See kinnistu asub Los Montesinoses, Vega Baja del Segura piirkonnas, umbes 31 meetrit üle merepinna. Tegu on 3592 m² suuruse maatükiga, millel kehtivad detailplaneeringu tingimused, võimalikes ehitada kuni 1673 m² pinnaga ehitis (koefitsient 0,466%). Asukoht on linnapiirkonnas, kus koolid, pangad ja apteekid jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele, samas kui lähimad rannad jäävad 8,2 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Los Montesinose linna piires, mistõttu see on osa lõdvast eeslinnast. Olles asustatud piirkonnas, on ümberuskonna infrastruktuur hästi välja arenenud, sealhulgas koolid ja tervishoiupunktid vahetus läheduses. See asend sobib hästi neile, kes soovivad olla linna funktsioonide lähedal, kuid samas ehitada oma maja kindlal maatükil.
See pakkumine on mõeldud eelkõige tellimusehituse soovijatele. Kuna tegu on ainult maatükiga, võtab ostja endale kogu ehitusprotsessi vastutuse. See sobib hästi neile, kes soovivad oma kodu planeerimist ja mugavust täielikult ise kontrollida, luues ümbritsevatele teistele elamutele kohandatud hoone.
Kinnistu on ehitusgraafikus „pooltuse võimeline” seisundis. Vastavalt olemasolevatele planeeringulepingutele on lubatud ehitatav pindala 1673 m². Selline suur ehitusvõimalus võimaldab luua nii eramaja kui ka väiksema korterelamu, kuid vajab kohaliku ehitusloa taotlemist.
Kinnistul puuduvad praegu olemasolevad eluhooned, kommunaalteenused või aiapiirkond. Kuna tegemist on linnas asuva maatükiga, võivad naabruskonna suunised ja linna eeskirjad piirata hoone kõrgust ja paigutust. Ostmisel ei kuulu hinnasse uue maja ehitusprojekt ega materjalid.
Ref: VL768022
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib hästi investoritele, kes on otsustanud ehitada maja või väiksemaid korterelamuid vastavalt oma spetsifikatsioonile. Samuti on see sobilik perekondadele, kes soovivad rahulikus piirkonnas elada, kuid mitte olla täielikult eraldatud. Olles rahulikus linnas, kuid siiski piisavalt kaugel turismi keskmes olevatest rannapiirkondadest, sobib see neile, kes eelistavad suuremat kohalikku eluolu kui linnades. Samuti võivad huvi tunda need, kes soovivad investeerida piirkonda, kus turismi ja elamispindade nõudlus stabiilselt kasvab.
Kuna tegu on maatükiga, ei ole olemas defineeritud viimistlusstandardeid. Materjalid ja tehnilised lahendused sõltuvad täielikult ostja ehitusprojektist. Kinnistu pinnas on heade omadustega, mis sobib ehituseks, kuid detailsem uuring (geotehnika) on vajalik enne ehituslubade taotlemist. Potentsiaalselt võib hoone kasutada energiatõhusaid lahendusi, nagu päikeseenergia, sest piirkonnas on palju päikesepaiste.
Kinnistu hind on alates 1 077 600 eurot. See on turgus esindatav hind kinnistule, mis asub arenenud linna piirkonnas ja millel on juba olemasolev ehitusluba. Kuigi enamusel ostjatest on vaja täiendavat finantseerimist projekti valmimiseks, tagab maatüki suurus ja positsioon pikaajalise väärtuse.
Los Montesinos on väike, hispaaniakeelne omavalitsus, kus elab veidi üle 5000 inimese. Igapäevane elu siin keskendub turule kohalike toitude jaoks, kohvikutele ja kohtumistele naabritega. Los Montesinosel on kaks aastat läbi kestvat kohalikku püüde, mistõttu on ühiskondlik elu aktiivne. Kliima on pehme, aasta keskmine temperatuur on umbes 19 °C, mistõttu õues viibimine on võimalik peaaegu aasta läbi. Kuna kinnistu asub linnas, saavad elanikud kasutada lähedalasuvaid poode ja teenuseid ilma autoga, kuid randa jõudmiseks ja suuremateks ostudeks on auto siiski vajalik.
