Esta propiedad se refiere a una parcela edificable de 3.592 m² situada en Los Montesinos, Alicante. El terreno ofrece potencial de desarrollo, con un acuerdo de urbanismo disponible que permite la construcción de hasta 1.673 m². La ubicación es hacia el interior, en un entorno urbano, lo que significa que las comodidades básicas como supermercados y farmacias son accesibles a pie. La costa se encuentra a unos 8,2 kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Los Montesinos, un municipio de la provincia de Alicante. La posición es interior pero integrada en un entorno urbano. Esto implica un barrio residencial con vecinos inmediatos, manteniendo la proximidad a los entornos naturales de la Vega Baja del Segura. La elevación de aproximadamente 31 metros sobre el nivel del mar ofrece una ligera ventaja de altura respecto al mar.
Para los compradores que desean construir de forma independiente, esta parcela ofrece el espacio para diseñar una vivienda que se ajuste a necesidades habitacionales específicas. La disponibilidad de un acuerdo de urbanismo que permite 1.673 m² de construcción la hace adecuada para el desarrollo de varias unidades residenciales o una gran finca. La proximidad de los servicios es una ventaja práctica.
Al tratarse de una parcela edificable, no existe una estructura construida ni una fecha de entrega de vivienda. La fase de desarrollo está al principio. El acuerdo de planificación disponible proporciona claridad sobre las posibilidades de construcción, lo cual es un primer paso esencial para comenzar un proyecto de nueva construcción.
Este proyecto no dispone de instalaciones comunitarias como piscinas o jardines, ya que se trata de terreno sin desarrollar. Los residentes deben organizar ellos mismos el paisajismo y las instalaciones. Aunque los servicios básicos están cerca, la costa se encuentra a más de 8 kilómetros, lo que significa que la playa no está en las inmediaciones.
Ref: VL768022
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para inversores o particulares con la ambición de desarrollar su propio proyecto residencial. El entorno se adapta a aquellos que desean participar activamente en el proceso de construcción y buscan autonomía en cuanto al diseño y la acabados. También es una opción lógica para aquellos que prefieren la residencia permanente en una comunidad española a la vida turística en la costa.
Dado que la propiedad es una parcela edificable, no existe una acabado existente. La calidad del proyecto final depende enteramente de las elecciones tomadas durante la fase de construcción. La posibilidad de construir 1.673 m² ofrece, sin embargo, el espacio para trabajar con materiales de alta calidad y técnicas sostenibles.
El precio de solicitud para esta parcela comienza en 1.077.600 €. Por este importe se adquieren 3.592 m² de superficie con una edificabilidad de 1.673 m². La fijación de precios refleja el potencial de desarrollo y la ubicación en un entorno urbano con servicios.
Los Montesinos ofrece un entorno vital estrechamente conectado con la vida diaria. Con una farmacia a 99 metros y un supermercado a 309 metros, las compras diarias y la atención médica se organizan fácilmente. La atmósfera del pueblo es predominantemente hispanohablante, lo que contribuye a un estilo de vida local. La presencia de varios restaurantes a corta distancia ofrece momentos de contacto social. Debido a la ubicación hacia el interior, el entorno es generalmente más tranquilo que las ciudades costeras directas, pero la conexión con la costa sigue siendo fácilmente accesible.
El entorno vital en Los Montesinos se caracteriza por una mezcla de residencia permanente y recreo. Hay 15 restaurantes y 7 cafeterías en un radio de 2 kilómetros, lo que indica una oferta local activa. Servicios como bancos y un dentista están presentes en los alrededores inmediatos. La proximidad al Golf La Finca a 5,7 kilómetros ofrece una salida recreativa para los entusiastas del deporte.
El mapa muestra la ubicación central de la parcela dentro de Los Montesinos. Aquí se ve el entorno inmediato con servicios a distancia de pie y las zonas verdes que interrumpen el entorno construido. La distancia al campo de golf y a las playas se representa visualmente aquí.
Los Montesinos se encuentra en la comarca de la Vega Baja del Segura, una zona conocida por su agricultura y presión residencial. La posición es central respecto a las ciudades costeras de Torrevieja y Guardamar. Esto permite disfrutar de las instalaciones en la costa mientras se reside en un entorno vital más tranquilo y local.
Un coche es práctico para exploraciones más lejanas, pero no es estrictamente necesario para los servicios diarios. Las playas más cercanas, como Platja de l'Eixidor, se encuentran a una distancia de aproximadamente 8,2 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 33 kilómetros, accesible a través de las carreteras cercanas. Para los viajeros hacia el norte, el aeropuerto de Valencia es una alternativa a 164 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 18,7°C, lo que garantiza un clima templado durante la mayor parte del año. Hay unas 3.854 horas de sol al año, lo que resulta en un entorno vital soleado. La temporada de baño en el mar dura unos 5 meses. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa ligera y una buena ventilación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para los amantes de la playa, las costas de Guardamar del Segura, como Platja de l'Eixidor, ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y relax. Están a una distancia en coche corta, menos de lo que sugiere la distancia en línea recta. Además, el entorno inmediato es rico en campos de golf, incluido el Club de Golf La Finca y Villamartín, que son atractivos para golfistas de todos los niveles debido a su diseño internacional.
Fuente: OpenStreetMap
Los Montesinos se encuentra en la comarca de la Vega Baja del Segura, una zona conocida por su agricultura y presión residencial. La posición es central respecto a las ciudades costeras de Torrevieja y Guardamar. Esto permite disfrutar de las instalaciones en la costa mientras se reside en un entorno vital más tranquilo y local.
Los Montesinos es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 5786 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 31 mm |
| Febrero | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.7°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 30 mm |
En comparación con proyectos en ubicaciones costeras exclusivas como Benissa o Altea, esta parcela en Los Montesinos tiene un precio más favorable por la superficie ofrecida. Mientras que los proyectos en Benissa a menudo comienzan desde 4.250.000 € para una villa, este proyecto ofrece el espacio para un desarrollo a gran escala a un precio de entrada más bajo. La ubicación difiere en que está hacia el interior, lo que resulta en una experiencia vital diferente: más centrada en la vida local española y menos en el turismo costero.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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