تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في لوس بالكونيس مساحة معيشة واسعة. يقع العقار في منطقة حضرية مخدومة جيدًا مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن المطار بعيد نسبيًا (حوالي 999 كم)، إلا أن المنطقة تتمتع بشبكة نقل جيدة تربطها بالبلدات الساحلية والشواطئ القريبة. يوفر هذا العقار بيئة معيشية مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، وهو مثالي لمن يسعون لنمط الحياة الساحلي الجنوبي الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس بالكونيس، وهي منطقة حضرية معروفة بسهولة الوصول إليها ووفرة المرافق. على الرغم من عدم وجوده مباشرة على الشاطئ، إلا أن قربه من الساحل محسوس، مع وجود المطاعم والصيدليات والمقاهي في متناول اليد، مما يخلق أجواءً نابضة بالحياة. توفر هذه البيئة الحضرية الراحة اليومية، وتقع الشواطئ على بعد دقائق بالسيارة فقط.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة وعملية. تصميم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يلبي احتياجات العائلات أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك تراس السطح ذو الإطلالات والمسبح الخاص، أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه. توفر قبو المنزل مساحة تخزين إضافية أو مساحة للأنشطة.
يتميز هذا العقار بكونه بناءً حديثًا بحالة ممتازة، مما يعكس جودة البناء والتصميم المعاصر. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. تضمن وسائل الراحة الحديثة، مثل التدفئة الأرضية والألواح الشمسية، الراحة وكفاءة الطاقة. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جديد جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
يقع العقار في منطقة حضرية، ورغم راحته، لا يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. تقع المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي) على مسافة معينة، مما يستلزم مراعاة وقت السفر. على الرغم من وجود وسائل النقل العام، إلا أن امتلاك سيارة خاصة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل في المنطقة المحلية والمناطق المحيطة بها. يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن بنية تحتية قائمة في مجتمع راسخ، وليس عن عزلة ريفية أو بيئة منعزلة تمامًا.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى الاستقرار على الساحل الجنوبي النابض بالحياة لإسبانيا. إذا كنت تقدر سهولة الوصول وتفضل أن تكون لديك مرافق قريبة سيرًا على الأقدام مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، فإن لوس بالكونيس هو خيارك الأمثل. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من الملاعب الشهيرة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يستقبلون ضيوفًا دوليين، على الرغم من وجود مسافة إلى المطار، فإن الاتصال بالطرق لا يزال مريحًا. إذا كنت تقدر الراحة الحديثة للمنزل الجديد، مثل التدفئة الأرضية والعزل الجيد، وترغب في الحصول على مسبح خاص ومساحات خارجية مع سهولة الوصول إلى الحياة المحلية، فإن هذا العقار يناسبك تمامًا.
تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لمعايير عالية. ينعكس التصميم الحديث والتشطيبات الراقية في جميع أنحاء المساحة. المنزل مجهز بنظام تدفئة أرضية، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الباردة، بينما يساعد استخدام الألواح الشمسية على تحسين كفاءة الطاقة. يوفر الطابق السفلي الذي تبلغ مساحته 70 مترًا مربعًا مساحة تخزين كبيرة، وهو مثالي للدراجات أو المعدات الرياضية أو كمنطقة تخزين إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) الراحة على مدار العام. تعزز وسائل الراحة الخارجية، مثل المسبح الخاص، والدش الخارجي، والتراسات المغطاة، من جودة المعيشة، مما يجعلها منزلًا حديثًا وعمليًا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 660,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في لوس بالكونيس، وتصميمها الواسع بثلاث غرف نوم، والمرافق عالية الجودة مثل المسبح الخاص وتراس السطح. يضع هذا السعر العقار في فئة المشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وحديث ومجهز تجهيزًا جيدًا. نظرًا لحالته الجديدة وجودته الممتازة، فإن السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في السوق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار عالي الجودة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
لوس بالكونيس هي منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث يختلف إيقاع الحياة عن المجتمعات الساحلية المجاورة. تركز الحياة اليومية هنا على وسائل الراحة الوفيرة. من الفيلا، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. هذا يعني أن العديد من الأنشطة، مثل التسوق أو تناول الطعام بالخارج، يمكن إجراؤها دون الحاجة إلى قيادة السيارة. بالنسبة لمحبي الرياضة، توجد مراكز لياقة بدنية وملاعب جولف قريبة. على الرغم من أن الشاطئ يتطلب رحلة قصيرة، إلا أنه مكان رائع للاسترخاء في عطلة نهاية الأسبوع. يتميز هذا المجال بدمجه بين سهولة الوصول والبيئة السكنية الهادئة نسبيًا، مما يوفر نمط حياة إسباني مريح.
