Terreno rural com 11.196 m² localizado em Xirles, Alicante, com vistas para o mar e a Serra de Bernia. O terreno dispõe de várias plataformas com árvores de fruto e está envolvido por floresta mediterrânica. Com acesso por estrada preparada, fica a 5 minutos de carro de Xirles e a 10 minutos de Callosa d'en Sarrià. O terreno está completamente disponível para desenvolvimento imediato.
Comparado com os projetos disponíveis em zonas mais turísticas como Torrevieja, este terreno em Xirles oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto apartamentos como os do APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja começam em €160.000 e €169.000 respetivamente, este terreno está disponível a partir de €120.000, oferecendo uma entrada mais acessível ao mercado imobiliário da região. No entanto, é importante notar que se trata de uma propriedade rural sem infraestruturas construídas, exigindo investimento adicional em construção. Em contraste com projetos urbanos como o OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), que oferecem unidades habitacionais prontas a habitar em comunidades com serviços, este terreno representa uma oportunidade para desenvolvimento personalizado em ambiente natural. A localização em Xirles também proporciona um estilo de vida mais rural em comparação com as zonas costeiras mais desenvolvidas, adequando-se a perfis de compradores que valorizam espaço e natureza sobre a conveniência urbana imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa zona rural de Xirles, com vistas para Altea desde a parte superior. Envolvido por floresta mediterrânica, oferece privacidade enquanto mantém proximidade a serviços essenciais. A localização proporciona equilíbrio entre isolamento natural e acessibilidade a povoações próximas, facilitando o acesso a supermercados e serviços de saúde.
Este terreno atende necessidades de espaço e liberdade que propriedades construídas não podem oferecer. Com quase 12.000 m², permite múltiplas utilizações como agricultura, recreação ou construção personalizada. As plataformas existentes já oferecem estruturas para cultivo, enquanto as vistas panorâmicas proporcionam qualidade de vida em contacto com a natureza.
Como terreno disponível para desenvolvimento, não existe fase de obras associada a este projeto. A área está totalmente disponível para uso imediato conforme planos do proprietário. O acesso rodoviário já está preparado e em bom estado, eliminando barreiras logísticas para início de qualquer projeto na propriedade.
O terreno não oferece infraestruturas construídas como habitação, eletricidade ou água potável no local. Não inclui mobília nem equipamentos domésticos. O acesso a certos serviços básicos requer deslocação a povoações vizinhas. Como propriedade rural, não possui designação urbana que permita construções de alta densidade, seguindo regulamentações locais.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos que procuram um projeto personalizado longe das áreas urbanas densamente povoadas. É adequado para quem deseja desenvolver uma residência familiar com espaço amplo, com possibilidade de incluir elementos agrícolas ou de auto-sustentabilidade. Também se adequa a investidores que reconhecem o potencial de valorização de terrenos rurais em zonas próximas da costa, ainda que não localizados diretamente na praia. Para entusiastas da natureza que preferem construir o seu próprio espaço em vez de adquirir uma propriedade existente, este terreno oferece uma oportunidade em ambiente mediterrânico. Finalmente, pode interessar a quem procura um local para retiro com espaço suficiente para atividades ao ar livre.
Como terreno rural, não existem acabamentos construídos a avaliar. O solo apresenta características típicas da região, com várias plataformas já definidas que facilitam o desenvolvimento futuro. O acesso rodoviário foi preparado com materiais adequados para o terreno, garantindo transitabilidade durante todo o ano. As árvores de fruto existentes demonstram a qualidade agrícola do solo, enquanto a vegetação mediterrânica natural indica boa saúde do ecossistema local. Para futura construção, o terreno permite a implementação de várias técnicas de fundação dependendo do projeto pretendido, beneficiando da topografia já organizada em diferentes níveis.
O preço de partida para este terreno é de €120.000, posicionando-se significativamente abaixo das propriedades construídas na mesma região, como apartamentos em Torrevieja que começam em €160.000. Esta diferença reflete o facto de se tratar de um terreno rural sem infraestruturas construídas. O valor representa aproximadamente €10,70 por metro quadrado, consideravelmente mais acessível do que opções urbanas na Costa Blanca. A disponibilidade é imediata, não existindo processos de construção que possam afetar o prazo de aquisição.
