Dieses Objekt ist ein Baugrundstück von 3.592 m² in Los Montesinos, Alicante. Das Grundstück bietet Entwicklungsmöglichkeiten, wobei eine städtebauliche Vereinbarung verfügbar ist, die den Bau von bis zu 1.673 m² ermöglicht. Die Lage ist inland, in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Küste ist etwa 8,2 Kilometer Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Position ist inland, aber in ein städtisches Umfeld integriert. Dies bedeutet eine Wohngegend mit direkten Nachbarn, unter Beibehaltung der Nähe zur natürlichen Umgebung der Vega Baja del Segura. Die Höhe von ca. 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenvorteil gegenüber dem Meer.
Für Käufer, die selbstständig bauen möchten, bietet dieses Grundstück den Platz, ein Wohnhaus nach spezifischen Wohnbedürfnissen zu entwerfen. Die Verfügbarkeit einer städtebaulichen Vereinbarung, die 1.673 m² Baufläche zulässt, macht es geeignet für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder eines großen Anwesens. Die Nähe der Einrichtungen ist ein praktischer Vorteil.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es kein bestehendes Gebäude oder Übergabedatum für ein Haus. Die Entwicklungsphase steht am Anfang. Die verfügbare Planungsvereinbarung bietet Klarheit über die Baumöglichkeiten, was ein wesentlicher erster Schritt für den Beginn eines Neubauprojekts ist.
Dieses Projekt verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um unbebautes Land handelt. Bewohner müssen für die Gestaltung der Landschaft und der Einrichtungen selbst sorgen. Während grundlegende Einrichtungen in der Nähe sind, ist die Küste mehr als 8 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass der Strand nicht in unmittelbarer Nähe liegt.
Ref: VL768022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren oder Privatpersonen mit dem Ehrgeiz, ein eigenes Wohnprojekt zu entwickeln. Die Umgebung passt zu denen, die aktiv am Bauprozess teilhaben und Autonomie in Bezug auf Layout und Ausstattung suchen. Es ist auch eine logische Option für diejenigen, die dauerhaftes Wohnen in einer spanischen Gemeinde dem touristischen Leben an der Küste vorziehen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine vorhandene Ausstattung. Die Qualität des Endprojekts hängt entirely von den Entscheidungen während der Bauphase ab. Die Möglichkeit, 1.673 m² zu bauen, bietet jedoch den Raum, mit hochwertigen Materialien und nachhaltigen Techniken zu arbeiten.
Der Preis für dieses Grundstück beginnt bei 1.077.600 €. Für diesen Betrag erhält man 3.592 m² Grundstücksfläche mit einer Baugenehmigung von 1.673 m². Die Preisgestaltung spiegelt das Entwicklungspotenzial und die Lage in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen wider.
Los Montesinos bietet eine Wohnumgebung, die eng mit dem täglichen Leben verbunden ist. Mit einer Apotheke in 99 Metern und einem Supermarkt in 309 Metern sind tägliche Erledigungen und medizinische Versorgung leicht geregelt. Die Atmosphäre im Ort ist überwiegend spanischsprachig, was zu einem lokalen Lebensstil beiträgt. Die presence verschiedener Restaurants in kurzer Nähe bietet soziale Kontaktmöglichkeiten. Aufgrund der inland Lage ist die Umgebung im Allgemeinen ruhiger als die direkten Küstenstädte, die Verbindung zur Küste bleibt aber gut erreichbar.
Die Wohnumgebung in Los Montesinos ist geprägt von einer Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Erholung. Es gibt 15 Restaurants und 7 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern, was auf ein aktives lokales Angebot hindeutet. Einrichtungen wie Banken und ein Zahnarzt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Golf La Finca auf 5,7 Kilometern bietet ein Freizeitausgleich für Sportbegeisterte.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks innerhalb von Los Montesinos. Man sieht hier das direkte Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite und die Grünflächen, die die Bebauung unterbrechen. Die Entfernung zum Golfplatz und zu den Stränden ist hier visuell zu sehen.
Los Montesinos liegt in der Comarca Vega Baja del Segura, einem Gebiet, das für seine Landwirtschaft und Wohnbauphase bekannt ist. Die Position ist zentral zu den Küstenstädten Torrevieja und Guardamar. Dies ermöglicht es, die Einrichtungen an der Küste zu genießen, während man in einer ruhigeren, lokaleren Wohnumgebung lebt.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C, was ein mildes Klima für den größten Teil des Jahres gewährleistet. Es gibt jährlich ca. 3.854 Sonnenstunden, was zu einer sonnigen Lebensumgebung führt. Die Badesaison im Meer dauert etwa 5 Monate. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und gute Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber bieten die Strände von Guardamar del Segura, wie Platja de l'Eixidor, Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Diese sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, weniger als die Luftlinie vermuten lässt. Zudem ist das direkte Umland reich an Golfplätzen, darunter Club de Golf La Finca und Villamartín, die aufgrund ihres internationalen Designs für Golfer jedes Levels attraktiv sind.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos liegt in der Comarca Vega Baja del Segura, einem Gebiet, das für seine Landwirtschaft und Wohnbauphase bekannt ist. Die Position ist zentral zu den Küstenstädten Torrevieja und Guardamar. Dies ermöglicht es, die Einrichtungen an der Küste zu genießen, während man in einer ruhigeren, lokaleren Wohnumgebung lebt.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten in exklusiven Küstenlagen wie Benissa oder Altea ist dieses Grundstück in Los Montesinos günstiger für die angebotene Fläche. Während Projekte in Benissa oft ab 4.250.000 € für eine Villa starten, bietet dieses Projekt den Platz für großmaßstäbliche Entwicklung zu einem günstigeren Einstiegspreis. Die Lage unterscheidet sich dadurch, dass sie inland liegt, was zu einem anderen Wohngefühl führt: mehr fokussiert auf das lokale spanische Leben und weniger auf den Tourismus am Meer.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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