Esta moradia independente em Los Balcones, Alicante, oferece 175 m² de área útil numa parcela de 250 m². Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, ideal para famílias ou casais que procuram conforto e boa conectividade. A casa beneficia de uma orientação sul soalheira e excelentes características energéticas, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes. A proximidade a comodidades urbanas e ao mar sublinha o apelo desta propriedade numa zona residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Los Balcones, Alicante, posiciona esta moradia num ambiente urbano com boa acessibilidade a serviços essenciais. A proximidade imediata a praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,7 km), bem como a supermercados e farmácias acessíveis a pé, criam uma elevada qualidade de vida quotidiana. A altitude moderada de 24 metros e a ligeira inclinação para a praia (<1%) contribuem para uma sensação de conforto.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e ligação urbana. Os 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com uma sala de estar espaçosa e uma cozinha totalmente equipada, satisfazem diversas necessidades de habitação. Comodidades adicionais como aquecimento de piso, ar condicionado e uma cave de 70 m² com garagem oferecem funcionalidade e conforto para o dia a dia e lazer.
Como construção nova em excelente estado, esta moradia oferece construção moderna e características de acabamento de alta qualidade. A entrega está concluída, permitindo a ocupação imediata. Aspetos como aquecimento de piso, painéis solares e um sistema de ar condicionado moderno sublinham o foco no conforto de habitação e na eficiência energética. O terraço e o solário no telhado com vista para as salinas fazem parte da arquitetura moderna.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, mas sim vistas para as salinas. O preço indicado de 660.000 € é um preço inicial, e custos adicionais como impostos de transmissão e taxas notariais não estão incluídos. A distância a aeroportos importantes como Alicante-Elche (aprox. 38 km) ou Málaga (aprox. 363 km) é significativa, o que pode implicar uma longa viagem. O uso de transportes públicos é possível, mas um carro é recomendado para explorar a região por completo.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma qualidade de vida superior num ambiente estabelecido mas tranquilo. Destina-se a compradores que valorizam a construção nova e comodidades modernas, como aquecimento de piso e ar condicionado. A proximidade a pé a lojas e serviços, combinada com a proximidade a praias e campos de golfe, atrai pessoas com um estilo de vida ativo e que apreciam o estilo de vida mediterrânico. A configuração com um quarto no rés-do-chão e casa de banho privativa é também vantajosa para quem procura uma segunda residência ou um refúgio adaptado à idade. A localização é também interessante para golfistas, com vários campos de renome nas imediações. A proximidade a cuidados médicos (6,2 km) oferece segurança adicional.
A moradia representa uma construção nova em excelente estado, o que sugere alta qualidade de construção e um acabamento moderno e atraente. O equipamento inclui aquecimento de piso integral e ar condicionado (frio/quente), garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e os quartos dispõem de roupeiros embutidos. As características notáveis incluem os terraços e um solário no telhado com vista para as salinas. A cave de 70 m² com garagem amplia consideravelmente a utilidade da propriedade e oferece espaço para veículos e lazer.
A moradia independente em Los Balcones é oferecida a partir de 660.000 €. Esta oferta refere-se à área útil especificada de 175 m² numa parcela de 250 m², com 3 quartos e 3 casas de banho. Trata-se de uma construção nova em excelente estado. O preço inclui características modernas como aquecimento de piso, ar condicionado e painéis solares. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais para impostos, taxas notariais e despesas. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. Comparações com propriedades semelhantes como Oceanic Apartments (a partir de 475.000 €) mostram um posicionamento de preço mais elevado para esta moradia, potencialmente devido ao seu tamanho, equipamento e localização.
Los Balcones, Alicante, apresenta-se como uma zona residencial tranquila que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. A moradia atual situa-se neste ambiente, onde supermercados (317 m) e farmácias (529 m) são acessíveis a pé. Os arredores caracterizam-se por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, permitindo uma vida diária agradável. A altitude moderada de 24 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável, que varia entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A praia próxima de Cala de lo Ferri é facilmente acessível a cerca de 2,4 km e apresenta uma ligeira inclinação, o que facilita o acesso. O clima, com uma temperatura média de 18,9°C e uma estação balnear de 5 meses, torna a região atrativa para atividades ao ar livre. A localização oferece uma boa base para explorar a Costa Blanca, com comodidades como campos de golfe (Villamartín Golf, 4,1 km) e marinas nas proximidades.
