İspanya'nın Alicante kentindeki Los Montesinos'ta bulunan 117 m²'lik ticari mülk satışa sunulmuştur. Yürüyerek ulaşılabilen olanaklara sahip kentsel bir çevrede yer alan bu mülk, işletmeler için elverişli koşullar sunmaktadır. Ana havalimanlarından ve plajlardan biraz uzakta olmasına rağmen, bölgenin yerel yaşam ritmi ve çevresindeki zengin kaynaklar burayı cazip bir ticari yatırım haline getirmektedir. Bölge, ortalama 11 ila 27°C sıcaklık aralığı ve 18.9°C'lik ortalama yıllık sıcaklığı ile çeşitli ticari faaliyetler için uygun, hoş bir iklime sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, Los Montesinos şehir merkezinde, mağazalar, eczaneler ve bankalar gibi temel yaşam olanaklarının yürüme mesafesinde bulunduğu bir bölgede yer almaktadır. Bu uygun konum, iş operasyonları için önemli avantajlar sağlamakta ve müşterilerin ve çalışanların kolayca ulaşmasını sağlamaktadır.
Bu alan, depo, atölye veya hizmet şirketi gibi esnek yerleşim planı gerektiren ticari kullanımlar için özellikle uygundur. 117 m²'lik geniş alanı ve açık plan tasarımı, belirli iş ihtiyaçlarına göre özelleştirme ve modifikasyon imkanı sunmaktadır.
2005 yılında inşa edilen bu mülk, nispeten yeni bir yapıya aittir. Yeni bir proje olmasa da, inşa edildiği yıl modern tesis ve yapı standartlarına uygun olduğunu göstermekte ve yatırımcılara güvenilir bir ticari alan temeli sunmaktadır.
Bu mülk konut amaçlı değildir; tasarımı ve kullanımı yalnızca ticari faaliyetlerle sınırlıdır. İç düzenlemesi açık plan olduğu ve ayrılmış yatak odaları veya banyoları bulunmadığı için konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Ayrıca, mülk mobilya veya dekorasyon içermemektedir ve alıcının ek yatırım yapması gerekecektir.
Bu ticari alan, İspanya'nın Alicante bölgesinde işini büyütmek isteyen girişimciler veya yatırımcılar için uygundur. İş modeliniz, depo, atölye, hafif sanayi üretim birimi veya hizmet noktası gibi esnek yerleşim planına sahip bir alan gerektiriyorsa, bu 117 m²'lik açık alan uygun bir seçenek olacaktır. Yaklaşık 72.000 Euro bütçeye sahip ve kullanışlı yerel olanaklara sahip bir kasabada iş yapmak isteyen alıcılar için cazip bir seçenektir. Süpermarketlere ve eczanelere yakınlığı ve kolay toplu taşıma bağlantıları ile mülkün konumu, yerel topluluğa hizmet vermek veya bölgesel bir dağıtım merkezi olarak potansiyel bir üs oluşturmak için uygundur. Yaklaşık 5.682 kişilik nüfus, 18.9°C'lik ortalama yıllık sıcaklık ve 5 aylık yüzme mevsimi, iş ve yaşam dengesini birleştiren bir yaşam tarzını da ima etmektedir, bu da boş zamanlarında İspanyol ikliminin tadını çıkarmak isteyen girişimcileri çekebilir.
2005 yılında inşa edilen bu mülk, 117 m²'lik açık bir ticari alan sunmaktadır. İç düzenlemesi, yatak odası veya banyo gibi sabit bölümler içermemektedir, bu da gelecekteki kullanıcıların belirli iş gereksinimlerine göre planlama ve dekorasyon yapmaları için maksimum esneklik sağlamaktadır. Dışarıdan görülen grafitili kepenkli kapılar, mülkün yenilenme veya modernizasyon ihtiyacı olabileceğini düşündürmektedir. Belirli inşaat malzemeleri ve bitirme detayları sağlanmasa da, inşa yılı (2005) o dönemin yapı standartlarına uygun olduğunu göstermektedir. Potansiyel alıcılar, aydınlatma, havalandırma, ısıtma/soğutma sistemleri ve gerekli iç bölümlerin montajı gibi özel ticari kullanım ihtiyaçlarını karşılamak için kapsamlı bir iç yenileme ve özelleştirme beklemelidir.
Bu ticari alan, 117 m²'lik bir alan için 72.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Konumu ve potansiyel ticari kullanımı göz önüne alındığında, bu cazip bir fiyat noktasıdır. Mülk, yatak odası veya banyosu olmayan açık bir alandır ve fiyatlandırması tamamen ticari bir alan olarak konumunu yansıtmaktadır. Çevrede çeşitli ticari gayrimenkul türleri bulunmasına rağmen, bu birimin fiyatı, özellikle Alicante bölgesinde iş kurmak veya genişletmek isteyen yatırımcılar için piyasada rekabetçi olmasını sağlamaktadır.
Los Montesinos, yaklaşık 5.682 nüfusa sahip, orta tempolu bir İspanyol kasabasıdır. Bölge, 2 km'lik bir yarıçap içinde 15 restoran, 7 kafe, 4 banka, 1 eczane ve 1 dişçi kliniği gibi kullanışlı yerel olanaklarıyla tanınmaktadır. Süpermarketlere (344 m) ve eczanelere (145 m) yakınlığı, günlük operasyonların kolaylığını sağlamaktadır. Plajlardan (örneğin Platja de l'Eixidor, yaklaşık 8.3 km) ve golf sahalarından (örneğin La Finca Golf Club, yaklaşık 5.7 km) biraz uzakta olmasına rağmen, bölge 12 otobüs durağı ve 6 otobüs hattı ile toplu taşıma seçenekleri sunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve ılıman kışlar ve konforlu bir iklim, iş ve yerel yaşam için elverişlidir. İldeki nispeten düşük ortalama hane gelirleri (15.750 €) daha düşük işletme maliyetleri anlamına gelebilir, bu da başlangıç şirketleri veya maliyet etkinliği arayanlar için caziptir.
Los Montesinos, yakın bir topluluk ve kolayca erişilebilen günlük yaşam olanakları ile tipik bir İspanyol kasaba yaşamı deneyimi sunmaktadır. Mülk, süpermarkete sadece 344 metre ve eczaneye 145 metre mesafede olup, günlük alışverişi ve malzeme teminini son derece kolaylaştırmaktadır. Bölgede 15 restoran ve 7 kafe bulunmakta olup, çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Toplu taşıma da nispeten uygundur; 12 otobüs durağı ve 6 otobüs hattı bölgeyi kapsamaktadır, bu da sakinlerin hareket etmesini kolaylaştırmaktadır. Denize (yaklaşık 8.3 km) ve golf sahalarına (yaklaşık 5.7 km) biraz uzak olsa da, kasabada temel fitness ihtiyaçlarını karşılayan bir spor merkezi (Club de Taekwondo Draco Kwan, 0.2 km) bulunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir, kışlar ılıman, yazlar ise sıcaktır ve 5 aylık yüzme mevsimi açık hava etkinliklerini sevenleri çekmektedir. İspanyolca, bölgede hakim dildir ve yerel topluluğa entegre olmak isteyen sakinler için bir dil ortamı sunmaktadır.
Bu harita, Los Montesinos kasabasının coğrafi konumunu göstermekte, ticari mülkün çevresindeki kentsel ortamı ve önemli yaşam olanaklarını vurgulamaktadır. Süpermarketlerin, eczanelerin, okulların, bankaların ve restoranların göreceli konumlarını, ayrıca ana plajlara, golf sahalarına ve Alicante havalimanına olan mesafeleri görebilirsiniz.
Los Montesinos, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, verimli toprakları ve tarımsal faaliyetleriyle tanınırken, aynı zamanda kullanışlı olanaklara sahip bir yerleşim yeri olarak da gelişmektedir. Benidorm veya Alicante şehir merkezleri gibi kıyı tatil beldeleriyle karşılaştırıldığında, Los Montesinos daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Alicante ve Murcia şehirleri arasında yer alması, çevreyi keşfetmek için uygun bir konum sağlamaktadır. Bölgenin nüfus yoğunluğu nispeten düşüktür, bu da sakinler için daha rahat bir yaşam ortamı sunmaktadır. Kasabadaki baskın İspanyolca dil ortamı, otantik İspanyol kültürünü deneyimlemek isteyen alıcılar için de onu çekici kılmaktadır.
