreste e aree naturali protette, offrendo un ambiente tranquillo e naturalistico pur rimanendo collegata ai centri abitati principali della costa alicantina.
Questo terreno è adatto a coloro che cercano uno spazio ampio per costruire una residenza personalizzata in una zona tranquilla. Con i suoi 11.196 m², offre la possibilità di sviluppare un giardino esteso, zone agricole o aree ricreative all'aperto. La posizione permette di godere di un ambiente naturale senza rinunciare completamente alla vicinanza di servizi essenziali, negozi e strutture sanitarie. La proprietà è adatto per chi apprezza l'autonomia abitativa e desidera sviluppare un progetto personalizzato secondo le proprie esigenze abitative.
Il terreno è classificato come 'completato' dal 1970, indicando che non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di un terreno pronto per lo sviluppo. Lo stato attuale del terreno mostra che le infrastrutture di base sono già state preparate, compreso l'accesso stradale che è stato realizzato e mantenuto in buone condizioni. La proprietà è immediatamente disponibile per iniziare qualsiasi progetto di costruzione o sviluppo, senza tempi di attesa per la preparazione del sito o l'ottenimento di permessi di base per l'accesso.
Questo terreno non offre una residenza già costruita o pronta per l'uso immediato. Non sono presenti camere da letto o bagni, poiché si tratta esclusivamente di un terreno di 11.196 m². La proprietà non include mobili o arredi, come specificato nelle caratteristiche. Non si trova direttamente sulla costa o nelle immediate vicinanze delle spiagge, richiedendo spostamenti per accedere ai servizi balneari. Inoltre, la sua posizione interna significa che non offre la convenienza di un centro urbano con servizi a portata di mano.
Questo terreno è particolarmente adatto per persone che cercano un progetto a lungo termine, come futuri residenti che desiderano costruire una casa personalizzata secondo i propri gusti. Si adatta bene a chi apprezza la tranquillità della campagna ma non vuole essere completamente isolato, avendo servizi essenziali a breve distanza. È una scelta considerabile per investitori immobiliari che vedono potenziale nelle aree rurali della Costa Blanca, con possibilità di sviluppo futuro. La proprietà è adatta anche a chi pratica attività all'aperto come giardinaggio o agricoltura amatoriale, grazie alla superficie considerevole e alla presenza di terrazze già strutturate. Coloro che cercano una seconda residenza con possibilità di sviluppo personalizzato troveranno in questa proprietà una tela bianca in un ambiente mediterraneo naturale.
Come terreno, questa proprietà non presenta finiture tipiche di una costruzione abitativa, ma è stata preparata con infrastrutture di qualità. Le terrazze sono state realizzate per ottimizzare l'uso del terreno in pendenza, garantendo stabilità e prevenendo erosione. L'accesso stradale è stato costruito con materiali resistenti e mantenuto in buone condizioni nel tempo, come dimostrano le immagini che mostrano un percorso ben definito anche in ambiente forestale. La presenza di alberi da frutto distribuiti sulle diverse terrazze indica una pianificazione agricola precedente ben strutturata. Il terreno, essendo completato nel 1970, ha dimostrato la stabilità della sua struttura nel corso di decenni, elemento che contribuisce al valore della proprietà per eventuali futuri sviluppi edili.
Il prezzo di questo terreno è fissato a 120.000 € per una superficie di 11.196 m², posizionandosi in una fascia di mercato inferiore rispetto ad altre proprietà nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja che partono da 160.000 €. La valutazione del terreno riflette la sua natura come terreno non edificato, con struttura già preparata ma senza costruzioni. Il prezzo rappresenta un punto di partenza per un investimento in una zona con potenziale di sviluppo, considerando le dimensioni generose della proprietà e la sua posizione strategica tra ambiente naturale e accessibilità ai servizi. La stabilità del mercato immobiliare nella regione alicantina suggerisce un mantenimento del valore nel tempo.
Questo terreno a Xirles rappresenta un luogo adatto a un ritmo di vita tranquillo e a contatto con la natura. Le mattine iniziano con la luce che filtra tra le terrazze coltivate ad alberi da frutto, offrendo spazi ideali per attività all'aperto e coltivazione personale. La posizione permette di godere di un ambiente naturale preservato, dove i suoni della foresta sostituiscono il rumore urbano. Le giornate possono essere dedicate alla cura del terreno, passeggiate nei boschi circostanti o brevi spostamenti verso i servizi vicini. La sera, la vista su Altea offre spettacoli naturali al tramonto, creando un'atmosfera rilassata. Questa proprietà è particolarmente indicata per chi desidera allontanarsi dalla vita urbana frenetica senza isolarsi completamente.
