입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 로스 몬테시노스의 시가지 내에 위치하여, 일상적인 쇼핑과 의료 서비스와 같은 도시 기능에 접근성이 좋습니다. 직선거리로 약 8.2km 떨어진 해변까지는 차량으로 쉽게 이동할 수 있는 거리입니다. 주변은 주거지가 펼쳐져 있으며, 지역 사회와 융합된 입지를 가지고 있습니다.
약 3,592제곱미터의 넓은 면적은 대규모 주택 건축이나 복수 유닛 개발 계획을 상정하고 있습니다. 건축 허가와 관련된 기존 합의(1,673제곱미터 건축 가능 면적)에 따라 개발의 방향성이 어느 정도 정해져 있습니다. 이는 일반적인 단독 주택 부지보다 더 큰 규모의 프로젝트를 고려하는 수요에 부합합니다.
이 프로젝트는 개발되지 않은 토지(Land)이며, 현재 건물은 존재하지 않습니다. 이용 가능한 도시 계획 정보에 따라 신규 개발이 가능합니다. 현재 단계는 대지 상태이므로, 설계와 허가 절차가 주요 과제입니다. 착공 시기는 개발 계획의 승인 상태에 따라 달라집니다.
이 부지는 완성된 주택이 아니므로 건축 및 상하수도 연결이 전제되어야 합니다. 기존의 주거 시설, 수영장, 조경은 포함되어 있지 않습니다. 개발 시 현지 건축 기준 및 도시 계획 규정 준수가 필수이며, 허용된 건축 면적(1,673제곱미터) 내에서 계획해야 합니다.
Ref: VL768022
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 자신의 비전에 따라 주택이나 소규모 개발을 진행하고자 하는 개인이나 부동산 개발에 관심이 있는 투자자에게 적합합니다. 특히 코스타 블랑카(Costa Blanca) 해안의 기성 리조트가 아닌 현지 스페인 커뮤니티에 뿌리를 둔 부동산을 찾는 경우에 적합합니다.
이 부동산은 토지(Land)이므로 마감 품질 자체는 존재하지 않습니다. 품질은 선택된 건축 자재와 시공 기술에 전적으로 의존합니다. 현지의 토양과 기후 조건에 적합한 건축 방법이 필요합니다.
제시 가격은 €1,077,600부터 시작하며, 이는 로스 몬테시노스 주변 토지 시장에서 대규모 건축 부지로서의 위치를 나타냅니다. 인근 베니사(Benissa)나 알테아(Altea)의 고급 주택 가격(400만 유로 이상)과 비교할 때, 이 가격은 완성된 주택에 대한 투자와는 다른 가치 제안을 합니다.
로스 몬테시노스는 약 5,000명의 주민이 거주하는 아리카테 Vega Baja del Segura 지역의 평화로운 지자체입니다. 이 토지는 도시의 편의성과 내륙의 고요함이 조화를 이루는 곳에 위치합니다. 일상생활을 위해 근처의 카페, 식당, 약국을 이용할 수 있습니다. 내내 온화한 기대를 보이며, 여름에는 해풍이 닿기 쉽습니다. 이곳은 정숙한 거주 환경을 유지하면서도 필수 서비스에 대한 접근성을 확보하고 싶어하는 개발자 및 건축주에게 실용적인 기반을 제공합니다.
로스 몬테시노스는 자동차 의존도가 높지만, 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 300m, 약국은 100m 이내의 거리로 기본적인 쇼핑은 도보로 가능합니다. 반면 해변이나 공항으로 이동하려면 차량이 필수입니다.
이 지도는 로스 몬테시노스 시가지에 인접한 약 3,592제곱미터 부지의 위치를 보여줍니다. 녹색 영역은 개발 가능한 토지를 나타내며, 인근에 이미 주거지가 형성된 모습을 볼 수 있습니다.
이 부동산은 코스타 블랑카 지역의 남동부, Vega Baja del Segura 지역에 위치합니다. 해안 리조트의 소란스러움에서는 벗어나면서도 고속도로망을 통해 해안으로 쉽게 접근할 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
일상생활의 편의성은 매우 높으며, 슈퍼마켓까지의 거리는 309m, 약국은 99m입니다. 응급 의료기관(병원)은 약 4.9km, 골프장은 약 5.7km 떨어져 있습니다. 알리칸테(Elche) 공항까지는 직선거리로 약 33km로 접근성이 양호합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 몬테시노스의 기후는 전형적인 지중해성 기후이며, 연간 평균 기온은 18.7℃입니다. 연간 일조 시간은 약 3,854시간에 달합니다. 5월부터 10월까지 약 5개월 동안은 수온이 20℃ 이상 유지되는 수영 시즌입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변까지는 직선거리로 약 8.2km 떨어져 있으며, 차로 약 15분 거리입니다. 또한 약 5.7km 떨어진 곳에 'Club de Golf La Finca'가 있어 골프 애호가에게 중요한 거점이 됩니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 블랑카 지역의 남동부, Vega Baja del Segura 지역에 위치합니다. 해안 리조트의 소란스러움에서는 벗어나면서도 고속도로망을 통해 해안으로 쉽게 접근할 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.2°C | 31 mm |
| 2월 | 11.7°C | 21 mm |
| 3월 | 14.3°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.4°C | 26 mm |
| 6월 | 23.4°C | 9 mm |
| 7월 | 26.3°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.7°C | 40 mm |
| 11월 | 15.4°C | 37 mm |
| 12월 | 11.8°C | 30 mm |
이 부동산은 같은 아리카테 주 내의 베니사나 알테아에 있는 고급 부동산과 비교할 때 명확히 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 베니사나 알테아의 부동산은 완성된 호화로운 주택에 대해 400만 유로 이상의 가격이 책정되어 있는 반면, 이 로스 몬테시노스 토지는 100만 유로 초반대로 '개발 권리'를 제공합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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