Igapäevane elu Los Montesinoses on praktiline ja suhteliselt kiire. Kuna kinnistu asub linnapiirkonnas, on toidupoed ja apteekid jalutuskäigu kaugusel. Avastada saab mitut kohalikku kohvikut ja restorani. Samas on rannad ja mereäärne puhkus 8–9 km kaugusel, mis eeldab autokasutust. See asend pakub võimalust elada linnas, kuid samas olla vaid mõne minutiautosuse kaugusel Vahemere randadest.
See kaart näitab kinnistu asukohta Los Montesinose linna piires. Märka linnapiirkonda ja vahemaad rannani, mis on umbes 8 km. Abi saamiseks on märgitud lähimad golfiväljakud.
Los Montesinos on Vega Baja del Segura piirkonna osa, mida tuntakse kui viljakat ala. See asub umbes 35 km kaugusel Alicante linnast ja 9 km kaugusel Guardamarse rannast. Kuna see on natuke maakoht, on see kergemini ligipääsetav kui mõned rannikupargad, kuid see jääb siiski ligipääsetavaks ka kiiretele sideliinidele, mis ühendavad seda turgude ja lennujaamadega.
Kõige olulisemad teenused asuvad linnas. Pood on 309 meetrit, apteek 99 meetrit ja haigla 4,9 km kaugusel. Rannad (Platja de l'Eixidor ja teised) on 8,2–8,6 km kaugusel, mis võtab umbes 15 minutit autos. Lähim golfiväljak (Club de Golf La Finca) on 5,7 km kaugusel. Alicante lennujaam on umbes 33 km kaugusel, mis võtab umbes 25 minutit.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos asub madalas kõrgusvööndis (31 m), mistõttu kliima on mõõdukas. Aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C, suved on kuumad (tavaliselt 25–30 °C) ja talved pehmed (ümbritseva 12 °C). Vee temperatuur on vähemalt 20 °C viie kuu jooksul, mistõttu ujumishooaeg on pikk. Aastas on umbes 3854 tundi päikest, mis on võrreldav paljude Vahemere piirkondadega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Platja de l'Eixidor ja Platja de les Ortigues, mis asuvad 8,2–8,6 km kaugusel. Piirkond on populaarne turismisihtkoht, eriti suviti. Lisaks rannalele pakub läheduses asuv La Finca golfiväljak (5,7 km) võimalusi spordi jaoks. Piirkonnas on ka palju jalgrattaradasid ja matkaradu, eriti kaguosas asuvas La Mata ja Torrevieja looduskaitsealal.
Allikas: OpenStreetMap
Los Montesinos on Vega Baja del Segura piirkonna osa, mida tuntakse kui viljakat ala. See asub umbes 35 km kaugusel Alicante linnast ja 9 km kaugusel Guardamarse rannast. Kuna see on natuke maakoht, on see kergemini ligipääsetav kui mõned rannikupargad, kuid see jääb siiski ligipääsetavaks ka kiiretele sideliinidele, mis ühendavad seda turgude ja lennujaamadega.
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.2°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.7°C | 21 mm |
| Märts | 14.3°C | 27 mm |
| Aprill | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juuni | 23.4°C | 9 mm |
| Juuli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Detsember | 11.8°C | 30 mm |
Võrreldes Benissa ja Altea rannikupiirkondade kallite elamutega on Los Montesinoone pakkumine märksa taskukohasem ning ehitusmahuvõimalus on suurem. Kui rannikupargad pakuvad peamiselt luksuselamuid ja väiksemaid maid, siis see kinnistu võimaldab ehitada suuremaid maid ning luua rohkem pereelu suurtele peredele. Samas on piirkond arenenum ja suurema ligipääsetavusega kui väiksemad külad, mis tähendab, et teenused on alati lähedal. Lõuna-Alicante piirkonna odavamad hinnad kinnisvaraturul võimaldavad investoritel suuremat kasumit ning pakkuda sama hea elukeskkonna nagu kallimad rannikupargad.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta omab sügavat teadmist Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta, aidates ostjaid leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning annab ausa ja andmepõhise nõuande kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