La vita nell'ambiente di questo terreno si caratterizza per l'equilibrio tra autonomia e accesso ai servizi essenziali. Le distanze di 1,4 km dal supermercato e 2,0 km dalla farmacia garantiscono la possibilità di acquisti quotidiani e accesso a cure di base senza necessità di spostamenti lunghi. L'ospedale più vicino si trova a 10 km, una distanza percorribile in circa 15 minuti in auto. La posizione offre la tranquillità di un ambiente rurale con la sicurezza di poter raggiungere servizi medici essenziali in tempi ragionevoli. La presenza di diverse spiagge a circa 8,5 km di distanza permette di godere delle coste alicantine con brevi spostamenti, mentre le aree forestali circostanti offrono spazi per attività ricreative all'aperto direttamente dall'abitazione. L'accesso a diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 7,3 km dimostra la progressiva modernizzazione dell'infrastruttura locale.
La mappa mostra la posizione strategica di questo terreno di 11.196 m² nell'entroterra alicantino, a Xirles. La collocazione geografica evidenzia come la proprietà si trovi in una zona di transizione tra ambiente rurale e accessibilità alla costa. Le linee di trasporto principali e le strade indicate dimostrano la buona connessione con i centri abitati circostanti. La vicinanza alle aree verdi e boschive, visibili nella rappresentazione cartografica, conferma il carattere naturale della zona. La mappa illustra anche la posizione equidistante dalle spiagge principali (circa 8,5 km) e dai servizi essenziali, rendendo evidente l'equilibrio tra tranquillità e praticità che caratterizza questa ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno è strategicamente posizionato nell'entroterra della Costa Blanca, a breve distanza da importanti centri urbani della provincia di Alicante. La sua ubicazione a Xirles lo colloca in una zona di transizione tra l'area costiera più turistica e le zone rurali interne, offrendo il vantaggio di entrambi gli ambienti. Le città di riferimento come Callosa d'en Sarrià, a soli 10 minuti di auto, forniscono servizi essenziali e mantengono un carattere tradizionale spagnolo. La posizione permette di raggiungere rapidamente destinazioni costiere come Altea, nota per il suo centro storico e le spiagge, mantenendo comunque la privacy e la tranquillità di una posizione più isolata. Questa collocazione geografica rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita in un ambiente naturale, caratteristica distintiva della zona nord della provincia di Alicante.
Questo terreno offre accessibilità bilanciata a diverse strutture ricreative e servizi. Le spiagge più vicine, come Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó, si trovano a circa 8,5 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze: Altea Club de Golf a 8,8 km, Meliá Villaitana a 9,0 km e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 10 km. L'aeroporto più distante a circa 999 km suggerisce che la proprietà non è adatta a chi cerca frequenti collegamenti aerei rapidi. Le stazioni di ricarica per veicoli elettriche sono accessibili a 7,3 km, offrendo una moderna opzione di mobilità sostenibile. La necessità di un'auto per raggiungere comodamente queste strutture è evidente, ma le distanze rimangono contenute per un'area rurale.
Il terreno si trova in una zona che gode del tipico clima mediterraneo della Costa Blanca, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione interna rispetto alla costa favorisce un microclima leggermente più fresco durante i mesi estivi, mitigato dalla presenza di aree boschive circostanti che forniscono ombra naturale e frescura. L'altitudine e la pendenza del terreno contribuiscono a un buon drenaggio naturale, vantaggioso per le colture presenti. La regione alicantina registra circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile che si estende generalmente da maggio a ottobre. Le temperature medie annuali si mantengono tra i 17-19°C, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare (8,5 km) modera le temperature estreme, mantenendo un equilibrio climatico piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze del terreno si trovano diverse spiagge che offrono opzioni ricreative balneari. Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó, tutte a circa 8,5 km di distanza, rappresentano le destinazioni costiere più accessibili. Queste spiagge sono caratterizzate da acque cristalline tipiche della costa alicantina e sono generalmente ben attrezzate per i visitatori. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi nelle immediate vicinanze: Altea Club de Golf a 8,8 km, Meliá Villaitana a 9,0 km e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 10 km. La presenza di aree forestali intorno al terreno crea opportunità per escursionismo e attività all'aperto nella natura, con sentieri ben definiti come visibile nelle immagini del progetto. La combinazione di accessibilità a strutture balneari e naturali rende l'area versatile per diverse attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno è strategicamente posizionato nell'entroterra della Costa Blanca, a breve distanza da importanti centri urbani della provincia di Alicante. La sua ubicazione a Xirles lo colloca in una zona di transizione tra l'area costiera più turistica e le zone rurali interne, offrendo il vantaggio di entrambi gli ambienti. Le città di riferimento come Callosa d'en Sarrià, a soli 10 minuti di auto, forniscono servizi essenziali e mantengono un carattere tradizionale spagnolo. La posizione permette di raggiungere rapidamente destinazioni costiere come Altea, nota per il suo centro storico e le spiagge, mantenendo comunque la privacy e la tranquillità di una posizione più isolata. Questa collocazione geografica rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita in un ambiente naturale, caratteristica distintiva della zona nord della provincia di Alicante.
Ref: VL986023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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