Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Los Montesinos, v comarce Vega Baja del Segura, približne 31 metrov nad morom. Ide o pozemok o rozlohe 3592 m², pre ktorý existuje územno-plánovacia dohoda umožňujúca výstavbu do 1673 m² (koeficient 0,466). Nachádza sa v urbanizovanom prostredí so službami na dosiahnutie pešo, pričom najbližšie pláže sú vzdialené 8,2 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Los Montesinos, v rozvíjajúcej sa residentialnej zóne. Keďže ide o urbanizované územie, infraštruktúra v okolí je dobre vybudovaná, vrátane škôl a zdravotníckych zariadení v tesnej blízkosti. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú byť blízko mestských funkcií, ale zároveň si postaviť vlastný dom na stabilnom pozemku.
Táto ponuka je určená predovšetkým pre kupujúcich hľadajúcich pozemok pre stavbu na mieru. Keďže sa predáva len pozemok, kupujúci preberá zodpovednosť za celý proces výstavby. To vyhovuje tým, ktorí chcú mať úplnú kontrolu nad dizajnom a vybavením svojho budúceho domova, prispôsobujúc ho vlastným potrebám.
Pozemok má status „stavebného pozemku“ s možnosťou výstavby. Podľa dostupných plánov je povolená zastavaná plocha 1673 m². Táto výstavba umožňuje postaviť rodinný dom alebo menší bytový komplex, pričom je nutné získať stavebné povolenie.
Na pozemku momentálne nie sú postavené žiadne budovy, ani neexistuje infraštruktúra alebo upravená záhrada. Keďže sa nachádza v mestskej zóne, okolitá výstavba a miestne predpisy môžu obmedzovať výšku a umiestnenie budovy. Pri nákupe nie sú zahrnuté projekt ani materiály; kupujúci musí zabezpečiť projekt a financovanie.
Ref: VL768022
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre investorov, ktorí plánujú postaviť dom alebo menší bytový komplex podľa vlastných špecifikácií. Je tiež vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejší spôsob života, ale nie izolovanú lokalitu. Nachádzajúci sa v pokojnom meste, ale dostatočne ďaleko od najrušnejších pobrežných centier, vyhovuje tým, ktorí preferujú autentickejší španielsky štýl života. Mohol by zaujímať aj investorov v regióne s rastúcim dopytom po bývaní a cestovnom ruchu.
Keďže sa predáva len pozemok, neexistujú definované štandardy povrchovej úpravy. Materiály a technické riešenia budú závisieť výhradne od projektu kupujúceho. Pôda je vhodná na výstavbu, ale odporúča sa vykonať geotechnický prieskum. Potenciálne môže nová budova využívať energeticke úsporné riešenia, napríklad solárne panely, vzhľadom na vysoký počet slnečných hodín.
Cena pozemku začína na €1 077 600. Toto je trhová cena za pozemok v rozvinutej mestskej zóne s existujúcim stavebným povolením. Hoci väčšina kupujúcich bude potrebovať dodatočné financovanie na výstavbu, veľkosť pozemku a lokalita zabezpečujú dlhodobú hodnotu.
Los Montesinos je malé mesto s vyše 5000 obyvateľmi, kde dominuje španielčina. Každodenný život sa tu sústreďuje na miestny trh so čerstvými potravinami, kaviarne a stretávania so susedmi. Mesto je známe svojmi miestnymi festivalmi, ktoré udržiavajú komunitu živou. Podnebie je miernne, s priemernou ročnou teplotou okolo 19 °C, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok. Keďže je pozemok v meste, obyvatelia môžu pešo dosiahnuť obchody, ale na pláž a väčšie nákupy je potrebné auto.
Každodenný život v Los Montesinos je praktický a relatívne pokojný. Keďže sa pozemok nachádza v meste, obchody a lekárenie sú v pešej vzdialenosti. Môžete objaviť viacero miestnych kaviarní a reštaurácií. Pláže a morské rekreačné možnosti sú však vzdialené 8–9 km, čo si vyžaduje auto. Táto lokalita ponúka možnosť žiť „v meste“, ale iba niekoľko minút jazdy od pláží Costa Blanca.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci mesta Los Montesinos. Všimnite si mestské prostredie a vzdialenosť k moru, ktorá je asi 8 km. Pre lepšiu orientáciu sú vyznačené najbližšie golfové ihriská.
Los Montesinos je súčasťou regiónu Vega Baja del Segura, známeho úrodnou pôdou. Nachádza sa asi 35 km od mesta Alicante a 9 km od pláží Guardamar. Keďže je mierne vnútrozemské, je dopravne prístupnejšie než niektoré pobrežné zóny, ale zostáva dobre prepojené s trhmi a letiskami.
Najdôležitejšie služby sú v meste. Predajňa je vzdialená 309 m, lekáreň 99 m a nemocnica 4,9 km. Pláže (Platja de l'Eixidor a iné) sú vzdialené 8,2–8,6 km, približne 15 minút jazdy. Najbližšie golfové ihrisko (Club de Golf La Finca) sa nachádza 5,7 km ďaleko. Letisko Alicante je vzdialené približne 33 km, približne 25 minút jazdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos sa nachádza v nízkej nadmorskej výške (31 m), čo zaisťuje miernu klímu. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C, letá sú horúce (zvyčajne 25–30 °C) a zimy mierné (okolo 12 °C). Teplota vody je aspoň 20 °C počas piatich mesiacov ročne, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Ročne je približne 3854 slnečných hodín.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Platja de l'Eixidor a Platja de les Ortigues, vzdialené 8,2–8,6 km. Región je obľúbeným turistickým centrom, najmä v lete. Okrem pláže ponúka blízke golfové ihrisko La Finca (5,7 km) možnosti na šport. V regióne je aj mnoho cyklotrás a peších trás, najmä v prírodnom parku La Mata y Torrevieja na juhovýchode.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Montesinos je súčasťou regiónu Vega Baja del Segura, známeho úrodnou pôdou. Nachádza sa asi 35 km od mesta Alicante a 9 km od pláží Guardamar. Keďže je mierne vnútrozemské, je dopravne prístupnejšie než niektoré pobrežné zóny, ale zostáva dobre prepojené s trhmi a letiskami.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
V porovnaní s luxusnými pobrežnými nehnuteľnosťami v Benisse a Altei je ponuka v Los Montesinos cenovo dostupnejšia a ponúka väčší objem výstavby. Zatiaľ čo pobrežné zóny ponúkajú predovšetkým hotové vily a malé pozemky, tento pozemok umožňuje výstavbu väčšieho rodinného priestoru, vhodného pre väčšie rodiny. Región je rozvinutejší a dostupnejší než menšie dediny, čo znamená, že služby sú vždy blízko. Nižšie ceny nehnuteľností v južnej časti Alicante umožňujú investorom vyšší zisk pri podobnej kvalite života.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
