Cette villa individuelle à Los Balcones, Alicante, offre 175 m² de surface habitable sur un terrain de 250 m². Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour les familles ou les couples recherchant confort et bonne connectivité. La maison bénéficie d'une exposition sud ensoleillée et d'excellentes performances énergétiques, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants. La proximité des commodités urbaines et de la mer souligne l'attrait de cette propriété dans un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Los Balcones, Alicante, cette villa se trouve dans un environnement urbain avec un bon accès aux installations essentielles. La proximité immédiate des plages telles que Cala de lo Ferri (2,4 km) et Playa Rocío del Mar (2,7 km), ainsi que des supermarchés et pharmacies accessibles à pied, créent une qualité de vie quotidienne élevée. L'altitude modérée de 24 mètres et la faible pente vers la plage (<1%) contribuent au confort de vie.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de tranquillité et de connexion urbaine. Les 3 chambres et 3 salles de bains, associées à un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, répondent à divers besoins de vie. Des commodités supplémentaires telles que le chauffage au sol, la climatisation et un sous-sol de 70 m² avec garage offrent fonctionnalité et confort pour la vie quotidienne et les loisirs.
En tant que nouvelle construction en excellent état, cette villa offre une construction moderne et des caractéristiques de finition de haute qualité. La livraison est terminée, permettant une occupation immédiate. Des aspects tels que le chauffage au sol, les panneaux solaires et une climatisation moderne soulignent l'accent mis sur le confort de vie et l'efficacité énergétique. La terrasse et le solarium sur le toit avec vue sur les lacs salés font partie de l'architecture moderne.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, mais plutôt des vues sur les lacs salés. Le prix indiqué de 660 000 € est un prix de départ, et les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire ne sont pas inclus. La distance aux grands aéroports comme Alicante-Elche (environ 38 km) ou Malaga (environ 363 km) est significative, ce qui peut entraîner un long trajet. L'utilisation des transports en commun est possible, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région.
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une qualité de vie supérieure dans un environnement établi mais calme. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient une construction neuve et des équipements modernes, tels que le chauffage au sol et la climatisation. La proximité à pied des commerces et services, combinée à la proximité des plages et des parcours de golf, attire les personnes ayant un style de vie actif et appréciant l'art de vivre méditerranéen. La configuration avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain attenante est également avantageuse pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un lieu de retraite adapté à l'âge. L'emplacement est également intéressant pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvant à proximité immédiate. La proximité des soins médicaux (6,2 km) offre une sécurité supplémentaire.
La villa représente une nouvelle construction en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et une finition moderne et attrayante. L'équipement comprend un chauffage au sol intégral et la climatisation (froid/chaud), assurant un confort de vie toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et les chambres disposent d'armoires encastrées. Les caractéristiques notables incluent les terrasses et un solarium sur le toit offrant des vues sur les lacs salés. Le sous-sol de 70 m² avec garage élargit considérablement l'utilité de la propriété et offre de l'espace pour les véhicules et les loisirs.
La villa individuelle à Los Balcones est proposée à partir de 660 000 €. Cette offre concerne la surface habitable spécifiée de 175 m² sur un terrain de 250 m², avec 3 chambres et 3 salles de bains. Il s'agit d'une construction neuve en excellent état. Le prix inclut des caractéristiques modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation et les panneaux solaires. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour les taxes, les frais de notaire et les charges. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'un bien unique. Les comparaisons avec des biens similaires tels que Oceanic Apartments (à partir de 475 000 €) montrent un positionnement de prix plus élevé pour cette villa, potentiellement dû à sa taille, ses équipements et sa localisation.
Los Balcones, Alicante, se présente comme un quartier résidentiel calme qui allie commodités urbaines et proximité de la côte. La villa actuelle est située dans cet environnement, où les supermarchés (317 m) et les pharmacies (529 m) sont accessibles à pied. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, permettant une vie quotidienne agréable. L'altitude modérée de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, oscillant toute l'année entre 11°C et 27°C. La plage voisine de Cala de lo Ferri est facilement accessible à environ 2,4 km et présente une faible pente, ce qui facilite l'accès. Le climat, avec une température moyenne de 18,9°C et une saison de baignade de 5 mois, rend la région attrayante pour les activités de plein air. L'emplacement offre une bonne base pour explorer la Costa Blanca, avec des commodités telles que des parcours de golf (Villamartín Golf, 4,1 km) et des marinas à proximité.
