Ова парцела се налази у сеоском подручју Ширлес (Xirles) у провинцији Аликанте. Покрива површину од 11.196 m² и карактерише се терасастом структуром са постојећим воћкама. Положај на већој надморској висини пружа поглед на околна брда и Алтеу (Altea). Приступни пут је уређен и проклесан бетоном. Објекат се налази у зони мешавине шуме и пољопривредног земљишта.
У поређењу са новим пројектима станова у Торевиехи (Torrevieja) као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center', овај терен захтева знатно више ангажовања од стране власника. Док станови у урбанизацијама нуде готову удобност и базене, ово земљиште нуди интимацију са природом и простор за развој. Цена од 120.000 € за земљиште није директно упоредива са ценама станова, али по површини према еквиваленту потрошње земљишта, пружа више слободе. У контексту региона Коста Бланке, ово је алтернатива купопродаји у туристичким центрима, где главна вредност лежи у мировини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у унутрашњости, приближно 8,4 км од најближег пешчаног дела обале. Окружује је шумско земљиште. Удаљена је око 1,4 км до супермаркета за основне намирнице и 2 км до апотеке. Локација нуди окружење природног амбијента.
Овај терен погодан је за купце који траже земљиште за пољопривредну употребу, узгој воћа или изградњу сеоске куће. Постојећа инфраструктура прикључка је доступна, али потребно је управљање земљиштем на теренима. Погодно је за љубитеље тишине и руралног живота.
Терен је регистрован као грађевинско земљиште (Land). Претходна изградња датира из 1970. године, али тренутно се продаје као земљиште без функционалне зграде. Све потребне документације за уређење терена су приказане у катастарским подацима.
Удаљеност од приморских подручја и већих градских центара ограничава пешачку приступачност. Јавни превоз у овом руралном подручју је ограничен. На терену се не налази готова стамбена јединица; потребна је нова изградња или адаптација.
Овај тип непокретности одговара појединцима или породицама који се баве пољопривредом или хортикултуром као хобијем. Погодно је за особе које поседују возило и не захтевају свакодневну близину плажа или градских забава. Такође је опција за инвеститоре који желе да купе веће земљиште у региону Коста Бланке (Costa Blanca) са намером да га деле или користе за рекреативне сврхе. Није примерено за купце који траже спреман стан за одмор или децентрализовано урбано окружење.
Сама парцела нема унутрашњу завршну обраду јер се не ради о готовој згради. Важно је напоменути да је приступни пут бетонски, што олакшава приступ током целе године. Терен је очувен са дрвеним подом у претходним објектима, што указује на квалитетну материјализацију у прошлости. Енергетска ефикасност у овом тренутку зависи искључиво од будуће изградње и инсталације соларних система или централног грејања.
Тренутна котација на тржишту износи 120.000 €. Цена одражава величину парцеле (преко 11.000 m²) и рурални карактер локације. У поређењу са тражњом за становима у приморју, цена по квадратном метру земљишта је знатно нижа, али захтева додатну инвестицију у изградњу.
Дневни ритам на овој локацији одређује природна околина и терасаста конфигурација земљишта. Јутарње дјелатности могу укључивати одржавање воћака или шетњу шумским стазама које окружују парцелу. Будући да се налази на падини, сунчево осветљење је променљиво, са хладом у нижим деловима и директним сунцем на вишим терасама. Тишине је више него у градским подручјима. Шетање до најближег супермаркета захтева возило или краћу вожњу. Ово је место где је спољни свет, нарочито ноћу, тиши и мрачнији због удаљености од уличне расвете.
Удаљеност до главних инфраструктурних тачака је релативна. До најближег пешчаног купалишта (Platja de la Roda) потребно је око 8,4 км вожње. Град Бенидорм (Benidorm) и његова богата понуда удаљени су око 10 км. Болница (Hospital de la Vila Joiosa) се налази на 10 км. Дневне потребе за храном могу се решити у радњи на 1,4 км. У непосредној близини нема школа или основних установа.
Карта приказује положај земљишта у односу на приобаље и главне путне правце. Видљиво је да парцела лежи на прелазу између шуме и култивисаног земљишта. Пружа се поглед на везу према мору. (Мапа није доступна у текстуалном формату).
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у географском делу Коста Бланке повезаном са долином плодних тла. У односу на окружне градове, Ширлес (Xirles) је мања насеобина. Ово подручје је практична база за спајање руралног живота са повременим излазцима до туристичких центара као што су Калоса (Callosa) и Алтеа (Altea).
Ближе обали се налазе голф терени као што је Altea Club de Golf (8,8 км) и Meliá Villaitana (9,0 км). Лука и аеродром Аликанте (Alicante-Elche) су на удаљености која захтева планирање путовања аутопутем. Електрична punења за возила су доступна на 7,3 км, што значи да су основне технологије у домету.
Локација у унутрашњости Аликанте нуди климатске услове типичне за медитеранску унутрашњост. Терен је испресецан шумарама бора и маслина, што утиче на микроклиму. На већим надморским висинама ноћи су хладније у поређењу са приобаљем. Сунчеви сати су бројни, али терасаста природа земљишта тражи одржавање ради заштите од ерозије после кишних периода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је земљиште удаљено 8,6 км од мора, шетање по природи је примарна активност. У близини нема марина или јахт клубова. Спортске активности су ограничене на руралне облике попут планинарења. Постоји више пешчаних плажа у околини које нуде разноврсност између Ширлеса и обале.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у географском делу Коста Бланке повезаном са долином плодних тла. У односу на окружне градове, Ширлес (Xirles) је мања насеобина. Ово подручје је практична база за спајање руралног живота са повременим излазцима до туристичких центара као што су Калоса (Callosa) и Алтеа (Altea).
Ref: VL986023
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID