Този имот е разположен в община Лос Монтесинос, област Вега Баха дел Сегура, на около 31 метра над морското равнище. Парцелът е с площ от 3592 м² и разполага с градоустройствен договор, позволяващ строеж до 1673 м² (коэффициент 0,466%). Намира се в урбанизирана зона с удобства на пешоядна разстояние, док най-близките плажове са на 8,2 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в рамките на град Лос Монтесинос, което го поставя в контекста на развита жилищна среда. Тъй като е в урбанизирана територия, инфраструктурата наоколо – включително училища и здравни услуги – е добре развита и наблизо. Това местоположение е подходящо за тези, които предпочитат да бъдат близо до градските функции, но същевременно искат да построят свой собствен дом на самостоятелен парцел.
Тази оферта е подходяща основно за купувачи, търсащи строителна земя за нова къща. Тъй като се продава само земята, купувачът поема отговорност за целия строителен процес. Това отговаря на хора, които желаят пълен контрол върху дизайна и удобствата на бъдещия си дом, създавайки сграда, съобразена с личните нужди, а не с типичен жилищен комплекс.
Парцелът е с „готов“ градоустройствен статус за строеж. Съгласно наличните споразумения, допустимата застроена площ е 1673 м². Тази голяма възможност за строеж позволява изграждането както на самостоятелна къща, така и на по-малък жилищен комплекс, като се изисква издаване на строително разрешение от местните власти.
В момента парцелът не разполага с готова сграда, комуникации или озеленяване. Тъй като е в урбанизирана зона, съседните сгради и местните регулации могат да ограничат височината и разположението на бъдещата сграда. При покупката не са включени строителен проект или материали; купувачът трябва да планира и финансира самото строителство.
Ref: VL768022
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, които планират да построят къща или малък жилищен комплекс по собствена спецификация. Също така е подходящ за семейства, които искат да живеят в спокойна, но не изолирана обстановка. Разположен в спокоен град, но на достатъчно разстояние от оживените морски курорти, той е подходящ за тези, които предпочитат по-автентичен испански начин на живот. Може да представлява интерес и за инвеститори в регион с нарастващо търсене на жилища и туризъм.
Тъй като се продава само земя, няма дефинирани стандарти за изпълнение. Изборът на материали и технически решения ще зависи изцяло от проекта на купувача. Почвата е подходяща за строителство, но се препоръчва геоложко проучване преди началото на строежа. Потенциално, новата сграда може да използва енергийноефективни решения, като соларни панели, поради високия брой слънчеви часове в района.
Цената на парцела започва от €1 077 600. Това е пазарна цена за парцел в развита градска зона с издадено строително разрешение. Въпреки че повечето купувачи ще се нуждаят от допълнително финансиране за изграждането на сградата, наличието на парцела и разрешението гарантират дългосрочна стойност.
Лос Монтесинос е малка община с над 5000 жители, където испанският език е основен. В ежедневието се набляга на традиционния пазар за пресни продукти, кафенетата и срещите със съседи. Градът е известен с местните си фестивали, което поддържа активен обществен живот. Климатът е мек, със средна годишна температура около 19°C, което позволява престой на открито през почти цялата година. Тъй като парцелът е в града, жителите могат да използват близките магазини и услуги без кола, но за плажа и по-големи покупки е необходимо превозно средство.
Ежедневието в Лос Монтесинос е практично и относително спокойно. Тъй като парцелът е в градска зона, хранителните магазини и аптеките са на пешеходно разстояние. Може да се открият множество местни кафенета и ресторанти. Плажовете и морският отдих обаче са на 8–9 км, което изисква използване на автомобил. Това местоположение предлага възможност да живеете „в града“, но само на няколко минути с кола от плажовете на Коста Бланка.
Тази карта показва местоположението на парцела в рамките на град Лос Монтесинос. Обърнете внимание на градската среда и разстоянието до морето, което е около 8 км. За удобство са отбелязани най-близките голф игрища.
Лос Монтесинос е част от област Вега Баха дел Сегура, известна със своето плодородие. Намира се на около 35 км от град Аликанте и на 9 км от плажовете на Гуардамар. Тъй като е малко по-навътре в сушата, той е по-достъпен от някои крайбрежни зони, но остава добре свързан с магистрали и пътища към пазарите и летищата.
Най-важните услуги са в града. Супермаркетът е на 309 м, аптеката – на 99 м, а болницата – на 4,9 км. Плажовете (Platja de l'Eixidor и др.) са на разстояние 8,2–8,6 км, или около 15 минути с кола. Най-близкото игрище за голф (Club de Golf La Finca) се намира на 5,7 км. Летище Аликанте е на около 33 км, което е около 25 минути път.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Монтесинос се намира на ниска надморска височина (31 м), което осигурява умерен климат. Средната годишна температура е 18,7°C, летата са горещи (около 25–30°C), а зимите – меки (около 12°C). Температурата на водата е поне 20°C в продължение на пет месеца, което осигурява дълъг сезон за плуване. Годишно има около 3854 слънчеви часа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Platja de l'Eixidor и Platja de les Ortigues, намиращи се на 8,2–8,6 км. Районът е популярен туристически център, особено през летните месеци. Освен плаж, близкото игрище за голф La Finca (5,7 км) предлага възможности за спорт. В района има и множество пътеки за колоездене и ходене, особено в природен парк Ла Мата и Торевиеха на югоизток.
Източник: OpenStreetMap
Лос Монтесинос е част от област Вега Баха дел Сегура, известна със своето плодородие. Намира се на около 35 км от град Аликанте и на 9 км от плажовете на Гуардамар. Тъй като е малко по-навътре в сушата, той е по-достъпен от някои крайбрежни зони, но остава добре свързан с магистрали и пътища към пазарите и летищата.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 31 mm |
| Февруари | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Юни | 23.4°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.7°C | 40 mm |
| Ноември | 15.4°C | 37 mm |
| Декември | 11.8°C | 30 mm |
В сравнение с луксозните жилища по крайбрежието на Бениса и Алтеа, офертата в Лос Монтесинос е много по-достъпна и предлага по-голям строителен обем. Докато крайбрежните зони предлагат предимно готови къщи и малки парцели, този имот позволява изграждането на по-големи обекти, подходящи за по-големи семейства. Районът е по-развит и по-достъпен от малките села, което означава, че услугите винаги са наблизо. По-ниските цени на имотите в южната част на Аликанте позволяват на инвеститорите да получат по-висока възвръщаемост при подобно качество на живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни и базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