Viver neste terreno significa adotar um ritmo mais ligado à natureza e às estações do ano. Os dias podem começar com uma caminhada pelas próprias plataformas, cuidando das árvores de fruto ou planeando o desenvolvimento da propriedade. A proximidade das povoações de Xirles e Callosa d'en Sarrià permite o acesso diário a serviços, enquanto o ambiente florestal proporciona sombra e frescura durante os meses mais quentes. As vistas para Altea e o mar criam um cenário constante que muda com as horas e as estações. A vida aqui exige mais planeamento logístico do que em áreas urbanas, mas recompensa com espaço, privacidade e conexão direta com o ambiente natural mediterrânico.
A vida na envolvente deste terreno caracteriza-se pelo equilíbrio entre ruralidade e acessibilidade. A distância de 1,4 km até ao supermercado mais próximo permite aquisições diárias sem grandes deslocamentos, enquanto a farmácia a 2,0 km garante acesso a medicamentos quando necessário. Para serviços de saúde mais especializados, o hospital a 10 km oferece cobertura adequada sem exigir deslocamentos excessivos. A proximidade de várias praias a cerca de 8,5 km permite acesso regular ao litoral da Costa Blanca, combinando o estilo de vida rural com as vantagens da zona costeira. As vilas de Xirles e Callosa d'en Sarrià fornecem serviços adicionais e contacto social, enquanto as múltiplas opções de campos de golfe na região oferecem atividades de lazer a curta distância.
O mapa mostra a localização estratégica do terreno em Xirles, Alicante, destacando a sua posição equidistante entre o interior e a costa. A proximidade de praias a cerca de 8,5 km e a acessibilidade a povoações como Callosa d'en Sarrià e Altea demonstram o equilíbrio entre ruralidade e acessibilidade que caracteriza esta propriedade na região da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este terreno está estrategicamente posicionado entre a área rural interior e as zonas costeiras da Costa Blanca. A sua localização em Xirles permite acesso fácil tanto às povoações tradicionais do interior como às áreas turísticas da costa. A cerca de 10 km de Callosa d'en Sarrià e relativamente perto de Altea, beneficia da proximidade a centros urbanos sem perder o carácter rural. Esta posição intermédia permite desfrutar das vantagens de ambas as regiões: a tranquilidade e espaço do interior combinados com o acesso rápido a serviços e infraestruturas turísticas.
As praias mais próximas, incluindo Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó, situam-se entre 8,4 e 8,6 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Altea Club de Golf fica a 8,8 km, enquanto o Meliá Villaitana e o Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente se encontram a 9,0 e 10 km respetivamente. Os serviços essenciais como supermercado (1,4 km) e farmácia (2,0 km) estão facilmente acessíveis, enquanto o hospital a 10 km assegura cobertura médica adequada para situações não urgentes.
A região de Xirles beneficia do clima mediterrânico típico da Costa Blanca, com mais de 300 dias de sol por ano. A altitude moderada proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão em comparação com as áreas costeiras, oferecendo um microclima favorável. A estação de natação estende-se normalmente de maio a outubro, proporcionando cerca de seis meses adequados para atividades na praia nas proximidades. O terreno, com suas múltiplas plataformas, recebe sol durante a maior parte do dia. A vegetação natural predominante inclui pinheiros e vegetação mediterrânica adaptada ao clima seco do verão, com árvores de fruto que demonstram a viabilidade agrícola da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades oferecem infraestruturas adequadas para banho e lazer. A uma distância de 8,4-8,6 km, estas praias são acessíveis para visitas regulares sem o trânsito intenso das áreas mais turísticas. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos de qualidade num raio de 10 km: o Altea Club de Golf, conhecido pelo seu design desafiador e vistas panorâmicas, o Meliá Villaitana com 18 holes, e o Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente. A proximidade destas instalações recreativas combinada com o ambiente natural do terreno cria oportunidades para um estilo de vida ativo em contacto tanto com o mar como com o campo.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está estrategicamente posicionado entre a área rural interior e as zonas costeiras da Costa Blanca. A sua localização em Xirles permite acesso fácil tanto às povoações tradicionais do interior como às áreas turísticas da costa. A cerca de 10 km de Callosa d'en Sarrià e relativamente perto de Altea, beneficia da proximidade a centros urbanos sem perder o carácter rural. Esta posição intermédia permite desfrutar das vantagens de ambas as regiões: a tranquilidade e espaço do interior combinados com o acesso rápido a serviços e infraestruturas turísticas.
Ref: VL986023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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