立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・モンテシノス市中心部に位置し、店舗、薬局、銀行などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。この便利な立地は、顧客や従業員のアクセスを容易にし、ビジネス運営に大きな利点をもたらします。
このスペースは、倉庫、工房、サービス会社など、柔軟なレイアウトを必要とする商業用途に特に適しています。117㎡の広々としたスペースとオープンフロアのデザインにより、特定のビジネスニーズに合わせてカスタマイズや改修が可能です。
2005年に建設されたこの物件は、比較的最近の建物です。新品のプロジェクトではありませんが、建設年が近代的な設備と構造基準を満たしていることを示しており、投資家にとって信頼できる商業スペースの基盤となります。
この物件は居住用ではありません。デザインと用途は商業活動に限定されています。内部はオープンプランで、独立した寝室やバスルームがないため、居住用には適していません。さらに、物件には家具や仕上げは含まれておらず、購入者に追加投資が必要となります。
この商業スペースは、スペインのアリカンテ地域で事業を拡大する機会を求める起業家や投資家に最適です。ビジネスモデルで倉庫、工房、軽工業生産ユニット、または小売店などの柔軟なレイアウトのスペースが必要な場合、この117㎡のオープンスペースは適切な選択肢となるでしょう。約72,000ユーロの予算を持ち、便利な地元施設のある町でビジネスを営みたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。物件の立地、店舗や薬局への近さ、公共交通機関への容易なアクセスは、地域コミュニティへのサービス提供や地域流通センターとしての潜在的な拠点となります。約5,682人の人口、年間平均気温18.9℃、5ヶ月の海水浴シーズンも、仕事とリラックスを両立させるライフスタイルを暗示しており、自由時間でスペインの気候を楽しみたい起業家を惹きつける可能性があります。
2005年に建設されたこの物件は、117㎡のオープンスペースを提供しています。内部レイアウトには、寝室やバスルームなどの固定された区画がなく、将来のユーザーが特定のビジネス要件に従って計画および仕上げを行うための最大限の柔軟性を提供します。外観写真は、落書きで覆われたシャッタードアを示しており、物件が改修または近代化の必要がある可能性を示唆しています。提供されたデータに具体的な建築材料や仕上げの詳細が記載されていなくても、建設年（2005年）は当時の建築基準を満たしていることを示しています。潜在的な購入者は、照明、換気、暖房/冷房システム、および必要な内部パーティションの設置を含む、特定の商業用途のニーズを満たすために、包括的な内部改修とカスタマイズを期待する必要があります。
この商業スペースは、117㎡の広さで72,000ユーロから販売されています。その立地と潜在的な商業用途を考慮すると、これは魅力的な価格設定です。物件は寝室やバスルームのないオープンスペースであり、その価格は純粋な商業スペースとしての性質を反映しています。周辺地域には様々なタイプの商業用不動産がありますが、この物件の価格は、特にアリカンテ地域で事業を設立または拡大したい投資家にとって、市場で競争力のあるものとなっています。
ロス・モンテシノスは、人口約5,682人の、中程度のペースで生活するスペインの町です。この地域は、2km圏内に15軒のレストラン、7軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の薬局、1軒の歯科医院など、便利な地元施設で知られています。スーパーマーケット（344m）や薬局（145m）への近さは、日常業務の容易さを保証します。ビーチ（例：Platja de l'Eixidor、約8.3km）やゴルフコース（例：La Finca Golf Club、約5.7km）からはやや離れていますが、この地域には12のバス停と6つのバス路線があり、公共交通機関の選択肢を提供しています。年間平均気温は18.9℃で、冬は穏やかで、ビジネスや地元生活に快適な環境を提供しています。地方の平均所得が比較的低い（€15,750）ことは、運営コストが低いことを意味する可能性があり、スタートアップ企業やコスト効率を求める企業にとって魅力的です。
ロス・モンテシノスは、緊密なコミュニティと日常生活への容易なアクセスを備えた、典型的なスペインの小さな町の生活体験を提供します。物件はスーパーマーケットからわずか344メートル、薬局から145メートルに位置しており、日常の買い物や調達を非常に便利にしています。地域には15軒のレストランと7軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。公共交通機関も比較的便利で、12のバス停と6つのバス路線が地域をカバーしており、住民の移動を容易にしています。海（約8.3km）やゴルフコース（約5.7km）までは多少距離がありますが、市内には基本的なフィットネスニーズを満たすスポーツセンター（Club de Taekwondo Draco Kwan, 0.2km）があります。年間平均気温は18.9℃、冬は穏やかで夏は暑く、5ヶ月の海水浴シーズンがあり、アウトドアアクティビティ愛好家を魅了しています。スペイン語は地域を支配する言語であり、地元のコミュニティに統合したい住民にとって言語環境を提供しています。
この地図は、ロス・モンテシノス市の地理的位置を示し、商業用物件周辺の都市環境と重要な生活施設を強調しています。スーパーマーケット、薬局、学校、銀行、レストランの相対的な位置、および主要なビーチ、ゴルフコース、アリカンテ空港までの距離を確認できます。