Los Balcones, Alicante, oferece um equilíbrio entre conforto urbano e proximidade da costa. O ambiente é classificado como urbano, com uma densidade de serviços acessíveis a pé. Supermercados (317 m), farmácias (529 m) e uma seleção de restaurantes (9 num raio de 2 km) marcam o quotidiano. A proximidade a praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) permite excursões espontâneas ao mar, e a ligeira inclinação para a praia (<1%) facilita o acesso. A temperatura média anual de 18,9°C e a estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C) promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização é também estratégica para golfistas, com quatro campos de golfe num raio de 6,6 km. A ligação à rede de transportes, apoiada por 14 linhas de transporte público e 50 paragens, torna a utilização sem carro possível em parte, embora seja recomendado um veículo para explorar a região em profundidade.
Este mapa mostra a localização da moradia em Los Balcones, Alicante. Ilustra a proximidade das linhas costeiras, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e o hospital. A posição dentro da estrutura urbana e a distância das praias são representadas visualmente.
Los Balcones está estrategicamente situado na Costa Blanca Sul, perto da cidade de Torrevieja. Esta localização permite o acesso às atrações turísticas e centros urbanos da região. A proximidade às salinas de Torrevieja marca a paisagem e o ecossistema local. A ligação à rede de transportes, especialmente através da autoestrada AP-7 próxima (não mencionada explicitamente nos dados, mas implícita pelas distâncias dos aeroportos), liga a região a Alicante a norte e ao Mar Menor a sul. A área oferece um equilíbrio entre uma vida residencial tranquila e a proximidade de locais mais animados como Torrevieja, conhecida pelas suas praias e opções de entretenimento.
A moradia está bem ligada à infraestrutura. A praia mais próxima, Cala de lo Ferri, fica a 2,4 km. Outras praias como Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) são também de fácil acesso. Os campos de golfe mais próximos, incluindo o Club de Golf Villamartín, situam-se a cerca de 4,1 km. Comércios como um supermercado (317 m) e uma farmácia (529 m) estão a uma curta distância a pé. O Hospital Universitário de Torrevieja fica a 6,2 km. A ligação a grandes cidades faz-se através de uma rede de 14 linhas de transporte público com 50 paragens. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 38 km) e Valência (aprox. 171 km), o que representa um tempo de viagem moderado. Existem também postos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (1,4 km).
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Balcones, Alicante, é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C durante todo o ano. A temperatura média anual é de 18,9°C, o que favorece longos períodos de clima agradável. O mar é adequado para banhos durante cerca de 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 24 metros acima do nível do mar e a topografia plana (inclinação para a praia <1%) contribuem para um microclima confortável. A proximidade às salinas de Torrevieja também oferece uma paisagem única. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, que promovem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelente acesso a atividades costeiras e de lazer. As praias de Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) são de rápido acesso e convidam a banhos e relaxamento. A ligeira inclinação para a praia de 0,9% facilita o acesso. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf Villamartín (4,1 km). A região dispõe também de centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2,1 km) e diversas atividades náuticas nas marinas próximas. As salinas próximas também oferecem um cenário natural especial para passeios ou observação de aves.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está estrategicamente situado na Costa Blanca Sul, perto da cidade de Torrevieja. Esta localização permite o acesso às atrações turísticas e centros urbanos da região. A proximidade às salinas de Torrevieja marca a paisagem e o ecossistema local. A ligação à rede de transportes, especialmente através da autoestrada AP-7 próxima (não mencionada explicitamente nos dados, mas implícita pelas distâncias dos aeroportos), liga a região a Alicante a norte e ao Mar Menor a sul. A área oferece um equilíbrio entre uma vida residencial tranquila e a proximidade de locais mais animados como Torrevieja, conhecida pelas suas praias e opções de entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL869145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, como os Oceanic Apartments (a partir de 475.000 €) em Rojales ou a Nueva Daya Villa (a partir de 380.000 €) em Daya Nueva, esta moradia independente em Los Balcones, com um preço inicial de 660.000 €, posiciona-se no segmento superior. A Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) oferece opções significativamente mais acessíveis, mas muitas vezes na forma de apartamentos ou moradias geminadas. A moradia aqui oferecida distingue-se pelo seu tamanho, pelo seu estatuto de moradia independente e pela sua localização específica numa zona residencial estabelecida com boa infraestrutura. Enquanto os Oceanic Apartments representam uma opção para compradores com um orçamento mais limitado que ainda procuram uma urbanização moderna, esta moradia oferece mais privacidade e espaço habitacional, justificando assim o seu preço mais elevado. A distância às praias é um fator relevante para todos os projetos mencionados, com Los Balcones a oferecer aqui uma proximidade sólida. A proximidade a campos de golfe é também uma característica comum que aumenta o apelo para uma vasta gama de compradores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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