Questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, offre 175 m² di superficie abitabile su un terreno di 250 m². Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e buona connettività. La casa beneficia di un'esposizione solare a sud e di eccellenti caratteristiche energetiche, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti. La vicinanza ai servizi urbani e al mare sottolinea l'attrattiva di questa proprietà in una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Los Balcones, Alicante, colloca questa villa in un ambiente urbano con buon accesso ai servizi essenziali. La vicinanza immediata a spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,7 km), nonché a supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, creano un'elevata qualità di vita quotidiana. L'altitudine moderata di 24 metri e la leggera pendenza verso la spiaggia (<1%) contribuiscono a una sensazione di comfort abitativo.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e connessione urbana. Le 3 camere da letto e i 3 bagni, uniti a un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata, soddisfano diverse esigenze abitative. Ulteriori comfort come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e un seminterrato di 70 m² con garage offrono funzionalità e comfort per la vita quotidiana e il tempo libero.
Essendo una nuova costruzione in eccellente stato, questa villa offre una costruzione moderna e finiture di alta qualità. La consegna è completa, consentendo l'occupazione immediata. Aspetti come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari e un sistema di aria condizionata moderno sottolineano l'attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La terrazza e il solarium sul tetto con vista sui laghi salati fanno parte dell'architettura moderna.
La proprietà non offre viste dirette sul mare, ma piuttosto viste sui laghi salati. Il prezzo indicato di 660.000 € è un prezzo di partenza, e i costi aggiuntivi come imposte di trasferimento e spese notarili non sono inclusi. La distanza dagli aeroporti principali come Alicante-Elche (circa 38 km) o Malaga (circa 363 km) è significativa, il che può comportare un lungo viaggio. L'uso dei trasporti pubblici è possibile, ma un'auto è raccomandata per esplorare appieno la regione.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano un'elevata qualità di vita in un ambiente consolidato ma tranquillo. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano le costruzioni nuove e le dotazioni moderne, come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. La vicinanza a piedi a negozi e servizi, unita alla vicinanza a spiagge e campi da golf, attrae persone con uno stile di vita attivo e che apprezzano la vita mediterranea. La configurazione con una camera da letto al piano terra e bagno annesso è anche vantaggiosa per coloro che cercano una seconda casa o un rifugio adatto all'età. La posizione è anche interessante per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. La vicinanza ai servizi medici (6,2 km) offre ulteriore sicurezza.
La villa rappresenta una nuova costruzione in eccellente stato, il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e una finitura moderna e accattivante. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento completo e aria condizionata (freddo/caldo), garantendo comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e le camere da letto dispongono di armadi a muro. Le caratteristiche degne di nota includono le terrazze e un solarium sul tetto con vista sui laghi salati. Il seminterrato di 70 m² con garage amplia notevolmente l'utilità della proprietà e offre spazio per veicoli e tempo libero.
La villa indipendente a Los Balcones è offerta a partire da 660.000 €. Questa offerta si riferisce alla superficie abitabile specificata di 175 m² su un terreno di 250 m², con 3 camere da letto e 3 bagni. Si tratta di una nuova costruzione in eccellente stato. Il prezzo include caratteristiche moderne come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per tasse, spese notarili e accessorie. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà singola. Confronti con proprietà simili come Oceanic Apartments (da 475.000 €) mostrano un posizionamento di prezzo più elevato per questa villa, potenzialmente dovuto alle sue dimensioni, alle dotazioni e alla posizione.
Los Balcones, Alicante, si presenta come una tranquilla zona residenziale che unisce comodità urbane e vicinanza alla costa. La villa attuale si trova in questo ambiente, dove supermercati (317 m) e farmacie (529 m) sono raggiungibili a piedi. I dintorni sono caratterizzati da un mix di aree residenziali e spazi verdi, che consentono una piacevole vita quotidiana. L'altitudine moderata di 24 metri sul livello del mare assicura un clima gradevole, che oscilla tra 11°C e 27°C durante tutto l'anno. La vicina spiaggia di Cala de lo Ferri è facilmente raggiungibile a circa 2,4 km e presenta una leggera pendenza, che facilita l'accesso. Il clima, con una temperatura media di 18,9°C e una stagione balneare di 5 mesi, rende la regione attraente per le attività all'aperto. La posizione offre una buona base per esplorare la Costa Blanca, con servizi come campi da golf (Villamartín Golf, 4,1 km) e porti turistici nelle vicinanze.
