立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロスバルコネスに位置するこのヴィラは、そのアクセスの良さと豊富なアメニティで知られる都市化地域にあります。海岸への近さが感じられ、レストラン、薬局、カフェが徒歩圏内にあり、活気ある雰囲気を作り出しています。直接海岸沿いではありませんが、この都市環境は日々の生活に便利さを提供し、ビーチへは車でわずか数分です。
このヴィラは、広々とした快適で機能的な居住空間を求める個人または家族に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームのデザインは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々とした屋内および屋外スペース、景色を楽しむ屋上テラスやプライベートプールを含め、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な環境を提供します。地下室は、追加の収納スペースまたはアクティビティスペースを提供します。
この物件は新築で、優れた状態にあり、質の高い職人技と現代的なデザインを反映しています。物件は完成しており、すぐに居住可能です。床暖房やソーラーパネルなどのモダンな設備は、快適さとエネルギー効率への注力を示しています。追加の改修なしで、すぐに引っ越せる新しい家を探している購入者にとって魅力的な選択肢です。
物件は都市化地域に位置しており、便利ですが、ビーチへの直接アクセスは提供していません。主要な空港（例：アリカンテ）は一定の距離にあるため、移動時間を考慮する必要があります。公共交通機関は利用可能ですが、自家用車を所有することで、地域および周辺地域での移動が大幅に容易になります。この物件は、完全に孤立した、または田舎での生活ではなく、確立されたコミュニティでの既存のインフラストラクチャを求める購入者を対象としています。
このヴィラは、スペインの活気ある南海岸に移住したい家族や個人に最適です。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどのアメニティが徒歩圏内にあることを重視する場合、ロスバルコネスは理想的な選択肢となるでしょう。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なコースが近くにあることを高く評価するでしょう。頻繁に旅行する方や国際的なゲストを迎え入れる方にとって、空港まではある程度の距離がありますが、道路でのアクセスは依然として便利です。床暖房や優れた断熱材など、新しい家のモダンな快適さを評価し、プライベートプールや屋外スペースを、地元の生活への容易なアクセスとともに楽しみたいのであれば、この物件はあなたにぴったりです。
ヴィラは高い基準で建設され、仕上げられました。モダンなデザインと高品質な仕上げは、空間全体に感じられます。家には床暖房システムが装備されており、涼しい季節でも快適な室内温度を保証し、ソーラーパネルの使用はエネルギー効率の向上に役立ちます。70平方メートルの地下室は、自転車、スポーツ用品、または追加の保管スペースとして理想的な十分な収納スペースを提供します。さらに、空調システム（冷暖房）は、一年中快適な生活を保証します。プライベートプール、屋外シャワー、屋根付きテラスなどの屋外アメニティは、生活の質をさらに高め、モダンで機能的な家となっています。
この独立型ヴィラの価格は660,000ユーロからで、ロスバルコネスでの優れた立地、3つのベッドルームを備えた広々とした間取り、そしてプライベートプールや屋上テラスなどの高品質なアメニティを反映しています。この価格設定は、快適でモダン、そして設備の整った住居を求める購入者層にこの物件を位置づけています。その新しい状態と優れた品質を考慮すると、価格は市場の類似物件と比較して競争力があり、スペインの海岸沿いに質の高い物件を所有したい方にとって魅力的な選択肢となっています。
ロスバルコネスは、その生活ペースが近隣の沿岸地域とは異なる、活気ある都市化地域です。ここでの日常生活は、豊富なアメニティを中心に展開しています。ヴィラからは、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェまで徒歩で簡単にアクセスでき、日常のニーズを満たしています。この利便性により、買い物や外食など、多くの活動は車なしで行うことができます。スポーツ愛好家には、近くにフィットネスセンターやゴルフコースがあります。ビーチへは少し移動が必要ですが、週末のリラクゼーションには最適な場所です。この地域は、利便性と比較的静かな住環境の組み合わせが特徴で、快適なスペインのライフスタイルを提供しています。
ロスバルコネス地域は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせています。この地域は、ほとんどが徒歩でアクセス可能な、幅広いダイニングとショッピングのオプションを提供しており、日常生活に最大限の利便性を保証しています。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェは近くにあり、住民に大きな利便性を提供しています。ビーチまでは少し距離がありますが（約2.4km）、短いドライブで簡単にアクセスでき、太陽と海を楽しむのに理想的な拠点となっています。近くのゴルフコースの存在も、このスポーツを愛する住民を惹きつけています。この地域の生活ペースは穏やかで、都市の利便性とスペイン南海岸のゆったりとした雰囲気を組み合わせています。
