Diese Gewerbefläche in Los Montesinos, Provinz Alicante, bietet eine Nutzfläche von 117 m². Das Objekt wurde 2005 erbaut und verfügt über 0 Zimmer, 0 Schlafzimmer und 0 Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren, jedoch in Reichweite von Küstenattraktionen, macht es zu einer interessanten Option für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbefläche liegt landeinwärts in Los Montesinos, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Verbindung zu regionalen Zentren und Küstenregionen.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine Präsenz in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Die flexible Fläche von 117 m² kann für diverse Geschäftszwecke angepasst werden. Die gute Erreichbarkeit von größeren Städten und die Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen sind weitere Vorteile.
Das Objekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einem soliden Zustand. Als Gewerbefläche sind keine weiteren Bauphasen oder Planungen im Sinne von Wohnraum zu erwarten. Der Fokus liegt auf der nutzbaren Fläche und deren Potenzial für geschäftliche Aktivitäten.
Dieses Objekt ist ausschließlich als Gewerbefläche ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine Schlafzimmer oder Bäder im üblichen Sinne. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass es sich nicht direkt am Meer befindet, auch wenn Strände in erreichbarer Nähe liegen.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine physische Präsenz in einer spanischsprachigen Gemeinde aufbauen möchten, die sowohl über lokale Annehmlichkeiten als auch über gute Verkehrsanbindungen verfügt. Es ist ideal für Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine kostengünstige Basis in der Nähe von Alicante suchen. Personen, die eine lokalisierte Dienstleistung oder ein Geschäft anbieten möchten, das von der lokalen Bevölkerung und Touristen profitiert, werden die Nähe zu Geschäften und Restaurants schätzen. Auch für Dienstleister, die auf die Infrastruktur einer Kleinstadt angewiesen sind, wie z.B. Handwerker oder lokale Serviceanbieter, ist dies eine passende Option. Die 117 m² bieten genügend Raum für verschiedene Geschäftskonzepte, von einem Büro bis hin zu einem kleinen Lager.
Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2005 erbaut. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine funktionale Struktur hin, die eher auf Lager- oder Industrienutzung ausgerichtet ist, mit Merkmalen wie einem Garagentor und Lagerbereichen. Spezifische Details zur Innenausstattung, Materialwahl oder Dämmung sind nicht explizit aufgeführt, was typisch für reine Gewerberäume ist. Die Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend. Eine Anpassung an spezifische geschäftliche Anforderungen, wie z.B. Büroausbau oder spezielle Verkleidungen, ist zu erwarten und liegt im Ermessen des Käufers.
Die Gewerbefläche in Los Montesinos wird ab einem Preis von 72.000 € angeboten. Mit einer Gesamtfläche von 117 m² bietet sie eine kosteneffiziente Option für Unternehmen, die eine Präsenz in der Provinz Alicante aufbauen möchten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt ohne weitere Varianten oder Größenoptionen. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Markt für Gewerbeimmobilien in dieser Region wider, die sich durch eine Mischung aus lokaler Wirtschaft und touristischer Anziehungskraft auszeichnet. Potenzielle Käufer sollten die Fläche als Basis für ihre geschäftlichen Pläne betrachten.
Los Montesinos ist eine lebendige Gemeinde in der Provinz Alicante, bekannt für ihre spanischsprachige Bevölkerung und ihre Lage in der Vega Baja del Segura. Mit 5.682 Einwohnern bietet die Stadt eine authentische spanische Atmosphäre, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten zu verzichten. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem urbanen Bereich, wo Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und milde Winter mit Temperaturen zwischen 11°C und 27°C schaffen ganzjährig angenehme Bedingungen. Die Nähe zu größeren Städten und Küstenorten sowie die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln machen Los Montesinos zu einem gut angebundenen Standort für geschäftliche Aktivitäten.
Los Montesinos, gelegen in der Vega Baja del Segura, bietet eine authentische spanische Lebenserfahrung. Die Gemeinde ist von einer landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben, in der Obst und Gemüse angebaut werden. Die städtische Umgebung der hier angebotenen Gewerbefläche stellt sicher, dass die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell gedeckt werden können. Eine Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, und eine Supermarkt ist in 344 Metern erreichbar. Für größere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen sind weitere Geschäfte im Umkreis von 2 km angesiedelt. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 18,9°C im Jahresmittel, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Los Montesinos, einer spanischen Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Anbindung an das regionale Straßennetz, das zu Küstenorten und größeren Städten führt.
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Lage positioniert die Gemeinde strategisch günstig zwischen der Küste und dem Inland. Es ist Teil der größeren Region Costa Blanca, die für ihre attraktiven Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja, etwa 15 km entfernt, und Orihuela, rund 20 km entfernt. Diese Anbindung ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen, während Los Montesinos selbst eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bewahrt.
Die Gewerbefläche in Los Montesinos ist gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 344 Meter entfernt, die nächste Apotheke 145 Meter. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte befinden sich in größeren Städten in der Umgebung. Die Strände wie Platja de l'Eixidor sind hemelsbreed etwa 8,3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf La Finca in 5,7 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 12 öffentliche Nahverkehrshaltestellen im Umkreis, die die Mobilität auch ohne Auto erleichtern.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 11°C fallen und sommerliche Werte von bis zu 27°C erreichen. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren angenehm macht. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Los Montesinos im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa Blanca gut erreichbar. Die Strände Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind jeweils 8,3 km entfernt, während Platja del Cura 8,7 km weit ist. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten Einrichtungen für verschiedene Wassersportarten. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren renommierten Plätzen wie dem Club de Golf La Finca (5,7 km), dem Club de Golf Villamartín (10 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (11 km). Ein lokales Sportzentrum für Taekwondo ist nur 0,2 km entfernt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Lage positioniert die Gemeinde strategisch günstig zwischen der Küste und dem Inland. Es ist Teil der größeren Region Costa Blanca, die für ihre attraktiven Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja, etwa 15 km entfernt, und Orihuela, rund 20 km entfernt. Diese Anbindung ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen, während Los Montesinos selbst eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bewahrt.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL631080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa Blanca, wie beispielsweise OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich diese Gewerbefläche durch ihren spezifischen Zweck und ihre Preisgestaltung deutlich anders. Während die genannten Vergleichsobjekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine reine Geschäftsfläche zu einem signifikant niedrigeren Einstiegspreis von 72.000 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Gründer oder Unternehmen mit begrenztem Kapital, die eine physische Präsenz in einer spanischen Kleinstadt anstreben. Die Lage in Los Montesinos, im Inland der Provinz Alicante, unterscheidet sie von den direkt an der Küste gelegenen Projekten, bietet dafür aber eine stärkere lokale Anbindung und potenziell niedrigere Betriebskosten. Die umliegenden Städte wie Rojales oder Daya Nueva bieten ähnliche städtische Strukturen, während Lomas de Cabo Roig eher als Küstenwohngebiet zu verstehen ist. Diese Gewerbefläche füllt eine Nische für reine Geschäftsnutzung in einer etablierten Gemeinde.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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