Ticari mülk, Los Montesinos'un merkezinde yer almakta olup, temel olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Eczaneler (145 m) ve süpermarketler (344 m) yürüme mesafesindedir. Kasabada 15 restoran ve 7 kafe bulunmaktadır. Toplu taşıma açısından, bölgede 12 otobüs durağı ve 6 otobüs hattı mevcuttur. Ana plajlar (örneğin Platja de l'Eixidor) yaklaşık 8.3 km, golf sahaları (örneğin Club de Golf La Finca) ise yaklaşık 5.7 km mesafededir. En yakın havalimanı Alicante-Elche (ALC) olup, yaklaşık 32 km (kuş uçuşu) mesafededir. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu yaklaşık 6.6 km uzaklıktadır. Havalimanı ve plajlara olan mesafeler yakın olmasa da, kasabadaki olanaklar ve toplu taşıma makul bir erişilebilirlik sağlamaktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos, deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte yer almakta olup, Akdeniz ikliminin ılıman özelliklerinden faydalanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir; kışın ortalama 11°C ve yazın 27°C'ye kadar çıkmaktadır. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı almakta olup, açık hava etkinlikleri için özellikle elverişlidir. Yüzme mevsimi 5 ay sürmekte ve su sıcaklığı (≥ 20°C) kıyı yaşamının keyfini çıkarmak için uygundur. Nem oranı orta düzeydedir ve yağış dağılımı nispeten dengelidir, ancak yazlar oldukça kurak geçebilir. Mülk doğrudan sahilde olmasa da, sahile yakınlığı deniz melteminin serinliğini hissetmeye olanak tanır. Bölge, şehir gelişimini ve ulaşım kolaylığını destekleyen, dik yamaçlar veya yüksek dağlar gibi belirgin topografik özelliklere sahip değildir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Los Montesinos kendi başına bir iç kasaba olmasına rağmen, birkaç popüler plaja yakındır. Platja de l'Eixidor ve Platja de les Ortigues yaklaşık 8.3 km, Platja del Cura ise yaklaşık 8.7 km mesafededir. Bu plajlar genellikle iyi donanımlıdır ve yaz aylarında yüzme ve su sporları imkanları sunmaktadır. Golf tutkunları için bölgede Club de Golf La Finca (yaklaşık 5.7 km), Club de Golf Villamartín (yaklaşık 10 km) ve Real Club de Golf Campoamor (yaklaşık 11 km) gibi çeşitli seviyelerdeki oyuncular için çeşitli seçenekler sunan birçok tanınmış saha bulunmaktadır. Ayrıca, kasabada spor olanakları sunan bir spor merkezi (Club de Taekwondo Draco Kwan, 0.2 km) bulunmaktadır. Su sporları meraklıları için yakında marinalar da (Real Club Náutico, yaklaşık 8.1 km) bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Montesinos, Alicante ilinin güneyinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, verimli toprakları ve tarımsal faaliyetleriyle tanınırken, aynı zamanda kullanışlı olanaklara sahip bir yerleşim yeri olarak da gelişmektedir. Benidorm veya Alicante şehir merkezleri gibi kıyı tatil beldeleriyle karşılaştırıldığında, Los Montesinos daha sakin ve yerel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Alicante ve Murcia şehirleri arasında yer alması, çevreyi keşfetmek için uygun bir konum sağlamaktadır. Bölgenin nüfus yoğunluğu nispeten düşüktür, bu da sakinler için daha rahat bir yaşam ortamı sunmaktadır. Kasabadaki baskın İspanyolca dil ortamı, otantik İspanyol kültürünü deneyimlemek isteyen alıcılar için de onu çekici kılmaktadır.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 31 mm |
| Şubat | 11.7°C | 21 mm |
| Mart | 14.3°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 26 mm |
| Haziran | 23.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.7°C | 40 mm |
| Kasım | 15.4°C | 37 mm |
| Aralık | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL631080
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Çevredeki OCEANIC APARTMENTS (Rojales, 475.000 €'dan başlayan), NUEVA DAYA VILLA (Daya Nueva, 380.000 €'dan başlayan) ve RESIDENTIAL VIVALIFE (Lomas de Cabo Roig, 369.000 €'dan başlayan) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Los Montesinos'taki bu ticari gayrimenkul projesi önemli bir fiyat avantajına sahiptir. Bu konut projeleri öncelikle yaşam alanlarına odaklanmakta ve bu ticari mülkten çok daha pahalıdır. 72.000 Euro'luk fiyat, onu Alicante bölgesinde konut yerine ticari yatırım arayan alıcılar için daha uygun bir seçenek haline getirmektedir. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Los Montesinos'un konumu benzersiz bir denge sunmaktadır: hem kentsel olanakları hem de sakin, yerel yaşam temposunu barındırmaktadır. Popüler kıyı bölgeleri gibi doğrudan deniz manzarası veya plaj avantajı olmasa da, düşük fiyatı ve kullanışlı yerel hizmetleri, yerel hizmet sağlayıcıları, depolar veya atölyeler gibi belirli ticari operasyon türleri için caziptir. Bölgedeki nispeten düşük ortalama gelir seviyeleri, daha düşük işletme maliyetleri ve yerel pazara daha kolay erişim anlamına gelebilir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
