Dieses freistehende Haus in Los Balcones, Alicante, bietet auf 175 m² Wohnfläche und 250 m² Grundstück eine moderne Wohnlösung. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Das Haus profitiert von einer sonnigen Südausrichtung und exzellenten Energiewerten, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie in einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Balcones, Alicante, positioniert dieses Haus in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2.4 km) und Playa Rocío del Mar (2.6 km) sowie die fußläufig erreichbaren Supermärkte und Apotheken schaffen eine hohe Alltagsqualität. Die moderate Höhe von 24 Metern und die geringe Hangneigung zum Strand (<1%) tragen zum komfortablen Wohngefühl bei.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung suchen. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, kombiniert mit einem großzügigen Wohnbereich und einer vollausgestatteten Küche, decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein 70 m² großer Keller mit Garage bieten Funktionalität und Komfort für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung.
Als Neubauprojekt in ausgezeichnetem Zustand bietet diese Villa moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Aspekte wie Fußbodenheizung, Solarpanels und eine moderne Klimatisierung unterstreichen den Fokus auf Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Terrasse und das Dachsolarium mit Blick auf die Salzseen sind Teil der modernen Architektur.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke, sondern eher Ausblicke auf die Salzseen. Der angegebene Preis von 660.000 € ist ein Startpreis, und zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer und Notargebühren sind nicht enthalten. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 38 km) oder Malaga (ca. 363 km) ist signifikant, was eine längere Anreise bedeuten kann. Die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist zwar möglich, ein Auto wird jedoch für die volle Erschließung der Region empfohlen.
Dieses Anwesen ist passend für Personen oder Familien, die eine gehobene Wohnqualität in einer etablierten, aber ruhigen Umgebung suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf neuwertige Bauweise und moderne Ausstattung legen, wie z.B. Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, gepaart mit der Nähe zu Stränden und Golfplätzen, spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die mediterrane Lebensart genießen möchten. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen altersgerechten Rückzugsort suchen, ist die Konfiguration mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und ensuite Bad vorteilhaft. Die Lage ist zudem interessant für Golfer, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (6.2 km) bietet zusätzliche Sicherheit.
Die Villa repräsentiert einen Neubau in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und eine moderne, ansprechende Ausführung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst durchgängig Fußbodenheizung und Klimaanlage (kalt/warm), was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Besondere Merkmale sind die Terrassenbereiche und ein Dachsolarium, das Ausblicke auf die Salzseen bietet. Der 70 m² große Keller mit Garage erweitert den Nutzwert des Anwesens erheblich und bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, was für viel Tageslicht sorgt.
Die freistehende Villa in Los Balcones wird ab einem Preis von 660.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 175 m² auf einem Grundstück von 250 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Es handelt sich um einen Neubau in ausgezeichnetem Zustand. Der Preis berücksichtigt moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarpanels. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Steuern, Notargebühren und Nebenkosten einkalkulieren. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie Oceanic Apartments (ab 475.000 €) zeigen eine höhere Preispositionierung für diese Villa, was auf die Größe, Ausstattung und Lage zurückzuführen sein könnte.
Los Balcones, Alicante, präsentiert sich als eine ruhige Wohngegend, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet. Die vorliegende Villa liegt in diesem Umfeld, wo Supermärkte (317 m) und Apotheken (529 m) fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was ein angenehmes Alltagsleben ermöglicht. Die moderate Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das das ganze Jahr über Werte zwischen 11°C und 27°C aufweist. Der nahegelegene Strand Cala de lo Ferri ist in etwa 2,4 km Entfernung gut erreichbar und weist eine geringe Neigung auf, was den Zugang erleichtert. Das Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9°C und einem 5-monatigen Schwimmseizoen macht die Region attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage bietet eine gute Basis für die Erkundung der Costa Blanca, mit Annehmlichkeiten wie Golfplätzen (Villamartín Golf, 4.1 km) und Marinas in erreichbarer Nähe.
Los Balcones, Alicante, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenähe. Die Umgebung ist als urban einzustufen, mit einer Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Supermärkte (317 m), Apotheken (529 m) und eine Auswahl an Restaurants (9 im 2km Radius) prägen das tägliche Leben. Die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2.4 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, wobei die geringe Hangneigung zum Strand (<1%) den Zugang erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 5-monatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage ist zudem strategisch günstig für Golfer, mit vier Golfplätzen innerhalb eines Radius von 6,6 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, unterstützt durch 14 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, macht auch die Nutzung ohne Auto in Teilen möglich, wenngleich ein PKW für umfassende Erkundungen empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Los Balcones, Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Positionierung innerhalb der urbanen Struktur und die Distanz zu den Stränden werden visuell dargestellt.
Los Balcones liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, nahe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Attraktionen und städtischen Zentren der Region. Die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja prägt die Landschaft und das lokale Ökosystem. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere über die nahe gelegene Autobahn AP-7 (nicht explizit in Daten genannt, aber impliziert durch Flughafendistanzen), verbindet die Region mit Alicante im Norden und dem Mar Menor im Süden. Die Gegend bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu lebhafteren Orten wie Torrevieja, das für seine Strände und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,4 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Rocío del Mar (2.6 km) und Cala Piteras (2.9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze, darunter Club de Golf Villamartín, sind etwa 4,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (317 m) und eine Apotheke (529 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Universitätskrankenhaus von Torrevieja ist 6,2 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über ein Netz von 14 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 38 km) und Valencia (ca. 171 km), was eine moderate Reisezeit bedeutet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (1.4 km).
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Balcones, Alicante, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 11°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, was lange Perioden angenehmer Witterung begünstigt. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (Hangneigung zum Strand <1%) tragen zu einem komfortablen Mikroklima bei. Die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja bietet zudem eine einzigartige landschaftliche Kulisse. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über fördern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet exzellenten Zugang zu Küstenaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) und Cala Piteras (2.9 km) sind schnell erreichbar und laden zum Baden und Entspannen ein. Die flache Hanglage zum Strand von 0.9% erleichtert den Zugang. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Club de Golf Villamartín (4.1 km). Die Region verfügt zudem über Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2.1 km) und diverse Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas. Die Salzseen in der Nähe bieten ebenfalls eine besondere Naturkulisse für Spaziergänge oder Vogelbeobachtung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, nahe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Attraktionen und städtischen Zentren der Region. Die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja prägt die Landschaft und das lokale Ökosystem. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere über die nahe gelegene Autobahn AP-7 (nicht explizit in Daten genannt, aber impliziert durch Flughafendistanzen), verbindet die Region mit Alicante im Norden und dem Mar Menor im Süden. Die Gegend bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu lebhafteren Orten wie Torrevieja, das für seine Strände und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL869145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Oceanic Apartments (ab 475.000 €) in Rojales oder Nueva Daya Villa (ab 380.000 €) in Daya Nueva, positioniert sich diese freistehende Villa in Los Balcones mit einem Startpreis von 660.000 € im oberen Segment. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) bietet preislich deutlich günstigere Optionen, jedoch oft in Form von Apartments oder Reihenhäusern. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Größe, den Status als freistehendes Haus und die spezifische Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Während Oceanic Apartments eine Option für Käufer mit einem geringeren Budget darstellt, die dennoch eine moderne Anlage suchen, bietet diese Villa mehr Privatsphäre und Wohnraum, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Distanz zu den Stränden ist bei allen genannten Projekten ein relevanter Faktor, wobei Los Balcones hier eine solide Nähe bietet. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls ein gemeinsames Merkmal, das die Attraktivität für eine breite Käuferschicht erhöht.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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