Los Balcones, Alicante, offre un équilibre entre confort urbain et proximité de la côte. L'environnement est classé comme urbain, avec une densité de services accessibles à pied. Les supermarchés (317 m), les pharmacies (529 m) et une sélection de restaurants (9 dans un rayon de 2 km) caractérisent la vie quotidienne. La proximité des plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km) permet des excursions spontanées à la mer, la faible pente vers la plage (<1%) facilitant l'accès. La température annuelle moyenne de 18,9°C et la saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C) favorisent un style de vie actif en plein air. L'emplacement est également stratégique pour les golfeurs, avec quatre parcours de golf dans un rayon de 6,6 km. La connexion au réseau de transport, soutenue par 14 lignes de transport public et 50 arrêts, rend l'utilisation sans voiture possible en partie, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région en profondeur.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Los Balcones, Alicante. Elle illustre la proximité des côtes, des parcours de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et l'hôpital. La position au sein de la structure urbaine et la distance des plages sont représentées visuellement.
Los Balcones est stratégiquement situé sur la Costa Blanca sud, près de la ville de Torrevieja. Cette position permet l'accès aux attractions touristiques et aux centres urbains de la région. La proximité des lacs salés de Torrevieja marque le paysage et l'écosystème local. La connexion au réseau de transport, notamment via l'autoroute AP-7 voisine (non mentionnée explicitement dans les données, mais implicite par les distances des aéroports), relie la région à Alicante au nord et au Mar Menor au sud. La région offre un équilibre entre une vie résidentielle calme et la proximité de lieux plus animés comme Torrevieja, connue pour ses plages et ses divertissements.
La villa est bien reliée à l'infrastructure. La plage la plus proche, Cala de lo Ferri, est à 2,4 km. D'autres plages comme Playa Rocío del Mar (2,7 km) et Cala Piteras (2,9 km) sont également facilement accessibles. Les parcours de golf les plus proches, y compris le Club de Golf Villamartín, sont à environ 4,1 km. Les commerces tels qu'un supermarché (317 m) et une pharmacie (529 m) sont accessibles à pied. L'hôpital universitaire de Torrevieja est à 6,2 km. La connexion aux grandes villes se fait via un réseau de 14 lignes de transport public avec 50 arrêts. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (environ 38 km) et Valence (environ 171 km), ce qui représente une durée de trajet modérée. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (1,4 km).
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Balcones, Alicante, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant toute l'année entre 11°C et 27°C. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, favorisant de longues périodes de temps agréable. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente vers la plage <1%) contribuent à un microclimat confortable. La proximité des lacs salés de Torrevieja offre également un paysage unique. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, qui encouragent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès aux activités côtières et de loisirs. Les plages de Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) et Cala Piteras (2,9 km) sont rapidement accessibles et invitent à la baignade et à la détente. La faible pente vers la plage de 0,9% facilite l'accès. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Villamartín (4,1 km). La région dispose également de centres sportifs comme le Snatch Fitness Center (2,1 km) et diverses activités nautiques dans les marinas voisines. Les lacs salés à proximité offrent également un cadre naturel spécial pour les promenades ou l'observation des oiseaux.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est stratégiquement situé sur la Costa Blanca sud, près de la ville de Torrevieja. Cette position permet l'accès aux attractions touristiques et aux centres urbains de la région. La proximité des lacs salés de Torrevieja marque le paysage et l'écosystème local. La connexion au réseau de transport, notamment via l'autoroute AP-7 voisine (non mentionnée explicitement dans les données, mais implicite par les distances des aéroports), relie la région à Alicante au nord et au Mar Menor au sud. La région offre un équilibre entre une vie résidentielle calme et la proximité de lieux plus animés comme Torrevieja, connue pour ses plages et ses divertissements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL869145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région tels que les appartements Oceanic (à partir de 475 000 €) à Rojales ou Nueva Daya Villa (à partir de 380 000 €) à Daya Nueva, cette villa individuelle à Los Balcones, avec un prix de départ de 660 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) offre des options nettement plus abordables, mais souvent sous forme d'appartements ou de maisons de ville. La villa proposée ici se distingue par sa taille, son statut de maison individuelle et son emplacement spécifique dans un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Alors que les appartements Oceanic représentent une option pour les acheteurs ayant un budget plus limité mais recherchant une résidence moderne, cette villa offre plus d'intimité et d'espace de vie, justifiant ainsi son prix plus élevé. La distance des plages est un facteur pertinent pour tous les projets mentionnés, Los Balcones offrant ici une proximité solide. La proximité des parcours de golf est également une caractéristique commune, augmentant l'attrait pour un large public d'acheteurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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