关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处洛斯蒙特西诺斯镇中心区域，周边环绕着各类生活必需设施，如商店、药店和银行，均在步行范围内。这种便利的地理位置为商业运营提供了显著优势，使客户和员工能够轻松到达。
此空间特别适合需要灵活布局的商业用途，例如仓库、工作室或服务型企业。其117平方米的宽敞面积和开放式设计，为根据特定业务需求进行定制化改造提供了可能性。
该物业建于2005年，属于较新的建筑。虽然不是全新开发项目，但其建造年份表明其具备一定的现代化设施和结构标准，为投资者提供了一个可靠的商业空间基础。
该物业不提供住宅功能，其设计和用途仅限于商业活动。由于其内部格局为开放式空间，未设分隔的卧室或浴室，不适合作为居住用途。此外，该物业不包含任何家具或装修，需要买家自行投入。
此商业空间适合寻求在西班牙阿利坎特地区拓展业务的企业家或投资者。如果您的业务模式需要一个具有灵活空间布局的场所，例如作为仓库、工作室、轻工业生产单位或提供服务的实体店，那么这个117平方米的开放式空间将是理想的选择。对于预算在72,000欧元左右，并希望在拥有便利本地设施的城镇开展业务的买家来说，这里是一个不错的选择。该物业的地理位置，靠近超市和药房，以及方便的公共交通连接，使其成为服务本地社区或作为区域性分销点的潜在基地。该地区约有5,682名居民，平均年气温18.9°C，以及5个月的游泳季节，也暗示了一种适合工作与生活平衡的生活方式，这可能吸引那些希望在工作之余享受西班牙气候的创业者。
该物业建于2005年，提供了117平方米的开放式商业空间。其内部为完全开放的设计，没有固定的隔间，如卧室或浴室，这为未来的使用者提供了极大的灵活性，可以根据具体的商业需求进行布局和装修。外部可见的图片显示了带涂鸦的卷帘门，暗示了该物业可能处于需要翻新或改造的状态。虽然具体的建筑材料和装修细节未在提供的数据中详述，但其建造年份（2005年）表明其符合当时的建筑标准。潜在买家应预见到可能需要对内部进行全面的装修和定制，以满足其特定的商业用途要求，例如安装照明、通风、供暖/制冷系统以及必要的内部隔断。
此商业空间以72,000欧元的起始价格发售，其面积为117平方米。鉴于其地理位置和潜在的商业用途，这是一个具有吸引力的价格点。该物业目前为开放式空间，不包含卧室或浴室，其定价反映了其作为纯粹商业空间的定位。周边地区有多种类型的商业地产，但此单位的价格使其在市场上具有竞争力，特别是对于那些寻求在阿利坎特地区建立或扩展业务的投资者。
洛斯蒙特西诺斯是一个生活节奏适中的西班牙城镇，人口约5,682人。该地区以其便利的本地化设施而闻名，包括15家餐厅、7家咖啡馆、4家银行、1家药店和1家牙医诊所，均在2公里范围内。该物业所在的区域，距离超市仅344米，药房145米，确保了日常运营的便捷性。虽然距离海滩（如Platja de l'Eixidor，约8.3公里）和高尔夫球场（如La Finca高尔夫俱乐部，约5.7公里）有一定距离，但该地区提供12个公交站点和6条公交线路，为出行提供了公共交通的选项。这里的平均年气温为18.9°C，年平均降雨量适中，气候温和，为商业活动和当地居民提供了舒适的环境。该地区相对较低的平均家庭收入（省级中位数15,750欧元）可能意味着运营成本较低，为初创企业或寻求成本效益的企业提供了机会。
洛斯蒙特西诺斯提供了一种典型的西班牙小镇生活体验，其特点是社区紧密，日常生活设施触手可及。该物业距离超市仅344米，药房145米，使日常购物和采购变得极为方便。区域内有15家餐厅和7家咖啡馆，为当地居民和潜在客户提供了丰富的餐饮选择。公共交通也相对便利，12个公交站点和6条公交线路覆盖了该区域，方便居民出行。虽然距离大海（约8.3公里）和高尔夫球场（约5.7公里）有一段距离，但镇内拥有一个体育中心（Club de Taekwondo Draco Kwan，0.2公里），满足了基本的运动需求。该地区平均年气温18.9°C，冬季温和，夏季炎热，拥有长达5个月的游泳季节，吸引着喜欢户外活动的人们。西班牙语是该地区的主要语言，这为希望融入当地社区的居民提供了一个语言环境。
这张地图展示了洛斯蒙特西诺斯镇的地理位置，突出显示了该商业地产周围的城市环境以及重要的生活设施。您可以看到到超市、药店、学校、银行和餐厅的相对位置，以及到主要海滩、高尔夫球场和阿利坎特机场的距离。
洛斯蒙特西诺斯坐落于阿利坎特省的南部，属于Vega Baja del Segura地区。该地区以其肥沃的土地和农业活动而闻名，但同时也发展成为一个拥有便利设施的居住地。与沿海度假胜地如贝尼多姆或阿利坎特市相比，洛斯蒙特西诺斯提供了一种更为宁静和本地化的生活方式。它位于阿利坎特市和穆尔西亚之间，地理位置适中，便于探索周边地区。该地区的人口密度相对较低，为居民提供了更加轻松的生活环境。该镇的西班牙语为主导的语言环境，也使其成为那些希望体验纯正西班牙文化的买家的选择。
