Denna tomt ligger i Los Montesinos i provinsen Alicante. Det handlar om en tomt med stadsplan på 3.592 m², för närvarande obebyggd men med utvecklingspotential. Fastigheten ligger i ett konsoliderat bostadsområde inom kort avstånd till essentiella tjänster som apotek och stormarknader. Kontexten är en spansk kommun med ca 5 000 invånare, belägen inåt landet men nära kustområdena.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Los Montesinos i Vega Baja del Segura-området. Positionen kännetecknas av en urban miljö med tjänster nära till hands. Höjden är 31 meter över havet. Avståndet i fågelväg till kusten är ca 8,2 km. Anslutningen till det lokala vägnätet är direkt. Flygplatsen i Alicante-Elche ligger ca 33 km bort i fågelväg.
Denna tomt uppfyller behovet av plats och byggfrihet. Den är lämplig för dem som söker en fastighetsutvecklingsmöjlighet i ett område med service. Närheten till apotek (99 m) och stormarknad (309 m) underlättar hanteringen av dagliga framtida behov. Den stora ytan (över 3 500 m²) möjliggör design av byggnader med betydande utomhusytor. Det handlar inte om en färdig semesterbostad, utan en bas för nybyggnation.
Det handlar om en byggbar tomt som inte har påbörjats än. Det finns inget byggt hus på tomten; den är för närvarande tom. Ett stadsplaneavtal finns tillgängligt som tillåter byggnation av upp till 1 673 m². Fasigen är i inledande skede. Byggider beror på godkännandet av tekniska projekt och byggstarten, som måste initieras av köparen.
Projektet erbjuder inte en bostad klar för användning. Det finns inga sovrum eller badrum. Det är inte en 'nyckelfärdig' lösning. Det finns inga pooler, trädgårdar eller gemensamma anläggningar. Köparen måste hantera hela byggprocessen. Det är inte lämpligt för dem som söker en bostad som kan bebos omedelbart. Brist på direkta anläggningar på plats för det omedelbara dagliga livet.
Ref: VL768022
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt är lämplig för en investerare eller ett byggföretag. Den är också lämplig för en familj som önskar bygga ett skräddarsytt hem i stor skala med tålamod att hantera en byggplats. Inte lämplig för dem som söker en omedelbar andra bostad. Den är lämplig för dem som vill utveckla ett litet privat bostadsområde och utnyttja den tillåtna byggrätten på 1 673 m². Lämplig för dem med resurser för ett komplett byggprojekt.
Det finns inga ytbehandlingar att utvärdera. Tomten är i rå skick. Den slutliga kvaliteten beror på de valda projekten och materialen under byggfasen. Tomten är för närvarande inhägnad eller avgränsad, som synligt på bilderna av bostadsutveckling. Det finns inget energicertifikat för närvarande. Värdet ligger i bygglovet och den stadsplaneringspositionen.
Priset är 1 077 600 €. Med en total yta på 3 592 m² är värdet per kvadratmeter betydande. Den tillåtna byggrätten (1 673 m²) påverkar beräkningen av det potentiella värdet. Det förväntas ingen prisvariation för inredning, eftersom det är en rå tomt. Kostnaderna för byggandet är inte inkluderade.
Los Montesinos erbjuder en autentisk livsstil. Det är en spanskspråkig kommun där livet utspelas i ett avslappnat tempo. Närheten till golfbanor som La Finca (5,7 km) antyder ett turist-bostadsintresse. Förekomsten av 32 lokala helgdagar per år indikerar ett socialt aktivt samhälle. Klimatet är milt med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,7°C. Atmosfären är en stad kopplad till kustinfrastrukturen men med sin egen inlandidentitet.
Los Montesinos har ca 5 000 invånare och erbjuder essentiella tjänster. Det finns 4 banker, 1 skola och 7 kaféer i närheten. Detta indikerar ett levande socialt nätverk. Det dominerande språket är spanska. Avståndet i fågelväg till medicinska tjänster är 4,9 km till sjukhuset. Miljön är urban men inte kaotisk. Bekvämligheten säkerställs av närheten till grundläggande tjänster inom 300 meter.
Kartan visar tomtens placering inne i Los Montesinos urbana väv. Den lyfter fram närheten till huvudvägar och stadens tjänster. Avståndet till kustområdena är synligt mot öst.
Los Montesinos ligger i Vega Baja del Segura, söder om provinsen Alicante. Den är strategiskt placerad mellan det lantliga jordbruksområdet och de turistiska områdena vid kusten. Ca 30-40 minuters bilkörning från stora badorter. Dess position erbjuder en kompromiss mellan lugnet i en småstad och tillgången till kustens infrastruktur.
Bilen rekommenderas för resor till kusten och flygplatsen. Flygplatsen i Alicante ligger ca 33 km bort i fågelväg. De närmaste stränderna (Platja de l'Eixidor) är 8,2 km bort. Golfbanan La Finca ligger 5,7 km bort. Apoteket ligger 99 meter bort, stormarknaden 309 meter. Det finns 2 kollektivtrafikhållplatser och 5 busslinjer i radie. En bil är nästan säkert nödvändig för utökad mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med 3 854 soltimmar per år. Medeltemperaturen varierar mellan 12°C och 26°C. Badssäsongen varar i 5 månader. Höjden på 31 meter ger god ventilation. Miljön är inte bergig, utan platt. Solexponeringen är optimal för solpaneler eller bioklimatiska projekt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden ligger ca 8 km bort (i fågelväg). Tillgången till kusten kräver en kort bilresa. Området är granne med tre viktiga golfbanor (Villamartín, Campoamor, La Finca). Det finns inga sport- eller fritidsanläggningar direkt på tomten, men den turistiska infrastrukturen på Costa Blanca är lätt tillgänglig.
Källa: OpenStreetMap
Los Montesinos ligger i Vega Baja del Segura, söder om provinsen Alicante. Den är strategiskt placerad mellan det lantliga jordbruksområdet och de turistiska områdena vid kusten. Ca 30-40 minuters bilkörning från stora badorter. Dess position erbjuder en kompromiss mellan lugnet i en småstad och tillgången till kustens infrastruktur.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 31 mm |
| Februari | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augusti | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Jämfört med lyxprojekt i Benissa eller Altea erbjuder denna tomt en annan typ av värde. Medan kustvillor på Costa Blanca norr kan kosta över 4 miljoner euro för färdiga bostäder, betalar man här för byggpotentialen i ett mer överkomligt område. Los Montesinos har betydligt mer konkurrenskraftiga tomtpriser jämfört med förstahands-kuststäder. Jämförelsen med projekt i Finestrat visar att man här får mer markyta (3 592 m²) för ett lägre pris, men utan direkt utsikt över havet. Området är mer urbant och beboeligt än de rena turiststäderna, men erbjuder en större spansk äkthet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
