Acest teren de 3.592 m² este situat în limitele administrative ale Los Montesinos, provincia Alicante. Deși este înregistrat ca 'pământ rustic', există un acord de urbanism care permite construirea unei suprafețe de 1.673 m². Amplasamentul este situat într-o zonă urbanizată, cu facilități la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în intravilanul Los Montesinos, înconjurat de construcții existente. Deși cadastral este rustic, planul urbanistic permite dezvoltarea. Infrastructura urbană este disponibilă în apropiere.
Această proprietate se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor care doresc să implementeze un proiect propriu, nu celor care caută o casă finisată. Potențialul de dezvoltare rezidențială este susținut de vecinătățile existente și proximitatea față de centrul orașului.
Terenul este momentan necorporat. Există un potențial de construire de 1.673 m², dar detaliile tehnice trebuie verificate la primărie. Conexiunile la utilități (apă, electricitate) necesită verificare la fața locului.
Proiectul nu oferă o locuință imediată; cumpărătorul trebuie să gestioneze procesul de construcție. Permisiunea de construire se aplică doar unei porțiuni din teren, limitând opțiunile de dezvoltare maximă. Nu există vedere directă la mare.
Ref: VL768022
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Terenul este potrivit pentru dezvoltatori sau pentru investitori cunoscători ai legislației spaniole. Nu este recomandat celor care caută o casă gata făcută.
Fiind un teren, nu există specificații de finisaje interioare. Calitatea viitoarei construcții va depinde de investiția privată.
Prețul este stabilit de la €1.077.600. Acesta se referă la teren și dreptul de construire. Costurile de construcție, proiectare și autorizare nu sunt incluse.
Los Montesinos are o populație de aproximativ 5.000 de locuitori și predomină limba spaniolă. Ritmul zilnic este calm și comunitar. Terenul este aproape de farmacie (99 m) și supermarket (309 m), ceea ce permite rezolvarea necesităților zilnice fără automobil.
Los Montesinos se află la o altitudine de 31 m. Clima este blândă cu medie anuală de 18,7°C. Umiditatea poate fi mai ridicată din cauza zonelor umede din apropiere. Există 32 de festivaluri locale anual.
Harta arată poziția terenului în contextul urban al Los Montesinos.
Situat în sudul provinciei Alicante (Vega Baja), Los Montesinos oferă prețuri mai accesibile decât zona de coastă prime, menținând în același timp accesul la facilități urbane.
Plaja cea mai apropiată (Platja de l'Eixidor) este la 8,2 km. Cluburile de golf La Finca (5,7 km) și Villamartín (10 km) sunt accesibile. Aeroportul Alicante este la 33 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are 3.854 de ore de soare pe an. Temperaturile variază între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează 5 luni. Terenul este plat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta cu steag albastru este la 8-10 km. Rezervația naturală Las Lagunas de la Mata este în apropiere pentru drumeții. Facilitățile de golf sunt accesibile în vecinătăți.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în sudul provinciei Alicante (Vega Baja), Los Montesinos oferă prețuri mai accesibile decât zona de coastă prime, menținând în același timp accesul la facilități urbane.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 31 mm |
| Februarie | 11.7°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.8°C | 30 mm |
Comparativ cu zonele precum Benissa sau Altea, unde prețurile terenurilor sunt semnificativ mai mari (adesea peste €1m) și orientate spre lux, acest teren din Los Montesinos oferă o oportunitate de investiție mai accesibilă, deși lipsă vederii la mare. Prețul reflectă poziția inland (în interior) și potențialul de construcție limitat.
Maiko este expert în piața imobiliară specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