该商业空间位于洛斯蒙特西诺斯镇中心，周边生活便利。步行即可到达药房（145米）和超市（344米）。镇内拥有15家餐厅和7家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。公共交通方面，该区域有12个公交站点和6条公交线路，便于通勤。距离主要海滩（如Platja de l'Eixidor）约8.3公里，距离高尔夫球场（如Club de Golf La Finca）约5.7公里。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），距离约32公里（飞行距离）。对于自驾出行，距离EV充电站约6.6公里。虽然距离机场和海滩不是最近，但镇内的便利设施和公共交通使其具备一定的可达性。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯蒙特西诺斯位于海拔30米处，享受地中海气候的温和特性。年平均气温为18.9°C，冬季平均温度在11°C左右，夏季则可达27°C。该地区年日照时数充足，特别适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温适宜（≥20°C），为享受海岸生活提供了条件。该地区湿度适中，降雨量分布相对均匀，但夏季可能较为干燥。虽然该物业本身不直接临海，但靠近海岸线的地理位置使其能够享受到海风带来的微凉。该地区没有特别突出的地形特征，如高山或陡坡，地势相对平坦，有利于城市发展和交通便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然洛斯蒙特西诺斯本身是一个内陆城镇，但它靠近几个受欢迎的海滩，距离Platja de l'Eixidor和Platja de les Ortigues约8.3公里，Platja del Cura约8.7公里。这些海滩通常拥有良好的设施，并且在夏季提供游泳和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名球场，如Club de Golf La Finca（约5.7公里），Club de Golf Villamartín（约10公里）和Real Club de Golf Campoamor（约11公里），为不同水平的球员提供了多样的选择。此外，镇内设有一个体育中心（Club de Taekwondo Draco Kwan，0.2公里），提供体育锻炼的场所。对于喜欢水上活动的游客，附近还有码头（Real Club Náutico，约8.1公里）。
来源: OpenStreetMap
洛斯蒙特西诺斯坐落于阿利坎特省的南部，属于Vega Baja del Segura地区。该地区以其肥沃的土地和农业活动而闻名，但同时也发展成为一个拥有便利设施的居住地。与沿海度假胜地如贝尼多姆或阿利坎特市相比，洛斯蒙特西诺斯提供了一种更为宁静和本地化的生活方式。它位于阿利坎特市和穆尔西亚之间，地理位置适中，便于探索周边地区。该地区的人口密度相对较低，为居民提供了更加轻松的生活环境。该镇的西班牙语为主导的语言环境，也使其成为那些希望体验纯正西班牙文化的买家的选择。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL631080
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边的公寓或别墅项目（如Rojales的OCEANIC APARTMENTS，起价475,000欧元；Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA，起价380,000欧元；Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE，起价369,000欧元）相比，洛斯蒙特西诺斯这个商业地产项目在价格上具有显著的优势。这些住宅项目主要面向居住需求，价格远高于本商业物业。本物业的72,000欧元价格，使其成为在阿利坎特地区寻求商业投资，而非住宅物业的买家，一个更易于负担的选择。与其他地区的商业地产相比，洛斯蒙特西诺斯的地理位置提供了独特的平衡：它既有城市化的便利设施，又保留了西班牙小镇的宁静生活节奏。虽然它不像沿海热门地区那样拥有直接的海景或海滩优势，但其较低的物业价格和便利的本地服务，对于特定类型的商业运营，如本地服务提供商、仓库或工作室，具有吸引力。该地区平均收入水平相对较低，可能意味着较低的运营成本和更易于获取的本地市场。
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