تجمع منطقة لوس بالكونيس بين وسائل الراحة الحضرية وتجارب الاسترخاء على الساحل. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام لتلبية معظم الاحتياجات اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مقربة، مما يوفر راحة كبيرة للمقيمين. على الرغم من وجود مسافة إلى الشاطئ (حوالي 2.4 كم)، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة في رحلة قصيرة، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر. وجود ملاعب الجولف القريبة يجذب أيضًا السكان من محبي هذه الرياضة. وتيرة الحياة في المنطقة معتدلة، تجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والجو المريح لساحل جنوب إسبانيا.
توضح هذه الخريطة موقع لوس بالكونيس، مع إبراز خصائصها كمنطقة حضرية ملائمة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تظهر المرافق المحيطة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ، سهولة الحياة في هذه المنطقة. كما تعرض الخريطة الموقع النسبي للمدن الرئيسية ومحاور النقل، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم الهيكل العام للمنطقة.
تقع لوس بالكونيس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا. تقع المنطقة بالقرب من توريفيخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومنتزهاتها الساحلية وأجوائها النشطة. يوفر الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى البلدات المجاورة ومنطقة فالنسيا الأوسع. مقارنة بالتطورات الساحلية الأخرى على كوستا بلانكا، تتميز لوس بالكونيس بمرافقها الحضرية الملائمة ومجتمعها الراسخ، مما يوفر للمقيمين نمط حياة ساحلي يجمع بين الراحة والاستجمام.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في لوس بالكونيس. تقع محلات السوبر ماركت (317 مترًا) والصيدليات (529 مترًا)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم (9) والمقاهي (1) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ، Cala de lo Ferri، على بعد حوالي 2.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. سيقدر عشاق الجولف القرب من الملاعب الشهيرة مثل Club de Golf Villamartín (4.1 كم). تقع المستشفيات على بعد 6.2 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية الأساسية. شبكة النقل العام متطورة، مع 14 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة المحيطة. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يقع على بعد حوالي 38 كم جوًا، إلا أن إمكانية الوصول بشكل عام جيدة.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس بالكونيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلاً. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.9٪)، مما يجعل المشي أو ركوب الدراجات إلى البحر أمرًا سهلاً. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا كافية للاستمتاع بالبحر. تشتهر المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مما يدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الممتازة بالقرب من الفيلا، بما في ذلك Cala de lo Ferri (2.4 كم)، Playa Rocío del Mar (2.6 كم)، و Cala Piteras (2.8 كم)، والتي توفر مرافق ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تحيط بالمنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، مثل Club de Golf Villamartín (4.0 كم) و Real Club de Golf Campoamor (5.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة عامة في المنطقة، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة. توفر المرسى القريبة، مثل Real Club Náutico (4.2 كم)، مرافق لمحبي الرياضات الشراعية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا. تقع المنطقة بالقرب من توريفيخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومنتزهاتها الساحلية وأجوائها النشطة. يوفر الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى البلدات المجاورة ومنطقة فالنسيا الأوسع. مقارنة بالتطورات الساحلية الأخرى على كوستا بلانكا، تتميز لوس بالكونيس بمرافقها الحضرية الملائمة ومجتمعها الراسخ، مما يوفر للمقيمين نمط حياة ساحلي يجمع بين الراحة والاستجمام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL869145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق أوشيانيك (Oceanic Apartments) في روجاليس (Rojales) التي تبدأ من 475,000 يورو، يعكس سعر هذه الفيلا البالغ 660,000 يورو طبيعتها كفيلا منفصلة ذات مساحة أرض أكبر. وبالمثل، مقارنة بمشروع ريزيدنشال فيفالايف (Residential Vivalife) في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig) (بدءًا من 369,000 يورو) وفيلا نويفا دايا (Nueva Daya Villa) في دايا نويفا (Daya Nueva) (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى، وهو ما يتناسب مع كونه فيلا منفصلة بدلاً من شقة أو تاون هاوس. تركز المشاريع المجاورة بشكل أساسي على الشقق أو التاون هاوس، وتستهدف شرائح مختلفة من السوق. يتناسب سعر هذا المشروع مع المساحة والخصوصية وخصائص الفيلا المنفصلة التي يقدمها، مما يمنحه مكانة فريدة في سوق لوس بالكونيس للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر واستقلالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