Los Balcones, Alicante, offre un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa. L'ambiente è classificato come urbano, con una densità di servizi raggiungibili a piedi. Supermercati (317 m), farmacie (529 m) e una selezione di ristoranti (9 nel raggio di 2 km) caratterizzano la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km) consente escursioni spontanee al mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia (<1%) facilita l'accesso. La temperatura media annua di 18,9°C e la stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione è anche strategica per i golfisti, con quattro campi da golf entro un raggio di 6,6 km. Il collegamento alla rete di trasporto, supportato da 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rende possibile l'uso senza auto in parte, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare a fondo la regione.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Los Balcones, Alicante. Illustra la vicinanza alle coste, ai campi da golf e ai servizi urbani come supermercati e ospedale. La posizione all'interno della struttura urbana e la distanza dalle spiagge sono rappresentate visivamente.
Los Balcones è strategicamente situato sulla Costa Blanca meridionale, vicino alla città di Torrevieja. Questa posizione consente l'accesso alle attrazioni turistiche e ai centri urbani della regione. La vicinanza ai laghi salati di Torrevieja caratterizza il paesaggio e l'ecosistema locale. Il collegamento alla rete di trasporto, in particolare tramite la vicina autostrada AP-7 (non menzionata esplicitamente nei dati, ma implicita dalle distanze degli aeroporti), collega la regione ad Alicante a nord e al Mar Menor a sud. La zona offre un equilibrio tra una vita residenziale tranquilla e la vicinanza a luoghi più vivaci come Torrevieja, nota per le sue spiagge e le sue opzioni di intrattenimento.
La villa è ben collegata all'infrastruttura. La spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, si trova a 2,4 km. Altre spiagge come Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. I campi da golf più vicini, tra cui il Club de Golf Villamartín, si trovano a circa 4,1 km. Negozi come un supermercato (317 m) e una farmacia (529 m) sono raggiungibili a piedi. L'Ospedale Universitario de Torrevieja si trova a 6,2 km. Il collegamento con le grandi città avviene tramite una rete di 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (circa 38 km) e Valencia (circa 171 km), il che comporta un tempo di viaggio moderato. Ci sono anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,4 km).
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Balcones, Alicante, è di tipo mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 11°C e 27°C durante tutto l'anno. La temperatura media annua è di 18,9°C, favorendo lunghi periodi di clima piacevole. Il mare è balneabile per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 24 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza verso la spiaggia <1%) contribuiscono a un microclima confortevole. La vicinanza ai laghi salati di Torrevieja offre anche un paesaggio unico. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, che promuovono attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso ad attività costiere e ricreative. Le spiagge di Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) sono rapidamente raggiungibili e invitano a nuotare e rilassarsi. La leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,9% facilita l'accesso. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Villamartín (4,1 km). La regione dispone anche di centri sportivi come lo Snatch Fitness Center (2,1 km) e varie attività acquatiche nei porti turistici vicini. I laghi salati nelle vicinanze offrono anche uno scenario naturale speciale per passeggiate o birdwatching.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones è strategicamente situato sulla Costa Blanca meridionale, vicino alla città di Torrevieja. Questa posizione consente l'accesso alle attrazioni turistiche e ai centri urbani della regione. La vicinanza ai laghi salati di Torrevieja caratterizza il paesaggio e l'ecosistema locale. Il collegamento alla rete di trasporto, in particolare tramite la vicina autostrada AP-7 (non menzionata esplicitamente nei dati, ma implicita dalle distanze degli aeroporti), collega la regione ad Alicante a nord e al Mar Menor a sud. La zona offre un equilibrio tra una vita residenziale tranquilla e la vicinanza a luoghi più vivaci come Torrevieja, nota per le sue spiagge e le sue opzioni di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL869145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della regione come Oceanic Apartments (da 475.000 €) a Rojales o Nueva Daya Villa (da 380.000 €) a Daya Nueva, questa villa indipendente a Los Balcones, con un prezzo di partenza di 660.000 €, si posiziona nella fascia alta. Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) offre opzioni significativamente più convenienti, ma spesso sotto forma di appartamenti o villette a schiera. La villa qui offerta si distingue per le sue dimensioni, il suo status di casa indipendente e la sua posizione specifica in una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura. Mentre Oceanic Apartments rappresenta un'opzione per acquirenti con un budget più limitato che cercano comunque un complesso moderno, questa villa offre maggiore privacy e spazio abitativo, giustificando così il suo prezzo più elevato. La distanza dalle spiagge è un fattore rilevante per tutti i progetti menzionati, con Los Balcones che offre qui una solida vicinanza. La vicinanza ai campi da golf è anche una caratteristica comune che aumenta l'attrattiva per un'ampia gamma di acquirenti.
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