ロス・モンテシノスはアリカンテ県の南部、Vega Baja del Segura地域に位置しています。この地域は肥沃な土地と農業活動で知られていますが、便利な施設を備えた都市的な場所としても発展しています。ベニドルムやアリカンテ市のような人気のある海岸沿いのリゾート地と比較して、ロス・モンテシノスはより静かでローカルなライフスタイルを提供します。アリカンテ市とムルシア市の間にあるため、周辺地域を探索するのに便利な立地です。この地域の人口密度は比較的低く、住民によりリラックスした生活環境を提供しています。町でのスペイン語の優位性も、本格的なスペイン文化を体験したい購入者にとって魅力的です。
商業用物件はロス・モンテシノスの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが容易です。薬局（145m）とスーパーマーケット（344m）は徒歩圏内です。市内には15軒のレストランと7軒のカフェがあります。公共交通機関に関しては、この地域には12のバス停と6つのバス路線があります。主要なビーチ（例：Platja de l'Eixidor）は約8.3km、ゴルフコース（例：Club de Golf La Finca）は約5.7kmの距離にあります。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、約32km（直線距離）です。電気自動車の場合、充電ステーションは約6.6km離れています。空港やビーチへの距離は近くありませんが、市内の施設と公共交通機関は合理的なアクセスを提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・モンテシノスは海抜30メートルの高さに位置し、地中海性気候の穏やかな特性を享受しています。年間平均気温は18.9℃で、冬の平均は11℃前後、夏の最高気温は27℃まで達します。この地域は年間を通じて十分な日照を得ており、特にアウトドアアクティビティに適しています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は快適（20℃以上）で、海岸生活を楽しむことができます。湿度は中程度で、降雨量は比較的均等に分布していますが、夏はかなり乾燥することがあります。物件自体は海岸線に直接面していませんが、その近さは潮風の涼しさを感じさせます。この地域には、高い山や急な坂などの顕著な地形的特徴がなく、比較的平坦な地形であり、都市開発と交通の利便性を促進しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロス・モンテシノス自体は内陸の町ですが、いくつかの人気のあるビーチの近くにあります。Platja de l'EixidorとPlatja de les Ortiguesは約8.3km、Platja del Curaは約8.7kmです。これらのビーチは一般的に設備が整っており、夏には水泳やウォータースポーツの機会を提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはClub de Golf La Finca（約5.7km）、Club de Golf Villamartín（約10km）、Real Club de Golf Campoamor（約11km）など、様々なレベルのプレイヤーに多様な選択肢を提供するいくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、市内にはスポーツセンター（Club de Taekwondo Draco Kwan, 0.2km）があり、スポーツ活動のための施設を提供しています。ウォータースポーツ愛好家のために、近くにはマリーナ（Real Club Náutico, 約8.1km）もあります。
出典: OpenStreetMap
ロス・モンテシノスはアリカンテ県の南部、Vega Baja del Segura地域に位置しています。この地域は肥沃な土地と農業活動で知られていますが、便利な施設を備えた都市的な場所としても発展しています。ベニドルムやアリカンテ市のような人気のある海岸沿いのリゾート地と比較して、ロス・モンテシノスはより静かでローカルなライフスタイルを提供します。アリカンテ市とムルシア市の間にあるため、周辺地域を探索するのに便利な立地です。この地域の人口密度は比較的低く、住民によりリラックスした生活環境を提供しています。町でのスペイン語の優位性も、本格的なスペイン文化を体験したい購入者にとって魅力的です。
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL631080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺の住宅プロジェクト、例えばロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（369,000ユーロから）と比較して、ロス・モンテシノスのこの商業不動産プロジェクトは、顕著な価格優位性を持っています。これらの住宅プロジェクトは主に居住ニーズに焦点を当てており、この商業物件よりもはるかに高価です。72,000ユーロという価格は、住宅用不動産ではなく、アリカンテ地域での商業投資を探している購入者にとって、より手頃な選択肢となります。他の地域の商業用不動産と比較して、ロス・モンテシノスの立地はユニークなバランスを提供しています。都市の利便性と穏やかな地元の生活ペースを組み合わせています。人気の沿岸地域のような直接の海の眺めやビーチの利点はありませんが、その低い価格と便利な地元のサービスは、地元のサービスプロバイダー、倉庫、工房などの特定の種類の商業活動にとって魅力的です。地域のかなりの低い平均所得水準は、運営コストの低下と地元市場への容易なアクセスを意味する可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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