この地図は、ロスバルコネスの場所を示し、スペイン南海岸の便利な都市化地域としての特徴を強調しています。地図に表示されているスーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの周辺アメニティや、ビーチまでの距離は、この地域での生活の便利さを視覚的に示しています。地図はまた、主要な都市や交通ハブとの相対的な位置を示しており、潜在的な購入者が地域の全体的な配置を理解するのに役立ちます。
ロスバルコネスは、コスタ・ブランカの海岸の一部として、アリカンテ県に位置しています。この地域は、ビーチ、遊歩道、活気ある雰囲気で知られる活気ある沿岸都市、トレビエハの近くにあります。戦略的な立地は、隣接する町やバレンシア地方全体への容易なアクセスを提供します。コスタ・ブランカの他の沿岸開発と比較して、ロスバルコネスは便利な都市アメニティと確立されたコミュニティが特徴で、住民に利便性とレクリエーションを組み合わせた沿岸のライフスタイルを提供しています。
このヴィラはロスバルコネスに戦略的に位置しています。スーパーマーケット（317m）、薬局（529m）、多数のレストラン（9軒）、カフェ（1軒）は徒歩圏内です。最寄りのビーチ、Cala de lo Ferriは、約2.4km離れており、海岸へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Villamartín（4.1km）のような有名なコースへの近さを評価するでしょう。病院は6.2km離れており、基本的な医療へのアクセスを保証しています。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、14のバス路線と50の停留所があり、周辺地域への移動を容易にしています。Alicante-Elche空港（ALC）は約38km（直線距離）ですが、全体的なアクセスは良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスバルコネス地域は、年間平均気温約18.9℃の地中海性気候を享受しており、暖かい夏と穏やかな冬を提供しています。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、アウトドアアクティビティに理想的です。地域の標高は24メートルで、地形は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.9％と非常に緩やかで、海への散歩やサイクリングを容易にします。水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続き、海を楽しむ十分な機会を提供します。この地域は、豊かな日照量で知られており、アウトドアライフスタイルと自然景観の楽しみをサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの近くには、Cala de lo Ferri（2.4km）、Playa Rocío del Mar（2.6km）、Cala Piteras（2.8km）を含む複数の優れたビーチがあり、リラクゼーションやウォータースポーツに最適な施設を提供しています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（4.0km）やReal Club de Golf Campoamor（5.8km）などの複数の有名なゴルフコースが利用可能です。さらに、地域にはスポーツセンターや公共プールもあり、多様なレクリエーションのニーズを満たしています。近くのマリーナ、例えばReal Club Náutico（4.2km）は、セーリングやヨット愛好家に施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロスバルコネスは、コスタ・ブランカの海岸の一部として、アリカンテ県に位置しています。この地域は、ビーチ、遊歩道、活気ある雰囲気で知られる活気ある沿岸都市、トレビエハの近くにあります。戦略的な立地は、隣接する町やバレンシア地方全体への容易なアクセスを提供します。コスタ・ブランカの他の沿岸開発と比較して、ロスバルコネスは便利な都市アメニティと確立されたコミュニティが特徴で、住民に利便性とレクリエーションを組み合わせた沿岸のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL869145
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスの「オーシャニック・アパートメンツ」（€475,000から）の開始価格と比較すると、この独立型ヴィラの€660,000という価格は、そのより大きく独立した性質とより広い敷地面積を反映しています。同様に、ロマスタ・デ・カボ・ロイグの「レジデンシャル・ビバライフ」（€369,000から）や、ダヤ・ヌエバの「ヌエバ・ダヤ・ヴィラ」（€380,000から）と比較すると、このプロジェクトはより高い価格帯にあり、これはアパートやタウンハウスではなく独立型ヴィラであるというタイプに対応しています。比較対象のプロジェクトは主にアパートやタウンハウスであり、異なる市場セグメントを対象としています。このプロジェクトの価格は、提供されるスペース、プライバシー、および独立型ヴィラの特徴と一致しており、より広い生活空間と独立性を求める購入者にとって、ロスバルコネス市場で独自のニッチを占めています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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