Denne grund er beliggende i Los Montesinos i provinsen Alicante. Det er et bygrundstykke på 3.592 m², der i øjeblikket er ubebygget men med udviklingspotentiale. Ejendommen ligger i et konsolideret boligområde inden for kort afstand til essentielle services som apoteker og supermarkeder. Området er en spansk kommune med ca. 5.000 indbyggere, beliggende i inlandet men tæt på kystområderne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Los Montesinos i Vega Baja del Segura-området. Beliggenheden er kendetegnet ved et urbant miljø med services ved hånden. Højden er 31 meter over havets overflade. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 8,2 km. Forbindelsen til det lokale vejnet er direkte. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 33 km væk i fugleflugt.
Denne grund opfylder behovet for plads og byggefrihed. Den er egnet til dem, der søger en ejendomsudviklingsmulighed i et område med services. Nærheden til apotek (99 m) og supermarked (309 m) letter håndteringen af daglige fremtidige behov. Det store areal (over 3.500 m²) giver mulighed for at designe bygninger med betydelige udendørs arealer. Det er ikke en færdig feriebolig, men en base for nybyggeri.
Der er tale om en byggegrund, der endnu ikke er påbegyndt. Der er ikke noget bygget hus på grunden; den er i øjeblikket tom. En byplanlægningsaftale er tilgængelig, som tillader bygning af op til 1.673 m². Fasinen er i gang med udviklingen. Byggetiderne afhænger af godkendelsen af tekniske projekter og byggeriets start, som skal iværksættes af køberen.
Projektet tilbyder ikke en bolig klar til brug. Der er ingen soveværelser eller badeværelser. Det er ikke en 'nøglefærdig' løsning. Der er ingen pools, haver eller fælles faciliteter. Køberen skal styre hele byggeprocessen. Det er ikke egnet til dem, der søger en bolig, der kan beboes øjeblikkeligt. Mangler på direkte faciliteter på stedet til det umiddelbare daglige liv.
Ref: VL768022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er egnet til en investor eller et byggefirma. Den er også egnet til en familie, der ønsker at bygge en skræddersyet bolig i stor skala med tålmodighed til at styre en byggeplads. Ikke egnet til dem, der søger en øjeblikkelig andenbolig. Den er egnet til dem, der vil udvikle en lille privat bebyggelse og udnytte den tilladte byggekvot på 1.673 m². Egnet til dem med ressourcer til et komplet byggeprojekt.
Der er ingen finish at vurdere. Grunden er i rå tilstand. Den endelige kvalitet afhænger af de valgte projekter og materialer under byggefasen. Grunden er i øjeblikket indhegnet eller afgrænset, som synligt på billederne af boligudvikling. Der er ingen energimærkning i øjeblikket. Værdien ligger i byggetilladelsen og den bymæssige position.
Prisen er 1.077.600 €. Med en samlet areal på 3.592 m² er værdien pr. kvadratmeter betydelig. Den tilladte byggeret (1.673 m²) påvirker beregningen af den potentielle værdi. Der er ikke forventet prisvariation for indvendige finish, da det er en rå grund. Omkostningerne til byggeri er ikke inkluderet.
Los Montesinos tilbyder en autentisk livsstil. Det er en spansktalende kommune, hvor livet foregår i et afslappet tempo. Nærheden til golfbaner som La Finca (5,7 km) antyder en turist-bolig interesse. Tilstedeværelsen af 32 lokale helligdage om året indikerer et socialt aktivt fællesskab. Klimatet er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Atmosfæren er en by forbundet med kystinfrastrukturen men med sin egen inland-identitet.
Los Montesinos har ca. 5.000 indbyggere og tilbyder essentielle services. Der er 4 banker, 1 skole og 7 caféer i nærheden. Dette indikerer et levende socialt væv. Det dominerende sprog er spansk. Afstanden i fugleflugt til medicinske services er 4,9 km til hospitalet. Miljøet er urbant men ikke kaotisk. Komforten sikres af tilstedeværelsen af basis services inden for 300 meter.
Kortet viser grundens placering inde i Los Montesinos bymæssige væv. Det fremhæver nærheden til hovedveje og byens tjenester. Afstanden til kystområderne er synlig mod øst.
Los Montesinos ligger i Vega Baja del Segura, syd for provinsen Alicante. Den er strategisk placeret mellem det landlige landbrugsområde og de turistiske områder ved kysten. Ca. 30-40 minutters kørsel fra store badesteder. Dens position tilbyder et kompromis mellem roen i en lille by og adgang til kystens infrastruktur.
Bilen anbefales til ture til kysten og lufthavnen. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 33 km væk i fugleflugt. De nærmeste strande (Platja de l'Eixidor) er 8,2 km væk. Golfbanen La Finca ligger 5,7 km væk. Apoteket er 99 meter væk, supermarkedet 309 meter. Der er 2 offentlige transportstop og 5 buslinjer i radius. En bil er næsten helt sikkert nødvendig for udvidet mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med 3.854 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C og 26°C. Bad sæsonen varer 5 måneder. Højden på 31 meter giver god ventilation. Miljøet er ikke bjergtagt, men fladt. Soleksponeringen er optimal for solpaneler eller bioklimatiske projekter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand ligger ca. 8 km væk (i fugleflugt). Adgangen til kysten kræver en kort køretur. Området er nabo til tre vigtige golfbaner (Villamartín, Campoamor, La Finca). Der er ingen sports- eller fritidsfaciliteter direkte på grunden, men den turistiske infrastruktur på Costa Blanca er let tilgængelig.
Kilde: OpenStreetMap
Los Montesinos ligger i Vega Baja del Segura, syd for provinsen Alicante. Den er strategisk placeret mellem det landlige landbrugsområde og de turistiske områder ved kysten. Ca. 30-40 minutters kørsel fra store badesteder. Dens position tilbyder et kompromis mellem roen i en lille by og adgang til kystens infrastruktur.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Sammenlignet med luksusprojekter i Benissa eller Altea tilbyder denne grund en anden type værdi. Mens kystvillaer på Costa Blanca nord kan koste over 4 millioner euro for færdige boliger, betaler man her for byggepotentialet i et mere overkommeligt område. Los Montesinos har langt mere konkurrencedygtige grundpriser sammenlignet med førsterække-kystbyer. Sammenligningen med projekter i Finestrat viser, at man her får mere jordareal (3.592 m²) for en lavere pris, men uden direkte havudsigt. Området er mere urbant og beboeligt end de rene turistbyer, men tilbyder en større spansk ægthed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på placering, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
